Till salu

Jägarevägen 6b

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr



Funkabo— Kalmar

Jägarevägen 6b


Till salu
Utgångspris
1 675 000 kr

Kalmar - Funkabo

Välplanerad 4:a med gavelläge!

Välplanerad 4:a med gavelläge på andra våningen, välkommen till Jägarevägen 6B!

Det här är en möjlighet för dig som är ute efter ett stort boende i ett lugnt och bra område. Lägenheten är på 91 kvm och fördelar sig på fyra rum, kök, duschrum samt en gäst-wc.
Du välkomnas in via hallen där du har ett praktiskt mörkt klinkergolv som övergår till det parkettgolv som kommer vara genomgående i hela lägenheten. Hallen är som en korridor som öppnar upp sig mot både kök och vardagsrum. Här finns det bra med garderobsförvaring. Vardagsrummet är rymligt med plats för en större soffgrupp och soffbord och från vardagsrummet har du även utgång till balkongen som vetter mot innergården i ett härligt söderläge.
I köket har du bra med utrymme när du ska laga till middagarna för både vardag och för fest, det är fullt utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin samt en inbyggd ugn och micro i ett högskåp. Matplatsen ligger i direktkontakt med köket.
Det finns tre rymliga sovrum samt en toalett med dusch och tvättmöjligheter och en gäst-wc.

Här bor du i lugna och trevliga kvarter med egen innergård med gräsmatta och gemensam uteplats under tak. I området finns både förskola och Funkaboskolan som är för eleven från F-9.
Coop blir din närmaste kvartersbutik och på en kort promenad ifrån har du Berga Centrum som har en bra service med både ICA, postombud, vårdcentral, apotek och gym.
Det finns flera busslinjer att välja på här, precis utanför dörren har du linje 411 som tar dig ut mot handelsområdet Giraffen eller in till stan. Några 100-meter ifrån trafikerar linje 401 var 10:e minut och tar dig in till centrala Kalmar eller sjukhuset på mellan 5-10 minuter.
Skälby 4H gård är ett uppskattat utflyktsmål för både stora och små med fina naturnära miljöer, gårdsdjur och ett mysigt gårdscafé.

Det finns mycket att uppleva i ditt närområde och lägenheten blir här en bra bas för dig och hela familjen. Välkommen till ditt nya hem!


Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 500 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 29 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Måndag 31 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Jägarevägen 6b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade korridorshall som öppnar upp sig mot resten av bostaden. Här är det kaklat golv vid entrén och övergår sedan i ett parkettgolv. Bra med förvaring med linneskåp, städskåp och garderober att förvara säsongskläderna i. Väggarna är tapetserade i vitt med mönster.


02
Gäst-WC

Intill hallen ligger en gäst-wc med klinker på golv och tapetserade väggar. Det finns toalett och handfat. Renoverat senast 2009.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönster i söderläge samt utgång till nyrenoverad balkong. Här finns det gott om utrymme för stor soffmöbel med bord och TV. Ljust tapetserade väggar med mönster på och på golvet ligger en parkett.


04
Rum / Sovrum

Ett av sovrummen, används idag som TV-rum, men här får det utan problem plats med både säng, förvaring och skrivbordsmöbler. Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus ton med mönster.


05
Kök

Trevligt uppdelat kök med en köks-del och en matsals-del som delas av med en arbetsbänk. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, inbyggd micro och ugn i högskåp, spishäll och diskmaskin. Fina arbetsytor på bänkskiva av trä.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv och tapetserat i en grå/blå ton.


07
Duschrum

Helkaklat rum med klinkergolv där du dessutom har komfortabel golvvärme. Här finns det duschkabin, komod med handfat, toalett, vägghängt badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Duschrummet renoverades senast 2009.


08
Sovrum

Stort sovrum med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och tapetserat i vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdragsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-11

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 31 parkeringsplatser och 8 platser under tak.


Ekonomi

01
Avgift

6 500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,0478

Andel av årsavg.

3,0478

Andelstal insats

3,0478

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tallhagen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tallhagen 1 som ligger på Jägarevägen, äger sin egen fastighet, Kalmar Plymen 1, där man 1958 lät uppföra det flerfamiljshus som finns här idag. I föreningen finns det totalt 45 lägenheter och som fördelas med 3st - 4 Rum och kök. 27st - 3 rum och kök. 9st - 2 rum och kök samt 6st - 1 rum och kök.
Det finns 31 p-platser för boende i föreningen samt 8 garageplatser

Gjorda renoveringar

Lägenheten renoverades 2009 där samtliga ytskikt sågs över, köket byttes ut samt både gäst-wc och duschrum gjordes om.
Duschrummet har renoverats ytterligare vid ett tillfälle 2020 då man satt in en ny duschkabin samt nytt handfat och sidoskåp.
I köket är ugnen utbytt 2017 och diskmaskinen ny från 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöhus med sopsortering på innergården intill parkeringarna.
Gemensam stenlagd uteplats under tak på innergården.
Källare med tvättstuga, i källaren finns även de två förråd som tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

30 204 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,0478
Andel av årsavg.
3,0478
Andelstal insats
3,0478
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Funkabo Pizzeria

175 m


Chicken House

590 m


Pizza Palatset Berga centrum

707 m


Kroppkakan i Kalmar AB

762 m


Pizzahuset

791 m


Funkaboskolan

149 m


Förskola Ringdansen & Trollet

209 m


Västra Funkaboskolan

229 m


Förskola Maskrosen

425 m


Förskolan Trollen & Lokomotivet

870 m


Coop Funkabo

244 m


City Gross Kalmar

1,82 km


Lidl

1,86 km


Stora Coop Kalmar

1,87 km


Kalmar S St.

2,42 km


Kalmar C

2,97 km


Smedby

6,94 km


Trekanten

14,03 km


Nybro

27,36 km


Banérgatan

34 m


Adelgatan

202 m


Väpnaregatan

294 m


Funkabotorget

380 m


Funkabo

397 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    684 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Hav
    951 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    2,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Banérgatan
    34 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.