Till salu

Svanstigen 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Svanstigen 2


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Torsås - Bergkvara - Ragnabo

Med första parkett mot havet!

Söker du ett läge med första parkett mot vattnet?
Att få starta morgonen med att se solen stiga upp över Kalmarsund?
En rogivande plats med vatten och natur som granne.
Då vill jag hälsa dig välkommen till Svanstigen 2!

I Ragnabo finns nu möjlighet att förvärva en fastighet med ett helt unikt och fantastiskt läge!
Bostaden är på 86 kvm där du har två sovrum, ett är väl tilltaget med garderober och med vy ut mot havet,
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in härligt med ljus och en värmande eldstad.
Kök med en en mysig matplats och från köket har du direkt access till en stenlagd uteplats mot vattnet. Den givna platsen för frukost, lunch och middag.
Samt ett rymligt badrum med dusch.

Du har en trivsam grönskade tomt som ramas in fint av en stenmur. På tomten finns även en rymlig gäststuga för långväga gäster att övernatta i.
Gäststugan innefattar även en mindre förråds-del.

På behagligt avstånd har du flera fina badplatser längs med kusten och inne i Bergkvara finns bl.a. mataffär, matställen, bygghandel, förskola, skola, paddelbana, minigolf och goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. För den golfintresserade är det nära populära Möre GK.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
86 kvm
Tomtarea
1 258 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 18 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Svanstigen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré / Vardagsrum

Ingång till stugan är direkt in till det stora vardagsrummet. Du möts här av trägolv av furu, tapeter i vitt och ett vitmålat furuträtak. Det är ett bra ljusinsläpp i rummet från det stora fönsterpartiet som vetter mot baksidan och som bjuder på en storslagen utsikt mot havet.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med trägolv av furu och omålad vävtapet på väggarna. I rummet står idag en våningssäng men det finns plats för den som vill ha in en dubbelsäng.


03
Kök

Köket ligger som i en korridor som binder ihop den ursprungliga stugan från 60-talet med den tillbyggda delen från 70-talet. Från köket har du dessutom en dörr ut till baksidan. Det ligger ett trägolv av furu och väggarna är tapetserade i ett blommigt mönster. Köket är på platsbyggd stomme av trä med lackade luckor.


04
Badrum

Badrummet är utfört med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Standard är från 70-talet.
Duschkabin är utbytt under senare tillfälle.


05
Sovrum

Större sovrum som ligger i den tillbyggda delen. Det är bra med förvaring i tre enkelgarderober och en dubbelgarderob. På väggarna är det en omålad vävtapet och på golvet ligger en heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 258 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murad skorsten, aldrig använd och aldrig sotad.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gaten men är ej anslutet. Mobilt bredband fungerar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På trädgården finns det förutom bostadshuset även ett uthus som är uppdelat med en förråds-del och en del med gästrum. Det finns el utdraget till stugan.
Stugan är uppförd under 80-talet.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås ragnabo ga:10, Torsås ragnabo ga:5, Torsås ragnabo ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra ragnabo, del av ragnabo 1:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-02, Registreringsdatum: 2006-07-14, Senast ändrad: 2023-11-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

350 000 kr

Markvärde

110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Fastighetsskatt/-avgift

3 450 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
350 000 kr
Markvärde
110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Fastighetsskatt/-avgift
3 450 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

1,22 km


Dalskärs sjökrog

1,24 km


Pizzeria Turin

1,8 km


Restaurang Kosova KB

1,8 km


Garpens fyr

2,65 km


Bergkvara skola

1,55 km


Bergkvara fritidshem

1,57 km


Finlabo skola

4,69 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

4,88 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,09 km


Tempo

1,75 km


Tempo Fågelmara

18,21 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

32,8 km


Lidl

33,43 km


Stora Coop Kalmar

33,45 km


Smedby

31,87 km


Kalmar S St.

32,95 km


Kalmar C

33,25 km


Trekanten

33,4 km


Holmsjö station

33,86 km


Bergkvara skola

1,56 km


Kastmansgatan

1,58 km


Bergkvara busstation

1,81 km


Bergkvara hamn

1,9 km


Lilla Målen

2,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Bergkvara skola
    1,56 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.