Lugnt och barnvänligt läge!
Varmt välkommen till en smakfullt renoverad etagevilla. Attraktivt läge längst ner på lugn och rofylld återvändsgata, ett stenkast från förskola, samt gång och cykelvägar in till centrala Torsås precis utanför husknuten. Perfekt för barnfamiljen!
Bostadshuset har genomgått flera stora renoveringar genom åren. Här finner du ett fantastiskt kök med modern öppen planlösning till vardagsrummet, med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. En halvtrappa upp finns en "privat" del med tre bra sovrum och ett nyrenoverat badrum med skön golvvärme, och snyggt kakel/klinker. När det är varmare ute finns ett härligt nybyggt altandäck intill vardagsrummet att avnjuta sommardagarna på. Här når du också den härliga skyddade trädgården på baksidan som blir en egen "oas".
När det istället är kallare ute kan du höja mysfaktorn genom att tända upp en värmande brasa, en halvtrappa ner, nere i allrummet. Här finner du också två extra rum att kunna nyttja som t.ex. kontor, gästrum eller tonårsrum. I källaren finns också gott om bra biutrymmen med hobbyrum, dusch, wc och tvättstuga.
Snabb uppkoppling via fiber finns installerat och ny el är dragen i huset. Garage med fjärrstyrd port.
Här bor du med närhet till förskola, skola, affärer, matställen, hälsocentral m.m.
2 290 000 kr
100/138 kvm
36 700 kr/år
992 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkommen in i en entré med klinkergolv med skön golvvärme under fötterna. Praktiskt kapprum med goda avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Här finner du modern öppen planlösning mellan
vardagsrummet och köket, med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. När det är varmare ute finns ett härligt nybyggt altandäck intill vardagsrummet att avnjuta sommardagarna på. Här når du också den härliga skyddade trädgården på baksidan som blir en egen "oas".
03
Kök
Här finner du ett fantastiskt kök i vitt med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. Intill finns också en matplats med gott om plats för flera middagsgäster. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
04
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta på golvet.
05
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tre garderober.
06
Sovrum/Kontor
Sovrum/Kontor med laminatgolv och två garderober.
07
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med golvvärme och kakel/klinker. Här finner du wc, tvättställ och badkar. Blandare och fall är anpassat för att enkelt kunna byta till dusch om så önskas.
08
Allrum/Gillestuga
Mysigt rum med braskamin som värmer gott när det är kallare ute. Mekaniskt ventilerat golv. Parkettgolv!
09
Kontor/Gästrum
Flexibelt rum att använda efter eget tycke. Parkettgolv!
10
Gästrum
Gästrum med parkettgolv och två garderober.
11
Toalett
Här finner du wc, tvättställ, samt kakel/klinker på golv och väggar.
12
Hobbyrum
Hobbyrum med klinkergolv.
13
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och varmvattenberedare.
14
Duschrum
Duschrum med kakel/klinker och duschkabin.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgift enligt Lantmäteriet är boarea 100 kvm och biarea 138 kvm fördelat på 4 r.o.k. Enligt uppgift ifrån säljaren används idag ca 138 kvm som bostadsutrymme (med allrum, kontor och gästrum "en trappa ner" inräknat) fördelat på 7 r.o.k. och ca 100 kvm används idag som biutrymme.
138 kvm
992 kvm
TORSÅS APPLERUM 5:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1974
34
Källare
Trä
Tegel/Trä
Papptak från -02
Plåt
2-glas / 3-glas (Delvis nyare fönster i huset)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luft-/luftvärmepumpar, direkt el, samt braskamin
- "Icopal" tätskiktsmatta på yttertak lades -02.
- Dränering av framsidan utvändigt, samt ombyggnation av golv och väggar i gillestuga, samt angränsande gästrum, med "Nivell"-system, kompletterat med mekanisk ventilation via lufttrummor och fläkt -02.
- Isolerglasfönster sattes in i kök, badrum och stora sovrummet -07.
- Klinkergolv i hobbyrum, tvättstuga, gästtoalett, matkällare, farstu lades in, samt kakel sattes på väggar i matkällare och tvättstuga -08/-09.
- Fjärrstyrd garageport monterades -10.
- Altandäck byggdes -13.
- Altantak byttes -13.
- Totalrenovering/ombyggnation av kök och vardagsrum -15.
- Renovering av badrum -15.
- Luftvärmepump installerades -15.
- Fiber installerades -15.
- Ny el drogs -15.
- Luftvärmepump installerades -20.
- Nya persienner i de flesta fönster -22.
- Stenläggningar i trädgård -22.
- Byggt vedförvaring -22.
- Planterat buskar på framsidan -23.
- Byggt köksö med underskåp -23.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-10
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Byggt altandäck och bytt altantak -13, på den skyddade baksidan.
- Stenlagd uteplats på husets framsida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med fjärrstyrd port som installerades -10.
07
Tomt/Servitut
992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)
01
859 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
680 000 kr
179 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
25 000 kr/år
9 000 kr/år
1 500 kr/år
1 200 kr/år
7000 kWh/år
36 700 kr/år
6 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 143 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
859 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
680 000 krMarkvärde
179 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
25 000 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 143 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.OKQ8
851 m
Tuppen Pizzeria
943 m
Healthy Grab by MJ
1,08 km
Restaurang & Pub Victoria
1,08 km
Veggiebönan
1,09 km
Förskolan Smultronet
88 m
Norlandia Förskolor Filosofen
717 m
Torskolan
991 m
Fritidshem Torsås
991 m
Vindruvan Kyrkans förskola
1,15 km
Tempo
4,43 km
X:-tra
33,18 km
Lidl
33,6 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
33,87 km
Holmsjö station
28,75 km
Vissefjärda station
29,47 km
Smedby
31,85 km
Trekanten
32,14 km
Kalmar S St.
33,79 km
Bygatan
231 m
Mariahemmet
733 m
Allfargatan
912 m
Torsås Torg
1,09 km
Olsborg
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö276 m3 min1 min5 min
-
Hav5,12 km12 min26 min-
-
HållplatsBygatan231 m1 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
