Familjevilla i lugnt och barnvänligt område med närhet till havet!
Välkommen till Gärdesvägen 3!
Trevlig enplansvilla med källare och friliggande garage i Bergkvara!
På behagligt avstånd hittar du Dalskär, där du kan bada vid badplatsen, strosa i hamnen, ta en båt ut till Garpens fyr eller varför inte avnjuta en god middag på Dalskärs Sjökrog.
Bostaden inrymmer en välkomnande entré med bra yta för att hänga av sig ytterkläderna, ett rymligt kök med utgång till en stenlagd uteplats. Vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även ett av husets två badrum med dusch.
I bostaden finns det fyra sovrum på entréplan och ett rum som lämpar sig till t.ex. tonårsrum/gästrum i källarplan. I källarplan finns även en stor gillestuga med braskamin och ett biljardbord som ingår i köpet. Tvättstuga med tvättmaskin och via tvättstugan når man det andra badrummet samt en bastu. Här finns även ett rymligt förrådsrum med både matkällare och klädkammare.
På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil.
Bostaden är utrustad med larm, centraldammsugare och snabb internetuppkoppling via fiber.
Lättskött fasadtegel, nya vindskivor -19, garagetaket är ca 10 år och bergvärme installerades -02.
Bostaden ligger på en lugn gata med en lekplats strax intill. I närheten finns även förskola, skola, mataffär, padel-banor samt byggvaruhandel.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 395 000 kr
104/104 kvm
41 130 kr/år
1 000 kvm
5 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.
Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.
Trivsam trädgårds-tomt både för dig med gröna fingrar, samt för lek och spel på grönytorna för barnen.
Här i Bergkvara bor du med närheten till till härligt bad- och båtliv i omgivningen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkommen in i entrén! Här finns bra utrymme för att hänga av ytterkläder. Här finns även trappan ner till källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp rummet mot sovrummet intill för att istället få ett större vardagsrum i vinkel.
03
Kök (Entréplan)
Kök med matplats. Utrustat med spis, köksfläkt, ugn, kyl och frys. Ny altandörr som leder ut till stenlagd uteplats.
04
Sovrum/Allrum (Entréplan)
Sovrum/Allrum intill köket med parkettgolv.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta. Bra förvaringsmöjligheter i de fem garderoberna
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta. Bra med förvaring i fyra garderober.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta. En garderob.
08
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta. Dusch, toalett, tvättställ och bidé.
09
Inglasat uterum (Entréplan)
Härligt inglasat uterum.
10
Gillestuga/Allrum (Källare)
Vardagsrum i källarplan med heltäckningsmatta. Här finns en trivsam braskamin.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin.
12
Badrum (Källare)
Från tvättstugan når man badrummet utrustat med dusch, toalett ( urkopplad) , tvättställ. Här finns även en bastu.
13
Gästrum/Tonårsrum/Hobbyrum (Källare)
Flexibelt rum att använda efter eget intresse och behov, utrustat med tre garderober.
14
Förrådsrum (Källare)
Förrådsrum med matkällare, klädkammare.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
104 kvm
1 000 kvm
5 rum
TORSÅS EJDERN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1974
30
Källare
Mexitegel/Träfasad
Takpannor (nya vindskivor -19).
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (vattenburet system) & braskamin
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-18
04
Uteplats
- Härligt inglasat uterum som förlänger säsongen.
- Stenlagd uteplats intill köket med en nyare altandörr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande garage som fick nytt tak ca -12.
06
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Område väster om skolan i berkvara samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-08, Senast ändrad: 2002-10-16)
07
Övrigt
- Biljardbordet med tillbehör följer med i köpet.
01
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
547 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
23 000 kr/år
15 000 kr/år
2 630 kr/år
500 kr/år
10285 kWh/år
41 130 kr/år
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)
Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
547 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
23 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
2 630 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
10285 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 130 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Turin AB
328 m
Restaurang Kosova KB
329 m
Dalskärs sjökrog
1,29 km
Dalskärs Camping
1,29 km
Skeppeviks Camping
3,34 km
Bergkvara skola
345 m
Bergkvara fritidshem
361 m
Finlabo skola
2,97 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,31 km
Förskolan Smultronet
4,76 km
Tempo
412 m
Holmsjö station
32,61 km
Smedby
33,4 km
Vissefjärda
34,17 km
Kalmar S St.
34,61 km
Trekanten
34,68 km
Bergkvara skola
284 m
Bergkvara busstation
429 m
Kastmansgatan
922 m
Bergkvara hamn
1,51 km
Lilla Målen
2,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö954 m5 min7 min25 min
-
Hav1,28 km3 min4 min17 min
-
HållplatsBergkvara skola284 m1 min-5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
