Kommande försäljning

Brändabo 502

Sparad

Torsås

Brändabo 502


Kommande försäljning

Torsås

Idyllisk gård på ca 3 ha!

Varmt välkommen till Brändabo 502. Här finns nu möjlighet att förvärva en riktigt idyll! En avstyckad gård med ca 3 ha mark.
Bostadshus som genomgått flera renoveringar och moderniseringar genom åren. Ekonomibyggnad, garagebyggnad, carport och uthus. Byggnader som helt enkelt skänker möjligheter för verksamhet, hobby, djur eller liknande.

Ekonomisk uppvärmning med bergvärme. Snabb uppkoppling med fiber.

Här i Brändabo bor du lugnt och lantligt, men med närhet till allt du behöver inne i Torsås, samt Lyckeby och Karlskrona .


Boarea/biarea
120/40 kvm
Driftkostnad
36 563 kr/år
Tomtarea
3 ha
Rum
6 rum
Fastigh.bet
TORSÅS BRÄNDABO 1:25
Objekttyp
Avstyckad gård

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Brändabo 502.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

3 ha

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BRÄNDABO 1:25


02
Objekttyp/areal
Objekttyp

Avstyckad gård

Beskrivning för alla arealer

Fastigheten är under pågående avstyckning och kommer att bli på ca 3 ha och inrymmer betesmark, mindre skogsparti för husbehov, samt småhusmark.


03
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

Enplanshus med inredd vindsvåning

Värdeår

1940

Rum

6 rum

Boarea

120 kvm

Biarea

40 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Entréplan: Här finns ett kök som renoverades -13. Sovrum med heltäckningsmatta. Hall med skjutgarderob. Badrum med dusch och toalett. Vardagsrum med braskamin. Allrum som har ett öppet valv mot vardagsrummet. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och toalett.

Övre plan: Här finner du ett kontorsrum, ett allrum med takkupa och två sovrum med snedtak.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glas/3-glas

Driftkostnader

Totalt: 36 563 kr/år
Uppvärmning: 26 338 kr/år
Vatten och avlopp: 1 213 kr/år
Renhållning: 2 582 kr/år
Sotning: 534 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 169 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och inkluderar även hushållsel.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärme (vattenburet system) + braskamin

Energideklaration

Utförd datum: 2025-04-01
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 54 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns installerat i huset.

Uteplats

- Uteplats under tak.


04
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad (Ladugårdsbyggnad)
Beskrivning

Här inryms verkstad, traktorgarage, förråd som tidigare var hästbox, carport för traktor. Plåttaket på byggnaden lades om -10.


05
Ekonomibyggnad - Garagebyggnad
Beskrivning

Garage som är isolerat och utrustat med fjärrstyrd elektrisk port. Carport. Gym/Hobbyrum som är isolerat.


06
Övrig - Carport
Beskrivning

Carportbyggnad som idag nyttjas till vedförvaring.


07
Övrig - Gäststuga
Beskrivning

Gäststuga att kunna nyttja sommartid (Oisolerad).


08
Övrig - Redskapsskjul
Beskrivning

Redskapsskjul för trädgårdsredskap.


09
Övrig - Jordkällare
Beskrivning

Fristående jordkällare.


10
Tomt/Servitut
Tomtarea

3 ha (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

36 563 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
36 563 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trollköket

6,02 km


Blomlöfs Rökeri

6,9 km


Brömsehus Café

7,86 km


Pizzeria I Fågelmara.

8,72 km


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

8,74 km


Trollskogens förskola

6,03 km


Fågelmara skola

8,33 km


Finlabo skola

8,75 km


Vindruvan Kyrkans förskola

10,02 km


Torskolan

10,21 km


Tempo Fågelmara

8,82 km


Tempo

11,65 km


X:-tra

22,3 km


Lidl

22,68 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

23,16 km


Holmsjö station

24,6 km


Karlskrona Centralstation

27,57 km


Vissefjärda station

30,31 km


Emmaboda station

40,05 km


Ronneby

41,31 km


Appleryd Tombäcksv.

5,47 km


Sälleryd

6,13 km


Brömsebro E22

6,96 km


Brömsebro Råsens vsk E22

6,97 km


Björkedal

7,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,2 km
    7 min
    13 min
    1 tim 4 min
  • Hav
    8,74 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Appleryd Tombäcksv.
    5,47 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.