Nyrenoverad familjevilla!
Välkommen till denna bostad där modern komfort möter lantlig charm i en perfekt mix!
Villan har stått på denna plats sedan 1935 då det uppfördes av stenhuggaren i byn vilket gör att det än idag benämns som Stenhuggarens hus.
Nu i modern tid har bostadshuset renoverats med varsam hand för att få den komfort som efterfrågas idag men samtidigt låtit de äldre detaljerna få ta plats.
Vedspisen i köket, pardörrarna och braskaminen i vardagsrummet.
Så fort du kliver över tröskeln slås du av vilka ytor som erbjuds. En rymlig och möblerbara hall hälsar dig välkommen och leder dig vidare in genom pardörrarna till vardagsrummet. Här finns gott om plats för socialt umgänge, vare sig det är samtal framför den värmande brasan eller en trevlig middag vid den stora matgruppen, utrymme finns.
Köket går i vitt med fina knoppar och handtag i mässing. Gott om arbetsyta att kunna förbereda kvällens middag vid.
På övervåningen finner du familjens badrum med ett härligt badkar och bra med förvaring i den rymliga badrumsmöbeln med handfat.
Övervåningen bjuder dig även på tre sovrum, varav ett har utgång till bostadens balkong.
Under hela huset har du en fullstor källare som är inredd med tvättstuga där du även har ett litet pentry och en toalett. Du har en bastu med dusch. Två rum som kan bli sovrum samt en egen entré vilket gör det perfekt för att skapa en uthyrningsdel eller bara ha det som ett gästboende.
En asfalterad uppfart leder fram till ett friliggande garage och där en del har inretts till en mindre bostad, perfekt att kunna hyra ut för extrainkomst eller att ha som generationsboende för dina äldre föräldrar eller som tonårsboende till barnen.
Här finns både sovrum, vardagsrum, badrum med dusch och pentry med kyl/frys.
Härligt trädgårds-tomt med buskar, träd och rymliga grönytor.
Här bor du med närhet till bl.a. gårdsbutik, förskola, skola, samt affärer och matställen vid Möre köpcenter.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
1 675 000 kr
124/54 kvm
56 730 kr/år
1 164 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Från källaren
Gäststugan
Gäststugan
Gäststugan
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall med vita väggar där du har gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen går trappen till bostadens övervåning.
02
Gäst-wc
I anslutning till hallen har du en gäst-wc. Här finns det toalett och handfat.
03
Kök
Väl tilltaget och renoverat kök med plats för matgrupp. Köket går i ljusa toner med detaljer i mässing. På golvet ligger det ett stiligt klickgolv med stenmönster, väggarna är vitmålade och ovanför arbetsytorna är det ett vitt kakel. Köksluckor i vitt som bryts av med mässingshandtag.
Köket är utrustat med gasolspis, elektrisk ugn , diskmaskin, kyl, frys samt en charmig vedspis som inte bara är en bra värmekälla utan här kan du även laga mat.
04
Vardagsrum
Via de charmiga pardörrarna i hallen kliver du in i det stora vardagsrummet. Här har du ett härligt ljusinsläpp via tre stora fönster. Det finns gott om sociala ytor med plats för både mat- och soffgrupp samt en värmande braskaminen med insats.
05
Badrum
Nyrenoverat och generöst tilltaget badrum på övervåningen. Stiligt med marmormönstrade plattor på väggar och en grå våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med wc, badkar med takdusch samt en praktisk badrumsmöbel med handfat och förvaring. Mekanisk ventilation finns i rummet.
06
Sovrum
Det stora sovrummet som enkelt inrymmer en dubbelsäng. Här har du utgång till bostadens balkong.
07
Sovrum
Sovrum som inrymmer en enkelsäng, vita väggar och härligt med ljusinsläpp.
08
Sovrum
Sovrum med ljusinsläpp från två håll. Plats för både säng och förvaringsmöbel. Vita väggar
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
1 164 kvm
4 (3 sovrum)
TORSÅS ÖVRABY 10:2
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1935
24
Betong
Källare
Trä
Trä
Eternit
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Braskamin med cirkulationsfläkt, luft-luftvärmepump & oljefyllda elradiatorer
Nuvarande ägare har låtit göra flera förbättrande renoveringar.
Det som renoverats under de senaste åren är köket, nytt badrum på övervåningen, ytskikt i hall på entréplan samt hall och i sovrummen på övervåningen.
I gäststugan är köket och badrum renoverat.
03
Energideklaration

105 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats finns vid entrén. Annars blir hela trädgården din uteplats och du dukar upp vid ditt egna favoritställe.
Till gäststugan finns en uteplats under tak och med väggar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med gästrums-del.
Asfalterad uppfart som leder fram till garaget. Här finns det plats för flera bilar att parkera.
07
Tomt/Servitut
1164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut brunn
01
561 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
373 000 kr
188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 000 kr/år
6 000 kr/år
12 530 kr/år
3 600 kr/år
600 kr/år
29 000 kr/år
13000 kWh/år
56 730 kr/år
2 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 708 kr/år)
Elkostnad inkluderar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.
Uppvärmningskostnaden är för inköp av ved.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
561 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
373 000 krMarkvärde
188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
5 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
12 530 kr/årRenhållning
3 600 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
29 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 708 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.Uppvärmningskostnaden är för inköp av ved.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Umami The Royal Sushi
493 m
Australian Sushi Rolls
493 m
Pizzeria Möre
968 m
Möre Golfkrog
1,84 km
Till Tobbe & Fred AB
4,8 km
Förskolan Eklövet
618 m
Söderåkra skola Rektorsområde 2
1,03 km
Korrespondensgymnasiet
1,18 km
Förskolan Smultronet
4,12 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,7 km
Tempo
5,87 km
Tempo Fågelmara
21,95 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
29,7 km
Stora Coop Kalmar
30,25 km
Lidl
30,28 km
Smedby
27,87 km
Trekanten
28,61 km
Kalmar S St.
29,64 km
Kalmar C
30,31 km
Vissefjärda station
30,85 km
Pårydsvägen
202 m
Prästgårdsvägen
545 m
Övraby
848 m
Söderåkra kyrka
973 m
Sophiagården
1,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,87 km4 min8 min29 min
-
Hav3,69 km7 min15 min1 tim 0 min
-
HållplatsPårydsvägen202 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.