Till salu

Repslagaregatan 11A

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Repslagaregatan 11A


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Hemtrevligt och centralt radhus med gavelläge!

Välkommen till detta centrala och hemtrevliga radhus med gavelläge beläget på Repslagaregatan 11A! Med sina generösa 182 kvm som är fördelade på tre välplanerade våningar erbjuder detta hem en perfekt kombination av funktionalitet och komfort för hela familjen!

Entrévåningen erbjuder en ljus och öppen känsla som förstärks av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna i allrummet. En unik detalj som gör att detta hem sticker ut från mängden är det vackra burspråket med fönster från golv till tak. Det släpper in rikligt med naturligt ljus samtidigt som det ger en fantastisk vy och skapar en trivsam atmosfär. De generösa sällskapsytorna bjuder in till härliga middagar och sociala tillställningar. Det trevliga köket erbjuder gott om skåpsförvaring, plats för matgrupp samt en funktionell arbetsyta. Med fem rymliga sovrum finns det gott om plats för både familj och gäster. En annan praktisk detalj är att det finns tre helkaklade badrum, ett i varje våningsplan.
På andra våningen finns en mysig och inglasad balkong som förlänger säsongerna samt erbjuder en fin överblick över omgivningarna. Den insynsskyddade baksidan är en verklig oas där du kan njuta av soliga dagar och mysiga kvällar tillsammans med nära och kära. Tänk dig att sitta på uteplatsen med en bra bok eller bjuda in vänner på grillkvällar – här finns alla förutsättningar för att skapa trevliga minnen.

Fiber finns indraget vilket bidrar till en snabb och stabil internetuppkoppling, perfekt för arbete och underhållning. Det finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter i bostaden.

Ytterligare ett stort plus är läget! Här njuter man av närheten till stadskärnan, hamnen, padelbanor, gym, skola och fina promenadstråk, egentligen finns allt som du behöver inom gångavstånd.

Ett hem som upplevs bäst på plats! Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
182/8 kvm
Driftkostnad
39 741 kr/år
Tomtarea
168 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 11 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Entrévåningen erbjuder en ljus och öppen känsla, som förstärks av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna.
Ljusinsläpp

Entrévåningen erbjuder en ljus och öppen känsla, som förstärks av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna.

En unik detalj som gör att detta hem sticker ut från mängden är det vackra burspråket med fönster från golv till tak.
Ljusinsläpp

Entrévåningen erbjuder en ljus och öppen känsla, som förstärks av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna.

Gavelläge

En unik detalj som gör att detta hem sticker ut från mängden är det vackra burspråket med fönster från golv till tak.

Den insynsskyddade baksidan är en verklig oas där du kan njuta av soliga dagar och mysiga kvällar tillsammans med nära och kära.
Uteplats

Den insynsskyddade baksidan är en verklig oas där du kan njuta av soliga dagar och mysiga kvällar tillsammans med nära och kära.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen in till rundvandringen av detta hemtrevliga och centrala radhus på Repslagaregatan 11A!

Entrévåning

Hall
Vi kliver in i hallen och kommer till den luftiga hallen som sedan leder oss vidare in till bostaden. Lite längre in i hallen finns en garderob och direkt till vänster finns även en praktisk klädkammare. Ytskikt är målade väggar samt klinker med golvvärme på golvet.

Badrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi det snyggt renoverade badrummet placerat. Badrummet är utrustat med dusch, wc och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Sovrum
Till höger från hallen har vi bostadens första sovrum. I rummet finns förvaring i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det ljusa och trevliga allrummet. I och med de stora fönsterpartierna så badar rummet i naturligt ljus. Härifrån tar vi oss även ut till den insynsskyddade baksidan som erbjuder plats under tak och en grästäppa. Ytskikt i allrummet är målade väggar och laminatgolv.

Kök
I anslutning till allrummet har vi det praktiska köket placerat. Här finns det gott om skåpsförvaring och även plats för en matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Intill köket har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, tvättho och bra med skåpsförvaring. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Övervåning

Vardagsrum
Vi tar oss upp till bostadens andra våning och kommer upp till det magnifika vardagsrummet som även detta badar i fint ljusinsläpp. I och med bostadens gavelläge finns här en unik detalj i form av ett burspråk som släpper in fint ljus samt bidrar till en trevlig atmosfär i rummet. Vardagsrummet har en väl tilltagen yta med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den inglasade balkongen som erbjuder en fin överblick över omgivningarna. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

Badrum
Badrummet på andra våningen är utrustat med wc, badkar och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra yta och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I rummet har man tillgång till en praktisk klädkammare, perfekt med extra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det andra sovrummet finns ytterligare ett. Detta skulle man kunna inreda som kontor, barnrum eller gästrum. I rummet finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vindsvåning

Hall
Vi tar trappan upp till tredje våningen och kommer upp till hallen som leder vidare till övriga rum. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Det fjärde sovrummet har en bra storlek med plats för säng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg ligger ytterligare ett sovrum som är spegelvänt. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Vidare tar vi oss till bostadens tredje badrum. Detta badrum har en bra yta och tillgång till bastu. Badrummet är utrustat med wc, kommod, handukstork och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Rum
Till höger om trappan finns ett mindre rum som kan användas som exempelvis förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

168 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VESTA 25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 ½ - plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Puts/Trä

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2 och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2024 - Fiber.
2022 - Installation av luft/luft värmepump.
2020 - Staket.
2020 - Renovering av badrum på entrévåningen.
2020 - Mekanisk fläkt.
2018 - Nya golv i allrummet på entrévåningen.
2018 - Renovering av hall.
2016 - Fönsterbyte.
2015 - Diskmaskin Miele.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2011 - Renovering av badrum på mellanvåning.
2005 - Renovering av kök.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av bostaden finns en trevlig och insynsskyddad uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering finns längst gatan vid husets entrésida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: burspråk - se beskrivning

Planbestämmelser

Delfinen och triton samt neptunus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-09-12, Senast ändrad: 2023-11-24)

Samfällighet

Oskarshamn vesta s:1


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 560 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 746 kr/år

Vatten och avlopp

7 488 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

25 507 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 741 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 266 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 061 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 560 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 746 kr/år
Vatten och avlopp
7 488 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
25 507 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 741 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 266 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 061 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Viktoria

147 m


Take A Bite At Asia

154 m


Tre Systrars Kök

162 m


Mimami Oskarshamn

164 m


Viking Pizzeria Oskarshamn

168 m


Öppna förskolan Trollsländan

130 m


Norra Skolan Oskarshamn

185 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

504 m


Norrtorns Förskola

515 m


Humlans Förskola

599 m


Lidl

1 km


Ruda livs

27,09 km


Vivian Livs

43,67 km


Coop

45,27 km


Repslagaregatan

33 m


Norra skolan

95 m


Munkgatan

239 m


Brädholmen

239 m


Folkhögskolan Oskarshamn

305 m


Berga station

25,81 km


Högsby station

27,95 km


Blomstermåla station

32,81 km


Väderum station

37,63 km


Vena station

40,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    117 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    201 m
    1 min
    3 min
    5 min
  • Hållplats
    Repslagaregatan
    33 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.