En oas vid Bruatorpsån!
Välkommen till Djursvik och en oas invid Bruatorpsån!
Här får du möjlighet att förvärva en bostad med högt i tak, trägolv och charmiga detaljer.
På baksidan har du din egna lugna vrå, att kunna sitta nere vid ån för att se hur vattnet sakta glider förbi på sin väg ut i Kalmarsund.
De 160 kvm fördelar sig över två plan. Där du i entréplan finner kök, ett vardagsrum , matrum, ett allrum samt två entréer.
I köket har du charmig köksinredning med fina detaljer , trägolv och en vedspis i bruk. I centrum av köket inryms ett matbord, här kan intressanta samtal föras medans middagen förbereds. För de större tillställningarna finns ett matrum med utrymme för en större matgrupp. Matrums-delen öppnar sedan upp sig mot ett trivsamt vardagsrum. I entréplan finns det gott om sociala ytor!
Övre plan erbjuder tre väl tilltagna sovrum samt ett badrum med dusch, en möblerbar hall och utgång till en balkong.
På den insynsskyddade baksidan finner du bl.a. äppelträd, röda vinbär och hallon samt en praktisk förrådslänga.
Genom ett valv av murgröna, nerför den fina trappen i sten kommer du till ett eget "rum" i trädgården. Som här ramas in fint av Bruatorpsån som sakta flyter förbi.
I Djursvik har du närhet till fin badplats, båtplats om så önskas och mysiga promenadstråk.
Här bor du lantligt men utan att kompromissa på bekvämligheter. I Söderåkra finner du mataffär, pizzeria, förskola, skola F-6, simhall och golfbana m.m. Du tar dig enkelt på E22:an som tar dig till Kalmar på ca 30 min.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning!
1 250 000 kr
160 kvm
25 631 kr/år
1 507 kvm
6 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Djursviksvägen 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ronja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor.
02
Kök
Kök med högt i tak och trägolv. Köksluckorna går i blått med fina handtag som passar huset stil. Här finns en vedspis i bruk som skänker skön värme samt en elspis med ugn och ett kylskåp .
03
Vardagsrum
Trägolv och med ljusa tapeter på väggarna. Trivsamt ljusinsläpp från två fönster.
04
Allrum
Ljust allrum som du finner i anslutning till köket. Ljusa väggar och härligt ljusinsläpp från ett större fönster på framsidan.
Här finner du även trappen till övervåningen.
05
Matrum
Fint trägolv och tapet på väggarna. Gott om utrymme för en större matgrupp.
06
Entré
Entré på framsidan som erbjuder gott om utrymme för både kläder och skor.
07
Hall
Möblerbar hall med fint trägolv och tapeter på väggarna i blått och vitt. Utgång till balkong och ljusinsläpp från ett fönster.
08
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med trägolv och blåvita tapeter på väggarna. Här finns en klädkammare som erbjuder dig gott om förvaring. Utanför de två fönsterna växer äppelträd så det är bara att sträcka ut armen och plocka.
09
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med trägolv och en mönstrad tapet på väggen. Från sovrummet når du bostadens badrum.
10
Sovrum
Sovrum med grönvita tapeter på väggarna och trägolv, förvaring erbjuds i form av garderob samt en klädkammare. Från sovrummet når du bostadens badrum.
11
Badrum
Badrum i grönt med fönster ut mot baksidan och Bruatorpsån. Här finner du toalett, tvättställ, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 507 kvm
6 rum
TORSÅS KROKA 2:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1939
20
Krypgrund/källare
Trä
Trä
Eternit
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja el eller ved
Fastigheten förvärvades 2002 och har använts som fritidshus av nuvarande ägare.
Nuvarande ägare har målat huset två gånger utvändigt, byggt vedskjul, reparerat vatten- och avloppsrören i köket och installerat ny vattenkran.
Egen brunn för bevattning finns.
Vid mycket regn kan det komma in lite vatten i ett hörn i källaren. Det finns en golvbrunn. Avfuktare finns i krypgrunden.
I vardagsrummet finns en öppen kamin men med eldningsförbud.
Två fönster är spruckna.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Fastigheten har använts som fritidshus.
04
Bilplats/Övriga byggnader
-Förrådslänga
05
Tomt/Servitut
1507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla vatten och avloppsledningar - vatten och avlopp
01
785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
492 000 kr
293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
6 000 kr/år
4 293 kr/år
7 560 kr/år
1 326 kr/år
588 kr/år
5 864 kr/år
651 kWh/år
25 631 kr/år
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 519 kr/år)
Uppvärmning sker med ved sommartid. Priset baseras på dagspris för ved (ca 1 000 kr/kubik). Nuvarande ägare har använt 6 kubik (halvår).
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 405 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
492 000 krMarkvärde
293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
4 293 kr/årVatten och avlopp
7 560 kr/årRenhållning
1 326 kr/årSotning
588 kr/årElkostnad
5 864 kr/årÅrlig elförbrukning
651 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 631 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 519 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med ved sommartid. Priset baseras på dagspris för ved (ca 1 000 kr/kubik). Nuvarande ägare har använt 6 kubik (halvår).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 405 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Möre Golfkrog
2,33 km
Pizzeria Möre
2,87 km
Umami The Royal Sushi
3,32 km
Australian Sushi Rolls
3,32 km
Stufvenäs Gästgifveri
3,64 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
2,48 km
Korrespondensgymnasiet
2,64 km
Förskolan Eklövet
2,94 km
Bergkvara skola
5,3 km
Bergkvara fritidshem
5,32 km
Tempo
5,21 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
29,05 km
Lidl
29,67 km
Stora Coop Kalmar
29,68 km
Smedby
28,02 km
Kalmar S St.
29,16 km
Kalmar C
29,53 km
Trekanten
29,67 km
Vissefjärda station
34,35 km
Söderåkra kyrka
2,54 km
Möre golfbana
2,62 km
Sophiagården
2,73 km
Böke
2,9 km
Sessebro
2,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,12 km2 min4 min18 min
-
Hav369 m2 min1 min7 min
-
HållplatsSöderåkra kyrka2,54 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.