Till salu

Djursviksvägen 45

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Djursvik— Söderåkra— Torsås

Djursviksvägen 45


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Torsås - Söderåkra - Djursvik

En oas vid Bruatorpsån!

Välkommen till Djursvik och en oas invid Bruatorpsån!
Här får du möjlighet att förvärva en bostad med högt i tak, trägolv och charmiga detaljer.
På baksidan har du din egna lugna vrå, att kunna sitta nere vid ån för att se hur vattnet sakta glider förbi på sin väg ut i Kalmarsund.

De 160 kvm fördelar sig över två plan. Där du i entréplan finner kök, ett vardagsrum , matrum, ett allrum samt två entréer.
I köket har du charmig köksinredning med fina detaljer , trägolv och en vedspis i bruk. I centrum av köket inryms ett matbord, här kan intressanta samtal föras medans middagen förbereds. För de större tillställningarna finns ett matrum med utrymme för en större matgrupp. Matrums-delen öppnar sedan upp sig mot ett trivsamt vardagsrum. I entréplan finns det gott om sociala ytor!
Övre plan erbjuder tre väl tilltagna sovrum samt ett badrum med dusch, en möblerbar hall och utgång till en balkong.

På den insynsskyddade baksidan finner du bl.a. äppelträd, röda vinbär och hallon samt en praktisk förrådslänga.
Genom ett valv av murgröna, nerför den fina trappen i sten kommer du till ett eget "rum" i trädgården. Som här ramas in fint av Bruatorpsån som sakta flyter förbi.

I Djursvik har du närhet till fin badplats, båtplats om så önskas och mysiga promenadstråk.
Här bor du lantligt men utan att kompromissa på bekvämligheter. I Söderåkra finner du mataffär, pizzeria, förskola, skola F-6, simhall och golfbana m.m. Du tar dig enkelt på E22:an som tar dig till Kalmar på ca 30 min.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
25 631 kr/år
Tomtarea
1 507 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Djursviksvägen 45.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor.


02
Kök

Kök med högt i tak och trägolv. Köksluckorna går i blått med fina handtag som passar huset stil. Här finns en vedspis i bruk som skänker skön värme samt en elspis med ugn och ett kylskåp .


03
Vardagsrum

Trägolv och med ljusa tapeter på väggarna. Trivsamt ljusinsläpp från två fönster.


04
Allrum

Ljust allrum som du finner i anslutning till köket. Ljusa väggar och härligt ljusinsläpp från ett större fönster på framsidan.
Här finner du även trappen till övervåningen.


05
Matrum

Fint trägolv och tapet på väggarna. Gott om utrymme för en större matgrupp.


06
Entré

Entré på framsidan som erbjuder gott om utrymme för både kläder och skor.


07
Hall

Möblerbar hall med fint trägolv och tapeter på väggarna i blått och vitt. Utgång till balkong och ljusinsläpp från ett fönster.


08
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med trägolv och blåvita tapeter på väggarna. Här finns en klädkammare som erbjuder dig gott om förvaring. Utanför de två fönsterna växer äppelträd så det är bara att sträcka ut armen och plocka.


09
Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med trägolv och en mönstrad tapet på väggen. Från sovrummet når du bostadens badrum.


10
Sovrum

Sovrum med grönvita tapeter på väggarna och trägolv, förvaring erbjuds i form av garderob samt en klädkammare. Från sovrummet når du bostadens badrum.


11
Badrum

Badrum i grönt med fönster ut mot baksidan och Bruatorpsån. Här finner du toalett, tvättställ, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 507 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KROKA 2:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

20

Grund

Krypgrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2002 och har använts som fritidshus av nuvarande ägare.
Nuvarande ägare har målat huset två gånger utvändigt, byggt vedskjul, reparerat vatten- och avloppsrören i köket och installerat ny vattenkran.
Egen brunn för bevattning finns.

Fel och brister

Vid mycket regn kan det komma in lite vatten i ett hörn i källaren. Det finns en golvbrunn. Avfuktare finns i krypgrunden.
I vardagsrummet finns en öppen kamin men med eldningsförbud.
Två fönster är spruckna.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten har använts som fritidshus.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

-Förrådslänga


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla vatten och avloppsledningar - vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

492 000 kr

Markvärde

293 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

4 293 kr/år

Vatten och avlopp

7 560 kr/år

Renhållning

1 326 kr/år

Sotning

588 kr/år

Elkostnad

5 864 kr/år

Årlig elförbrukning

651 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 631 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 519 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker med ved sommartid. Priset baseras på dagspris för ved (ca 1 000 kr/kubik). Nuvarande ägare har använt 6 kubik (halvår).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 405 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
492 000 kr
Markvärde
293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
4 293 kr/år
Vatten och avlopp
7 560 kr/år
Renhållning
1 326 kr/år
Sotning
588 kr/år
Elkostnad
5 864 kr/år
Årlig elförbrukning
651 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med ved sommartid. Priset baseras på dagspris för ved (ca 1 000 kr/kubik). Nuvarande ägare har använt 6 kubik (halvår).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Möre Golfkrog

2,33 km


Pizzeria Möre

2,87 km


Umami The Royal Sushi

3,32 km


Australian Sushi Rolls

3,32 km


Stufvenäs Gästgifveri

3,64 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

2,48 km


Korrespondensgymnasiet

2,64 km


Förskolan Eklövet

2,94 km


Bergkvara skola

5,3 km


Bergkvara fritidshem

5,32 km


Tempo

5,21 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

29,05 km


Lidl

29,67 km


Stora Coop Kalmar

29,68 km


Smedby

28,02 km


Kalmar S St.

29,16 km


Kalmar C

29,53 km


Trekanten

29,67 km


Vissefjärda station

34,35 km


Söderåkra kyrka

2,54 km


Möre golfbana

2,62 km


Sophiagården

2,73 km


Böke

2,9 km


Sessebro

2,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,12 km
    2 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    369 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Söderåkra kyrka
    2,54 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.