Till salu

Nygrantorp 155

Utgångspris

1 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 690 000 kr



Trekanten— Kalmar

Nygrantorp 155


Till salu
Utgångspris
1 690 000 kr

Kalmar - Trekanten

Med naturen in på knuten!

Sväng av från stora vägen, förbi gårdar, hagar och över ån. Förbi ståtliga lönnar som på hösten skapar en härlig färgpalett, och sen här, som näst sista hus innan vändplatsen som övergår i skog ligger det röda huset med vita knutar.

Välkommen till Nygrantorp 155!

En trivsam bostad, som likt platsen andas lugn och ro.
Dessa 80 välplanerade kvadratmeter fördelar sig över en hall med förvaring, två sovrum, varav ett har förvaring längs med ena väggen.
Ett ljust badrum med dusch. Kök med ett matrum i anslutning samt med utgång till den inglasade altanen. Här har du vacker vy ut över baksidan och den intilliggande skogen. Ett generöst tilltaget vardagsrum med sällskaps-del samt plats för en större matgrupp. I rummet tronar en vacker kamin upp sig som skänker behaglig värme och som höjer mysfaktorn.

På tomten finns stora grönytor, uthus med bra förvaringsmöjligheter och ett dubbelgarage.
I vinkel med dubbelgaraget finns även ett gästhus, med sovrum, hobbyrum och tvättstuga.

Till centrala Trekanten är det ca 5 min med bil och där finner du förskola, skola, affärer, samt goda kommunikationer med tåg till bl.a. Nybro och centrala Kalmar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning.


Utgångspris
1 690 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
23 372 kr/år
Tomtarea
1 843 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Nygrantorp 155.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Förvaring erbjuds du i form av garderob med skjutdörrar som löper längs med ena väggen.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng. Förvaring erbjuds i garderob med skjutdörrar som löper längs med ena väggen.


03
Kök

Kök med vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till det inglasade uterummet. I anslutning till köket finns en matplats.


04
Matrum

Matrum som ligger i anslutning till köket. Här finns det plats för matgrupp och du har härligt ljusinsläpp från ett fönster.


05
Vardagsrum

Ett trivsamt och ljus vardagsrum med plats för både större matgrupp och soffgrupp. Mittpunkten är den fina kaminen som både skänker skön värme om kyliga dagar och höjer mysfaktorn,


06
Sovrum

Sovrum med vita väggar och med ljusinsläpp via ett fönster som erbjuder en härlig vy över baksidan och skogen.


07
Badrum

Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Beige våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 843 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR NYGRANTORP 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

41

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direkt el och braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare (sedan -93) har låtit utföra följande renoveringar:
- Byte av fönster.
- Lagt om yttertak.
- Renoverat köket.
- Lagt in ekparkett i flera rum.
- Renoverat tvättstuga.
- Renoverat badrum.
- Lagt in parkettgolv i gästrum.
- Byggt dubbelgarage.
- Byggt altan.
- Installerat fiber.
- Installerat braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum på husets baksida.
- Altan intill uterum på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus som inrymmer dubbelgarage, verkstad, gästrum, hobbyrum och tvättstuga.
- Redskapsförråd.
- Växthus.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1843 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

11 340 kr/år

Vatten och avlopp

6 804 kr/år

Renhållning

4 420 kr/år

Sotning

408 kr/år

Årlig elförbrukning

5670 kWh/år

Vägsamfälligheten

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 897 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avloppet. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstad tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 340 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 030 000 kr
Markvärde
315 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
11 340 kr/år
Vatten och avlopp
6 804 kr/år
Renhållning
4 420 kr/år
Sotning
408 kr/år
Årlig elförbrukning
5670 kWh/år
Vägsamfälligheten
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 372 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 897 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avloppet. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstad tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 340 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ljungbyholms Pizzeria

4,88 km


Pizzeria Capri Smedby

6,53 km


Rinkabyholm

7,69 km


Nybro Golfrestaurang

9,29 km


Kalmar Airport Restaurant - Lunchrestaurang

9,33 km


Trekantenskolans förskola

2,78 km


Nyckelpigans förskola

2,81 km


Förskola Wallinska huset Metropolen

2,82 km


Trekantensskolan

2,82 km


Lilla Hjärtat

3,29 km


City Gross Kalmar

11,1 km


Stora Coop Kalmar

12,22 km


Kvarteret Giraffen

12,37 km


Lidl

12,55 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

12,59 km


Harbymo

1,69 km


Trekanten östra

2,03 km


Trekanten centrum

2,8 km


Tomtebyholm

3,24 km


Trekanten

3,45 km


Smedby

5,98 km


Kalmar S St.

11,33 km


Kalmar C

13,8 km


Nybro

15,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    584 m
    7 min
    10 min
    43 min
  • Sjö
    2,46 km
    10 min
    18 min
    1 tim 23 min
  • Hav
    8,12 km
    16 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Trekanten
    3,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Harbymo
    1,69 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.