Med naturen in på knuten!
Sväng av från stora vägen, förbi gårdar, hagar och över ån. Förbi ståtliga lönnar som på hösten skapar en härlig färgpalett, och sen här, som näst sista hus innan vändplatsen som övergår i skog ligger det röda huset med vita knutar.
Välkommen till Nygrantorp 155!
En trivsam bostad, som likt platsen andas lugn och ro.
Dessa 80 välplanerade kvadratmeter fördelar sig över en hall med förvaring, två sovrum, varav ett har förvaring längs med ena väggen.
Ett ljust badrum med dusch. Kök med ett matrum i anslutning samt med utgång till den inglasade altanen. Här har du vacker vy ut över baksidan och den intilliggande skogen. Ett generöst tilltaget vardagsrum med sällskaps-del samt plats för en större matgrupp. I rummet tronar en vacker kamin upp sig som skänker behaglig värme och som höjer mysfaktorn.
På tomten finns stora grönytor, uthus med bra förvaringsmöjligheter och ett dubbelgarage.
I vinkel med dubbelgaraget finns även ett gästhus, med sovrum, hobbyrum och tvättstuga.
Till centrala Trekanten är det ca 5 min med bil och där finner du förskola, skola, affärer, samt goda kommunikationer med tåg till bl.a. Nybro och centrala Kalmar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning.
1 690 000 kr
80 kvm
23 372 kr/år
1 843 kvm
3 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Förvaring erbjuds du i form av garderob med skjutdörrar som löper längs med ena väggen.
02
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng. Förvaring erbjuds i garderob med skjutdörrar som löper längs med ena väggen.
03
Kök
Kök med vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till det inglasade uterummet. I anslutning till köket finns en matplats.
04
Matrum
Matrum som ligger i anslutning till köket. Här finns det plats för matgrupp och du har härligt ljusinsläpp från ett fönster.
05
Vardagsrum
Ett trivsamt och ljus vardagsrum med plats för både större matgrupp och soffgrupp. Mittpunkten är den fina kaminen som både skänker skön värme om kyliga dagar och höjer mysfaktorn,
06
Sovrum
Sovrum med vita väggar och med ljusinsläpp via ett fönster som erbjuder en härlig vy över baksidan och skogen.
07
Badrum
Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Beige våtrumstapet på väggarna.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 843 kvm
3 rum
KALMAR NYGRANTORP 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1974
2004
41
Krypgrund
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direkt el och braskamin
Nuvarande ägare (sedan -93) har låtit utföra följande renoveringar:
- Byte av fönster.
- Lagt om yttertak.
- Renoverat köket.
- Lagt in ekparkett i flera rum.
- Renoverat tvättstuga.
- Renoverat badrum.
- Lagt in parkettgolv i gästrum.
- Byggt dubbelgarage.
- Byggt altan.
- Installerat fiber.
- Installerat braskamin.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Inglasat uterum på husets baksida.
- Altan intill uterum på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus som inrymmer dubbelgarage, verkstad, gästrum, hobbyrum och tvättstuga.
- Redskapsförråd.
- Växthus.
07
Tomt/Servitut
1843 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
01
1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 030 000 kr
315 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
11 340 kr/år
6 804 kr/år
4 420 kr/år
408 kr/år
5670 kWh/år
400 kr/år
23 372 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 897 kr/år)
Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avloppet. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstad tillkommer.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 340 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 030 000 krMarkvärde
315 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
11 340 kr/årVatten och avlopp
6 804 kr/årRenhållning
4 420 kr/årSotning
408 kr/årÅrlig elförbrukning
5670 kWh/årVägsamfälligheten
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 897 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avloppet. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstad tillkommer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 340 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ljungbyholms Pizzeria
4,88 km
Pizzeria Capri Smedby
6,53 km
Rinkabyholm
7,69 km
Nybro Golfrestaurang
9,29 km
Kalmar Airport Restaurant - Lunchrestaurang
9,33 km
Trekantenskolans förskola
2,78 km
Nyckelpigans förskola
2,81 km
Förskola Wallinska huset Metropolen
2,82 km
Trekantensskolan
2,82 km
Lilla Hjärtat
3,29 km
City Gross Kalmar
11,1 km
Stora Coop Kalmar
12,22 km
Kvarteret Giraffen
12,37 km
Lidl
12,55 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
12,59 km
Harbymo
1,69 km
Trekanten östra
2,03 km
Trekanten centrum
2,8 km
Tomtebyholm
3,24 km
Trekanten
3,45 km
Smedby
5,98 km
Kalmar S St.
11,33 km
Kalmar C
13,8 km
Nybro
15,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten584 m7 min10 min43 min
-
Sjö2,46 km10 min18 min1 tim 23 min
-
Hav8,12 km16 min34 min-
-
TågstationTrekanten3,45 km--
-
HållplatsHarbymo1,69 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.