Renoverad villa på Replösa!
Hjärtligt välkomna till ert nya hem på Brogatan 6!
Här möts du av ett välplanerat hus med stora sällskapsytor.
I söderläge har ni en insynsskyddad trädgård och uteplats i bra läge.
Groventrén sammankopplar bostaden med tvättstugan och garaget.
På entréplan har huset ett rymligt och välplanerat kök med matplats och öppen planlösning mot allrummet vilket ger stor sällskapsyta.
Entré med trappa till ovanvåningen och gästtoalett.
Sovrum med ensuit.
Helkaklat badrum med dusch.
På ovanvåningen finner ni tre sovrum och allrum. Allrummet har plats för soffhörna och arbetsbord.
Ett rymligt sovrum med ensuit.
Helkaklat badrum med dusch.
Två sovrum.
Helkaklat badrum med badkar.
Huset har fjärrvärme och fiber.
Huset finner ni på ett rogivande område med närhet till promenadstråk vid ån Lagan.
Bara en kort promenad bort finns Astradskolan och flera förskolor.
Huset är besiktigat av Anticimex.
Varmt välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!
3 595 000 kr
210/3 kvm
53 621 kr/år
941 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![]()
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum 1 med ensuit.]()
Sovrum 1 med ensuit.
![]()
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall]()
Hall
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![]()
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum 2 med ensuit.]()
Sovrum 2 med ensuit.
![]()
![]()
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring och gästtoalett.
02
Kök/allrum (Entréplan)
Stort kök med öppen planlösning mot allrummet.
Trivsamma detaljer som att matplatsen har braskamin och i allrummet en öppen spis.
Här finns plats för ett större matbord.
Här finns möjlighet att bereda mat för större sällskap.
Gedigna bänkskivor i granit.
Här finns två ugnar.
Två diskmaskiner.
Spishäll.
Kyl/frys
Kyl
03
Groventré (Entréplan)
Groventre vilken förbinder villan med garaget.
Här finns utgång till trädgården.
04
Sovrum med ensuit. (Entréplan)
Sovrum med klädförvaring och eget badrum.
Helkaklat badrum med rymlig dusch.
Toalett med kvarn vilken är anpassad för avloppssystemet. Elektrisk golvvärme.
05
Gästtoalett (Entréplan)
Helkaklad utrymme med vägghängd toalettstol.
06
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med utgång till balkongen.
Här finns plats för både tv-hörna och musik hörna.
07
Sovrum 2 med ensuit. (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med eget badrum vilket har elektrisk golvvärme.
08
Badrum ensuit (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar. Elektrisk golvvärme.
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
941 kvm
6 (4 sovrum)
LJUNGBY TRÄDGÅRDEN 17
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa.
1973
2022
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelsten och trä
Takpannor, papp på råspont.
Plåt
Tvåglas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Sotas löpande.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, braskamin och elektrisk golvvärme.
Ålder: 2011
20 A
2008 stora badrummet uppe renoverat
2011 fjärrvärme installerad
2016 köptes huset av nuvarande ägare
Följande renoveringar utfördes 2022-2023:
- Utvändig målning utförd
- garage byggdes ihop med bostadshus där ny entré gjordes samt bakre delen av garaget delades av och blev tvättstuga
- tvättstuga i garage inreddes
- kök renoverat inklusive inredning, golv etc. väggar togs bort.
- installerat braskamin
- lilla toaletten under trappan på entréplan renoverad
- Badrum på entréplan renoverat av bland anant PPK bygg.
- Duschrum (on-suite) på övre plan helt nybyggt av fastighetsägare med flera.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-17
Ossian Möller
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-10-25), Ljungby, kv trädgården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-01-25)
01
2 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 748 000 kr
344 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
18 491 kr/år
8 771 kr/år
10 321 kr/år
2 516 kr/år
13 522 kr/år
7112 kWh/år
53 621 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 695 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 535 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bra läge vid skogsområde med pulkabacke.
Närhet till promendstråken vid ån Lagan.
Närhet till Astradskolan vilken är en F-9 skola.
Taxeringsvärde
2 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 748 000 krMarkvärde
344 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
18 491 kr/årFörsäkring
8 771 kr/årVatten och avlopp
10 321 kr/årRenhållning
2 516 kr/årElkostnad
13 522 kr/årÅrlig elförbrukning
7112 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 621 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 695 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 535 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House
701 m
Picadeli
1,24 km
Pizzeria Claudi
1,24 km
Köket
1,25 km
Pizzeria Adonis
1,34 km
Saving Mart (SabziWala)
33,01 km
Rydgatans Förskola
300 m
Astrads Förskola
475 m
Astradskolan
546 m
Flygarvägens lekplats
553 m
Regnbågens förskola
577 m
X:-tra
718 m
Lidl
1,81 km
City Gross Ljungby
3,9 km
Saving Mart (SabziWala)
33,01 km
Tallberga Köpcentrum AB
33,4 km
Fjällgatan
378 m
Folkets Park Ljungby
558 m
Ljungby Astradskolan
571 m
Hagalund Ljungby
663 m
Ljungsätra
764 m
Diö station
26,8 km
Rydaholm station
27,29 km
Vislanda Centrum
30,28 km
Älmhult
32,92 km
Bor station
34,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten220 m2 min1 min3 min
-
HållplatsFjällgatan378 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
