Enplanshus i Dragaberg vid Angelstad med fint gårdscentrum.
Tillfälle för er som söker en fastighet med plats för olika hobbies.
Här ca 10 minuter från Ljungby finner ni ett välplanerat modernt enplanshus och två sidobyggnader vilka tillsammans bildar ett trevligt lantligt gårdscentrum.
Verkstadsbyggnaden inrymmer garage och verkstad vilken har invändig takhöjd för billyft.
Dubbelgarage med förråd.
Huset står på en rogivande och praktisk trädgårdstomt med fruktträd och vackra björkar. Uteplatsen nås från allrummet vilken har söderläge med chans till sol hela eftermiddagen och kvällen.
Huset har fyra rum, tre sovrum och ett allrum som har öppen planlösning mot köket. Allrum med braskamin i gjutjärn vilken värmer hela huset.
Här är det lätt att trivas och läget i närheten av Angelstad är fenomenalt för dig som letar efter ett lugnare läge på landet. Här bor du naturnära och barnvänligt med närhet till Angelstadsskolan vilken har förskola, förskoleklass och upp till årskurs 6. Här finns även lekplats och kort bit bort fotbollsplanen Anglevi. Inne i Angelstad finner ni badplats och båthamn i sjön Kösen
Sjön Bolmen är endast ca 6 km bort.
Anmäl er på Mäklarhusets hemsida!
Välkommen till ert nya hem!
1 995 000 kr
94 kvm
32 225 kr/år
2 379 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
En inbjudande och stilren hall utrustad med klädhängare och garderob.
02
Kök
Ett socialt, yteffektivt och praktiskt kök med många fördelar såsom rejäl köksbänk och vitt kakel.
Diskmaskin
Fläkt.
Kyl/frys.
Spis.
03
Allrum
Öppet allrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp och gott om plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum 1
Ett ljust och fint sovrum som har garderob.
05
Sovrum 2
Ett stort och rogivande sovrum med garderob och trevlig utsikt.
06
Sovrum 3
Ett lagom stort sovrum med trevlig utsikt och garderob. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
07
Badrum 1
Fräscht, smakfullt och stilrent badrum från 2011 med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, handfat och badkar.
Golvvärme.
08
Balkong 1
En solig och lummig uteplats med sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via allrummet.
09
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 379 kvm
4 (3 sovrum)
LJUNGBY NÄGLINGE 1:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
En-plans villa
1993
34
Krypgrund med ventilation.
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Aluminium beklädda 3-glasfönster isolerglas med invändig spröjs.
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luft- värmepump, braskamin och elradiatorer.
Badrum 2011
Värmepump 2019
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14
Per Carlsson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage och förråd.
Verkstad.
Parkeringsyta för flertalet fordon.
07
Tomt/Servitut
2379 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 083 000 kr
243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
4 755 kr/år
1 200 kr/år
517 kr/år
400 kr/år
25 353 kr/år
10267 kWh/år
32 225 kr/år
6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 690 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Naturskönt område mellan sjöarna Bolmen och Kösen.
Kort avstånd till Angelstad. Här finns skola F-6 och barnomsorg. Vid sjön Kösens norra strand i Angelstad finns en fin badplats och båtbrygga samt sjösättningsramp.
Bussförbindelser till Ljungby.
Taxeringsvärde
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 083 000 krMarkvärde
243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
4 755 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
517 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
25 353 kr/årÅrlig elförbrukning
10267 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 225 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 690 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Angelstad
Angelstad är en tätort i Ljungby kommun, Kronobergs län i Småland, Belägen vid sjön Kösens norra strand med cykelavstånd till Sveriges tionde största sjö Bolmen.
01
Fördelar med området
02
Samhälle
Badstrand med stor bilparkering vid sjön Kösen, sockenstuga, medeltids kyrka, båthamn, fotbollsplan, folketshus, hembygdspark med museum.
03
Sport Fritid
Angelstad IF fotbollslag
Angelstad Hembygdsrunda är en 6,5 km lång slinga med 15 informationstavlor som berättar om verksamheter eller personer som verkat där.
Fiske i sjön Kösen.
04
17 min med bil från Angelstad till Ljungby
Arbetspendling till Ljungby
05
Familjeliv
Angelstad Hembygdsförening anordnar traditionell midsommarfirande som är väldigt populär med dans kring stången och uppträdande av trubadurer. De senaste åren har det varit över 1000 pers som har firat midsommar där.
På Angelstads Hembygdspark kan man även ta del av Valborgsfirande, Våffelsöndagar och Julmys.
Bolmens Fiskevårdsområdesförening
1,42 km
McDonald's Ljungby
7,36 km
Pinchos Ljungby
7,43 km
Sibylla
7,45 km
Restaurang Highway
7,48 km
Saving Mart
37,68 km
Angelstad forskola
1,13 km
Bolmstad Skola
6,45 km
Saltkråkan
7,84 km
Björkstigens Förskolan
7,88 km
Stensbergsskolan
7,88 km
City Gross Ljungby
7,44 km
Lidl
8,94 km
X:-tra
10,07 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,78 km
Saving Mart
37,68 km
Näglinge
1 km
Rydalavägen
1,01 km
Dragaryd
1,28 km
Liljedalsvägen
1,35 km
Angelstad Nyhemsvägen
1,72 km
Diö station
33,95 km
Rydaholm station
36,39 km
Forsheda station
37,37 km
Älmhult
37,55 km
Bredaryd station
38,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNäglinge1 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
