Till salu

Ulvabäcksgatan 19

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Hångers— Ljungby

Ulvabäcksgatan 19

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Ljungby - Hångers

Välkommen till denna välskötta familjevilla på Hångersområdet!

Välkommen till Ulvabäcksgatan !
Här hittar ni ett välplanerat familjehus med vackert ljusinsläpp och rymligt inglasat uterum.
Villan erbjuder ett rymligt hem med väl tilltagna ytor som ger möjlighet till både samvaro och avskildhet för exempelvis läxläsning.
Här finner ni två sällskapsrum, ett på varje våningsplan och villan har fyra sovrum, två på varje våningsplan.
Bra kök från Ryssbykök med fint ljusinsläpp vid matplatsen.
Två badrum ett på varje plan.
Hörntomt med stora gräsytor för olika aktiviteter.
Här finns ett trevligt uterum mot trädgården vilken inbjuder att anlägga en uteplats.
I närområdet finns förskola, skola, idrottsanläggningar, lekplats och fina promenadstråk vilket är perfekt för en barnfamilj.

Villan är besiktigad av Anticimex!
Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

139 kvm

Driftkostnad

36 114 kr/år

Tomtarea

882 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Ulvabäcksgatan 19.

Anmäl intresse

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Rustikt kök från Ryssbykök .
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spishäll
Ugn
Mikrougn

03 Allrum (Entréplan)

Allrum med utgång till uteplats och uterum.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum

06 Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga och groventré med skåpsförvaring.

07 Badrum mrd dusch. (Entréplan)

Badrum från 2007.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med utgång till balkongen.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum

11 Badrum med dusch. (Ovanvåning)

Badrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

882 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SKOGSNÄVAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump.

Renovering omarbetning etc

2011
Garagetak
2014
Kök
Fönster.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14

Besiktningsman

Per Carlsson

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, hångersområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-23, Senast ändrad: 2023-12-18), Ljungby, kv skogsnävan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-10-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 037 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 780 kr/år

Vatten och avlopp

4 027 kr/år

Renhållning

1 637 kr/år

Elkostnad

25 670 kr/år

Årlig elförbrukning

10850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 639 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Villan är belägen på ett lugn och barnvänligt område.
Bra cykelvägar i alla riktningar och kort promenad bort finns trevliga promenadstråk vid ån Lagan.
Lagavallens idrottsanläggning är endast en kort bit och likaså flera gym.
I närheten finns flera förskolor och skolor.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi