Till salu

Ulvabäcksgatan 19

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Hångers— Ljungby

Ulvabäcksgatan 19


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Ljungby - Hångers

Välkommen till denna välskötta familjevilla på Hångersområdet!

Välkommen till Ulvabäcksgatan !
Här hittar ni ett välplanerat familjehus med vackert ljusinsläpp och rymligt inglasat uterum.
Villan erbjuder ett rymligt hem med väl tilltagna ytor som ger möjlighet till både samvaro och avskildhet för exempelvis läxläsning.
Här finner ni två sällskapsrum, ett på varje våningsplan och villan har fyra sovrum, två på varje våningsplan.
Bra kök från Ryssbykök med fint ljusinsläpp vid matplatsen.
Två badrum ett på varje plan.
Hörntomt med stora gräsytor för olika aktiviteter.
Här finns ett trevligt uterum mot trädgården vilken inbjuder att anlägga en uteplats.
I närområdet finns förskola, skola, idrottsanläggningar, lekplats och fina promenadstråk vilket är perfekt för en barnfamilj.

Villan är besiktigad av Anticimex!

Välkommen till ert nya hem!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
36 114 kr/år
Tomtarea
882 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Ulvabäcksgatan 19.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.


02
Kök (Entréplan)

Rustikt kök från Ryssbykök .
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spishäll
Ugn
Mikrougn


03
Allrum (Entréplan)

Allrum med utgång till uteplats och uterum.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum


06
Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga och groventré med skåpsförvaring.


07
Badrum mrd dusch. (Entréplan)

Badrum från 2007.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med utgång till balkongen.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum


11
Badrum med dusch. (Ovanvåning)

Badrum med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

882 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SKOGSNÄVAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump.

Renovering omarbetning etc

2011
Garagetak
2014
Kök
Fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14

Besiktningsman

Per Carlsson


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, hångersområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-23, Senast ändrad: 2023-12-18), Ljungby, kv skogsnävan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-10-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 037 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 780 kr/år

Vatten och avlopp

4 027 kr/år

Renhållning

1 637 kr/år

Elkostnad

25 670 kr/år

Årlig elförbrukning

10850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 639 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Villan är belägen på ett lugn och barnvänligt område.
Bra cykelvägar i alla riktningar och kort promenad bort finns trevliga promenadstråk vid ån Lagan.
Lagavallens idrottsanläggning är endast en kort bit och likaså flera gym.
I närheten finns flera förskolor och skolor.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 037 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 780 kr/år
Vatten och avlopp
4 027 kr/år
Renhållning
1 637 kr/år
Elkostnad
25 670 kr/år
Årlig elförbrukning
10850 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 114 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 639 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza House

805 m


Svetos Restaurang & Cafeteria

831 m


Åsikten

1,03 km


Suriyothai Restaurang i Ljungby

1,4 km


Lilla Bangkok

1,4 km


Saving Mart (SabziWala)

32,26 km


Klövervägens förskola

532 m


Ekebackenskolan

833 m


Astradskolan

1,01 km


Förskolan Ekebacken

1,05 km


Astrads Förskola

1,06 km


X:-tra

798 m


Lidl

1,55 km


City Gross Ljungby

2,9 km


Saving Mart (SabziWala)

32,26 km


Vadgatan

433 m


Ekebacksvägen

708 m


Folkets Park Ljungby

740 m


Ljungsätra

886 m


Fjällgatan

909 m


Diö station

26,35 km


Rydaholm station

28,47 km


Vislanda Centrum

30,78 km


Älmhult

32,16 km


Bor station

35,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    715 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Vadgatan
    433 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.