Välkommen till denna välskötta familjevilla på Hångersområdet!
Välkommen till Ulvabäcksgatan !
Här hittar ni ett välplanerat familjehus med vackert ljusinsläpp och rymligt inglasat uterum.
Villan erbjuder ett rymligt hem med väl tilltagna ytor som ger möjlighet till både samvaro och avskildhet för exempelvis läxläsning.
Här finner ni två sällskapsrum, ett på varje våningsplan och villan har fyra sovrum, två på varje våningsplan.
Bra kök från Ryssbykök med fint ljusinsläpp vid matplatsen.
Två badrum ett på varje plan.
Hörntomt med stora gräsytor för olika aktiviteter.
Här finns ett trevligt uterum mot trädgården vilken inbjuder att anlägga en uteplats.
I närområdet finns förskola, skola, idrottsanläggningar, lekplats och fina promenadstråk vilket är perfekt för en barnfamilj.
Villan är besiktigad av Anticimex!
Välkommen till ert nya hem!
1 695 000 kr
139 kvm
36 114 kr/år
882 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Kök (Entréplan)
Rustikt kök från Ryssbykök .
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spishäll
Ugn
Mikrougn
03
Allrum (Entréplan)
Allrum med utgång till uteplats och uterum.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum
06
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga och groventré med skåpsförvaring.
07
Badrum mrd dusch. (Entréplan)
Badrum från 2007.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med utgång till balkongen.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum
11
Badrum med dusch. (Ovanvåning)
Badrum med dusch.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
882 kvm
5 (3 sovrum)
LJUNGBY SKOGSNÄVAN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa.
1978
27
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump.
2011
Garagetak
2014
Kök
Fönster.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14
Per Carlsson
04
Tomt/Servitut
882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, hångersområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-23, Senast ändrad: 2023-12-18), Ljungby, kv skogsnävan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-10-22)
01
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 037 000 kr
346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 780 kr/år
4 027 kr/år
1 637 kr/år
25 670 kr/år
10850 kWh/år
36 114 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 639 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Villan är belägen på ett lugn och barnvänligt område.
Bra cykelvägar i alla riktningar och kort promenad bort finns trevliga promenadstråk vid ån Lagan.
Lagavallens idrottsanläggning är endast en kort bit och likaså flera gym.
I närheten finns flera förskolor och skolor.
Taxeringsvärde
1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 037 000 krMarkvärde
346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 780 kr/årVatten och avlopp
4 027 kr/årRenhållning
1 637 kr/årElkostnad
25 670 kr/årÅrlig elförbrukning
10850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 114 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 639 SEK/año)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
