Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel

070-345 21 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Näglinge 10

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Näglinge— Ljungby

Näglinge 10

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Näglinge— Ljungby

Sjönära stuga med båtplats vid sjön Kösen!

Välkommen till Näglinge vid sjön Kösen!
Här finner ni en hemtrevlig och rymlig bostad om ca 100 kvm med hög finish och bra materialval.
Stugan har löpande underhållits och är i bra skick.
Gedigna trägolv och vedkamin ger en hemtrevlig känsla.
Här finner ni gott om plats för familj och vänner!
Ljust modernt kök med diskmaskin, elspis och vedspis.
Hemtrevligt allrum med bra ljusinsläpp och här framför braskaminen finns plats för både soffhörna samt matgrupp.
Villan har tre sovrum och ett sovloft.
Via den lilla stigen kommer ni ner till sjön och båtplatsen.

Näglinge ca två km från Angelstad.
I Angelstad finner ni skola f-6.
Fotbolls förening och gymnastikförening med regelbundna träningar.
Hembygdsgård med eget litet hembygdsmuseum.
Fin badstrand med båthamn och sjösättningsramp.

Tillfälle för er som vill ha ett boende med låga drifts och underhållskostnader!

Trädgårdstomt med rymligt garage med förråd.

Kontakt via mail och Mäklarhuset.se

Välkommen till ert nya hem!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

20 665 kr/år

Tomtarea

2 007 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Näglinge 10.

Anmäl intresse

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med klädförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Kök med vedspis och elspis.
Diskmaskin.
Fläkt.
Kyl/frys.

03 Allrum (Entréplan)

Hemtrevligt och rymligt allrum med plats för matgrupp samt soffgrupp.
Utgång till uterummet.
Braskamin vilken värmer och ger hemtrevnad.

04 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med garderobsförvaring.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum.

07 Inglasat uterum (Entréplan)

Inglasat uterum med söderläge.
Trappa upp till sovloftet.

08 Toalett (Entréplan)

Toalett.

09 Tvättstuga med dusch. (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med dusch.
Tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.

10 Sovloft (Ovanvåning)

Sovloft.

11 Gäststuga (Entréplan)

Gäststuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 007 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY NÄGLINGE 3:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla.

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten gemensamt med två grannar.

Avlopp

Enskilt avlopp gemensamt med en granne.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, elradiatorer, köksspis och braskamin.

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd och verkstad.
Gäststuga.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.

06 Gemensamhetsanläggningar

Ljungby näglinge ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a (ett 3 meter brett område) för gångväg. - väg, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 250 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

11 245 kr/år

Årlig elförbrukning

3670 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 665 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 365 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Naturnära läge vid sjön Kösen, vilken är en populär sjö för fiske och båtliv. Med kanot tar ni er till sjön Bolmen eller ner i Bolmån och vidare till ån Lagan.
Här finner ni närhet till fina promenad- och cykelvägar.
Flera badplatser i området med möjlighet att hyra båtplats i de två hamnar som finns i närområdet.

En av kommunens mest populära F-6 skola finner ni i Angelstad. Skolbussen hämtar vid villan för de mindre barnen och för de äldre barnen ca 1,5 km från villan.
Flera populära restauranger finner ni i området som tex Gästgivaregården, Tiraholm, Toftaholm och Hjortseryd.

Ljungby är ca 11 km från villan och här finner ni bla matbutiker, butiker, idrottsanläggningar, äventyrsbad och skolor upp till högskolenivå.
Staden är känd för att vara en företagsvänlig ort med ett blomstrande näringsliv.

Kommunikationer

Buss till Ljungby.
Ljungby ca 11km.
Halmstad ca 70 km.
Växjö ca 65 km.
Alvesta ca 50 km.
Isaberg ca 95 km.
Ullared ca 100 km.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi