Till salu

Hjältarnas väg 11

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Dörarp— Ljungby

Hjältarnas väg 11

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Ljungby - Dörarp

Välskött enplansvilla med närhet till sjöarna Vidöstern och Vällingasjön!

Tillfälle för er som söker en välskött villa meden genomtänkt planlösning.
Här finner ni öppen planlösning och både Atriumgård samt inglasat uterum.
Villan har riktigt låga driftskostnader med bergvärme och braskamin.
Här finns plats för större sällskap som trivs både inomhus och utomhus.
Kök med bra arbetsytor och bardisk mot allrummet.
Villan har fem sovrum och två badrum.
Bra förvaring i både villan och garaget.
Här är ett privat läge med trevligt anlagd trädgård vilken gränsar mot grönområde.
Dörarp är beläget mellan flera sjöar och ca 20 minuters bilresa till Ljungby eller Värnamo.
Närmaste serviceort är Lagan med bla barnomsorg, skola, matbutik och vårdcentral.

Villan är besiktigad av Anticimex!

Välkomna att boka visning på Mäklarhusets hemsida.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

34 945 kr/år

Tomtarea

1 106 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 17 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Hjältarnas väg 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med bra klädförvaring.

02 Kök

Ljust kök vilket är öppet mot allrummet.
Bra arbetsytor med bardisk mot allrummet.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spis

03 Allrum

Stort allrum med plats för matgrupp och soffhörna samt utgång till Atriumgården.
Braskamin som värmer större delen av bostaden.

04 Atrium gård.

Trevlig atriumgård som är en vindskyddad utemiljö. Öppenspis som ger god värme.

05 Sovrum 1

Sovrum med förvaring.

06 Sovrum 2

Sovrum med förvaring och utgång till atriumgården.

07 Sovrum 3

Sovrum med förvaring.

08 Sovrum 4

Rymligt sovrum med förvaring.

09 Kontor/ sovrum 5

Kontor/ sovrum med utgång till uterummet.

10 Inglasat uterum.

Inglasat uterum med söderläge.

11 Badrum

Rymligt badrum med dusch och badkar.
Tvättmaskin och torktumlare.

12 Badrum med bastu.

Badrum med dusch och bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 106 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY DÖRARP 5:99

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Löpande kontroller.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra)
Ålder: 15
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Början 90 talet.
Ny fläktventilerad golvkonstruktion efter vattenskada.
Ombyggnad av våtrum bad/wc/dusch/tvätt.
2009.
Bergvärme installerad.
2014.
Ny garage port.
2015.
Nytt bandtäckt plåttak, delvis byte av råspont, ny underlagspapp.
Tilläggsisolering av vind.
2019.
Ommålning av fastighet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

17 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

31 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-30

Besiktningsman

Per Carlsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dörarp 5:83 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-20, Senast ändrad: 2020-10-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

716 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 979 kr/år

Vatten och avlopp

4 920 kr/år

Renhållning

1 312 kr/år

Sotning

140 kr/år

Elkostnad

23 594 kr/år

Årlig elförbrukning

9561 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 470 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fastigheten är i ett mycket naturskönt område.
Fint fiske i sjön Vidöstern och ädelfiske i Vällingasjön.
Här finns två bra Restauranger.
Toftaholms Herrgårdshotell och Sussies Café.
Fin badplats och möjlighet att hyra båtplats i finns en kort bit bort vid Sundet.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi