Kommande försäljning

Brunnsjövägen 5

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Ölmbrotorp— Dyltabruk— Örebro

Brunnsjövägen 5

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Dyltabruk - Ölmbrotorp

Välkomna till Brunnsjövägen 5 i barnvänliga och populära Ölmbrotorp! Fin och välskött 1½-plansvilla med källare byggt 1954, villan har en boyta om 104 m² + delvis inredd källare om 56 m². På entréplanet finner ni hall, nykaklad och påkostad wc, rymligt kök med matplats, vardagsrum och matrum i fil med kamin. På övervåningen finns hall, helkaklad dusch/wc, tre stycken sovrum. I källaren finns hall, förråd, pannrum/tvättstuga, tv-rum/sovrum, relaxavdelning med bubbelbad och bastu.

Bergvärme för låg energikostnad, stor friköpt tomt om 1 535 m², terrass med nytt tralldäck 2023 samt en mysig inglasning 2024. Stort isolerad dubbelgarage med fjärrstyrda portar, indraget varm och kallvatten, 3-fas, utsugsfläkt, goda förvaringsmöjligheter på vinden,luftvärmepump, passar med fördel någon typ av hobby eller verksamhet.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea/biarea

104/56 kvm

Driftkostnad

29 000 kr/år

Tomtarea

1 535 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Brunnsjövägen 5.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

44 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv.

02 Wc

Helkaklat 2023, vattenburen golvvärme, wc, komod med handfat, belyst spegel, taspottar.

03 Kök/matplats

Snickerier i björk, plastmatta, induktionshäll 2019, inbyggd varm,luftsugn, diskmaskin 2015, kyl/frys 2015, takspottar.

04 Vardagsrum och matrum i fil

Parkettgolv, kamin 2016.

05 Hall

Laminatgolv.

06 Dusch/wc

Renoverat 1996 helkaklat, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, väggskåp, spegelskåp, handdukstork, takspottar.

07 Sovrum

Laminatgolv.

08 Sovrum

Laminatgolv.

09 Sovrum

Laminatgolv.

10 Hall

Klinkergolv.

11 Tv-rum/sovrum

Textilmatta, utgång.

12 Pannrum/tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin.

13 Relax avdelning

Delvis renoverad 2024, klinkergolv, delvis kakel på vägg, hörnbubbelbadkar, wc, tvättställ, väggskåp, takspottar, dusch och bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 535 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO BRUNNSJÖTORP 1:26

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä/sten

Fasad

Träfasad, 2018 byttes panelen på husets södra sida samt hela huset målades om.

Takbeklädnad

Takpannor behandlade 2024

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glas.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se protokoll.

Uppvärmning

Bergvärme 2003

El, stammar

Påkostad utvändig led-belysning.

Allmän information

Till stor del är trädgården nyplanerad.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin terrass med tralldäck 2023 samt inglasning 2024.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Stort isolerat dubbelgarage med fjärrstyrda portar, indraget varm och kallvatten, indragen el, 3-fas, avlopp, utsugsfläkt, bra förvaringsmöjligheter på vind, luftvärmepump 2016. Ett perfekt utrymme för någon typ av hobby eller verksamhet.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro ölmbrotorp ga:1, Örebro ölmbrotorp ga:2, Örebro ölmbrotorp ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt!

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

08 Övrigt

Centraldammsugare finns men bör repareras. Ölmbrotorp ligger ca: 20 min med bil från Örebro centrum. Här finns skola (F-6) och förskolor, omedelbar närhet till busshållsplats.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 304 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

19 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_brunnsjovagen_5

radonmatning_brunnsjovagen_5

brunnsjovagen_5_dyltabruk_241210-16641

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 304 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

19 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ölmbrotorp

Vill du bo i ett naturskönt område så har du hittat hem. Här finns små sjöar och vattendrag, vackra promenadstråk och närhet till både idrottsplats, matbutik och en populär inredningsbutik.

01 Fördelar med området

Landsbygd Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Bussar Motionsspår Ridning Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

Två förskolor finns i området, samt Ölmbrotorps skola F6.

03 Kommunikationer

Buss 314 går till och från Örebro.

04 Natur och fritid

Idrottsföreningen Axbergs IF finns i området och där finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid.
Det finns flera lekplatser i området. Här finns också Idrottsföreningen Axbergs IF, en förening med ca 600 medlemmar. De erbjuder bl a herr- och ungdomsfotboll, Step up/Tabata träning, gymnastik/motion och terränglöpning för barn och ungdomar. Klubben är central i Ölmbrotorp och arrangerar även midsommar- och valborgsfirande samt andra aktiviteter som tipspromenader.

Det finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid, en beach-vollyplan och vintertid en isplan. Läs mer på https://www.laget.se/axbergsif_/About.

Närmsta Golfbana är Kårsta GK, en 18-håls park- och skogsbana.