Till salu

Hasselgatan 25

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Nya Hjärsta— Örebro

Hasselgatan 25

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Örebro - Nya Hjärsta

Mycket fint enplans radhus med uteplats och trädgård i söderläge!

Välskött och hemtrevligt enplans radhus med uteplats och trädgård i soligt söderläge! Fritt läge och ingen insyn. Idag är radhuset 5 rok om 95 kvm + ca 7 kvm. Det extra rummet har byggts om från förråd till ett isolerat och inrett rum. Säljarna har löpande renoverat bostaden under åren 1999-2024. Häftigt snedtak som ger en takhöjd från 2,20 m upp till hela 3,20 m och på den högsta delen sitter små fönster på rad. En smart lösning av arkitekten då det ger det uppskattade ljusinsläppet utan insyn. På framsidan finns det plats för två bilar samt eluttag till motorvärmare. Alldeles i närheten finns flera gästparkeringar.

Lugnt, trivsamt och familjärt bostadsområde. Föreningen Trollbäret förvaltas av HSB och är en oerhört ekonomiskt stabil och välskött förening. Föreningen äger marken och har en blygsam skuldsättning om endast 1 900 kr/kvm. De senaste åren har man bland annat jobbat med stamrenovering och takomläggning. I föreningen finns gemensam tvättstuga, föreningslokal, miljöhus, tvättplats för fordon och lekplatser. Nära till busshållplats, ICA Eko-hallen, förskola och skola. Bakom radhuset finns stora gemensamma grönytor, perfekt för de familjemedlemmar som har extra mycket spring i benen. Här kan du spela fotbollsmatch med grannar eller kanske utmana vänner och familj på krocket eller kubb!

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea/biarea

95/7 kvm

Avgift

4 779 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 28 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Hasselgatan 25.

Anmäl intresse

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: klinker och laminat.
Väggar: ljusa.
Inbyggda garderober.

02 Kök

Golv: parkett (2017).
Väggar: ljusgrå (2017).
Tak: målat (2017).
HTH-kök, renoverat 2017. Vita köksluckor, vitt kakel, kyl, frys, fläkt, inbyggd ugn (2014), inbyggd mikro (2014), diskmaskin (2024), spishäll (2024).

03 Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Takhöjd från 2,20 m upp till 3,20 m.

04 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: grå (2024).
Tak: målat (2024).
Ingång till klädkammare. Garderober och väggfast inredning ingår.

05 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: grå (2023).
Tak: målat (2023).
En dubbelgarderob.

06 Dressingroom/sovrum

Golv: laminat (2021).
Väggar: grå (2021).
Tak: målat (2021).
Skjutdörrsgarderob (2021).

07 Extra rum/sovrum

Ombyggt från förråd till extra rum/sovrum.
Golv: parkett (2010).
Väggar: ljusa (2010).
Tak: målat (2010)

08 Badrum

Renoverat 1999.
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat, inbyggd garderob/linneskåp. Tvättmaskin (2021).

09 Separat wc

Renoverat 2010.
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc, handfat.

10 Övrigt

Elcentral bytt till automatsäkringar (2015).
Timer till utomhusbelysning på framsidan.
Vattenutkast på framsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden har ursprungligen 95 kvm boyta. Idag finns ytterligare ett rum, á ca 7 kvm, tack vare att ett f d förråd har isolerats och inretts.

Biarea

7 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-02

Besiktningsman

Magnus Andersson, HSB Mälardalen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Tele2 (ingår i avgiften)

05 Uteplats

Uteplats i form av altan med tak samt trädgård med äppelträd, i söderläge.
Trädgårdsbod.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar samt två eluttag på framsidan.

Ekonomi

01

Avgift

4 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

725 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1541

Andel av årsavg.

0,011541

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Trollbäret i Örebro. I föreningen finns 89 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Trollbäret äger fastigheterna Töftedalsån 1, Vrangälven 1 och Sävälven 7, husen byggdes 1964. Föreningen består av 89 radhusenheter. Fullvärdesförsäkringen finns hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malardalen/trollbaret

Gjorda renoveringar

Nytt värmesystem: 1993
Fasadrenovering: 1993
Renovering tak: 1995
Renovering garage: 1997
Byte av fönster: 2007
Målning av fasad: 2015
Ny värmeväxlare: 2021
Takläggning: 2022
Stamrenovering: 2024

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor (20 kr/tvättid), tvättplats för fordon, miljöhus, föreningslokal och lekplatser. Föreningslokalen får medlemmarna låna gratis till fest/möten. Föreningen har även förråd med stegar, skottkärror, säckkärra samt eldriven gräsklippare lånas ut gratis.

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 680 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

725 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1541

Andel av årsavg.

0,011541

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

01 Fördelar med området

Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

03 Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

04 Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

05 Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html