Mycket fint enplans radhus med uteplats och trädgård i söderläge!
Välskött och hemtrevligt enplans radhus med uteplats och trädgård i soligt söderläge! Fritt läge och ingen insyn. Idag är radhuset 5 rok om 95 kvm + ca 7 kvm. Det extra rummet har byggts om från förråd till ett isolerat och inrett rum. Säljarna har löpande renoverat bostaden under åren 1999-2024. Häftigt snedtak som ger en takhöjd från 2,20 m upp till hela 3,20 m och på den högsta delen sitter små fönster på rad. En smart lösning av arkitekten då det ger det uppskattade ljusinsläppet utan insyn. På framsidan finns det plats för två bilar samt eluttag till motorvärmare. Alldeles i närheten finns flera gästparkeringar.
Lugnt, trivsamt och familjärt bostadsområde. Föreningen Trollbäret förvaltas av HSB och är en oerhört ekonomiskt stabil och välskött förening. Föreningen äger marken och har en blygsam skuldsättning om endast 1 900 kr/kvm. De senaste åren har man bland annat jobbat med stamrenovering och takomläggning. I föreningen finns gemensam tvättstuga, föreningslokal, miljöhus, tvättplats för fordon och lekplatser. Nära till busshållplats, ICA Eko-hallen, förskola och skola. Bakom radhuset finns stora gemensamma grönytor, perfekt för de familjemedlemmar som har extra mycket spring i benen. Här kan du spela fotbollsmatch med grannar eller kanske utmana vänner och familj på krocket eller kubb!
2 600 000 kr
95/7 kvm
4 779 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Golv: klinker och laminat.
Väggar: ljusa.
Inbyggda garderober.
02
Kök
Golv: parkett (2017).
Väggar: ljusgrå (2017).
Tak: målat (2017).
HTH-kök, renoverat 2017. Vita köksluckor, vitt kakel, kyl, frys, fläkt, inbyggd ugn (2014), inbyggd mikro (2014), diskmaskin (2024), spishäll (2024).
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Takhöjd från 2,20 m upp till 3,20 m.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: grå (2024).
Tak: målat (2024).
Ingång till klädkammare. Garderober och väggfast inredning ingår.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: grå (2023).
Tak: målat (2023).
En dubbelgarderob.
06
Dressingroom/sovrum
Golv: laminat (2021).
Väggar: grå (2021).
Tak: målat (2021).
Skjutdörrsgarderob (2021).
07
Extra rum/sovrum
Ombyggt från förråd till extra rum/sovrum.
Golv: parkett (2010).
Väggar: ljusa (2010).
Tak: målat (2010)
08
Badrum
Renoverat 1999.
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat, inbyggd garderob/linneskåp. Tvättmaskin (2021).
09
Separat wc
Renoverat 2010.
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc, handfat.
10
Övrigt
Elcentral bytt till automatsäkringar (2015).
Timer till utomhusbelysning på framsidan.
Vattenutkast på framsidan.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Bostaden har ursprungligen 95 kvm boyta. Idag finns ytterligare ett rum, á ca 7 kvm, tack vare att ett f d förråd har isolerats och inretts.
7 kvm
5 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-02
Magnus Andersson, HSB Mälardalen
04
TV/Internet
Tv: Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Tele2 (ingår i avgiften)
05
Uteplats
Uteplats i form av altan med tak samt trädgård med äppelträd, i söderläge.
Trädgårdsbod.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för två bilar samt två eluttag på framsidan.
01
4 779 kr/mån
inkl värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg.
725 kr/mån
725 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
1,1541
0,011541
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Trollbäret i Örebro. I föreningen finns 89 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen Trollbäret äger fastigheterna Töftedalsån 1, Vrangälven 1 och Sävälven 7, husen byggdes 1964. Föreningen består av 89 radhusenheter. Fullvärdesförsäkringen finns hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malardalen/trollbaret
Nytt värmesystem: 1993
Fasadrenovering: 1993
Renovering tak: 1995
Renovering garage: 1997
Byte av fönster: 2007
Målning av fasad: 2015
Ny värmeväxlare: 2021
Takläggning: 2022
Stamrenovering: 2024
Till radhuset finns ett förråd, på baksidan.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor (20 kr/tvättid), tvättplats för fordon, miljöhus, föreningslokal och lekplatser. Föreningslokalen får medlemmarna låna gratis till fest/möten. Föreningen har även förråd med stegar, skottkärror, säckkärra samt eldriven gräsklippare lånas ut gratis.
149 680 kr
Avgift
4 779 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg.Hushållsström
725 kr/månSammanlagd driftskostnad
725 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,1541Andel av årsavg.
0,011541Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde371 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
