Till salu

Sparstavägen 16

Pris

1 395 000 kr

Sparad

Pris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Fellingsbro— Lindesberg

Sparstavägen 16

Till salu

Pris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Fellingsbro

Villa med generösa utrymmen och bra läge nära förskola, skola och fint utomhusbad! Villan erbjuder en öppen och ljus planlösning, 2-5 sovrum, kök med stort skafferi, vardagsrum med braskamin och luftvärmepump, dusch/wc med kakel och klinker, sep.wc , bastu mm. Villan har flera uteplatser, spabad, garage med plats för 2 bilar, redskapsbod, lekstuga och en fin insynsskyddad trädgårdstomt.

Pris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

131/18 kvm

Driftkostnad

41 283 kr/år

Tomtarea

1 059 kvm

Rum

5 rum (2-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Sparstavägen 16.

Anmäl intresse

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med klinker/laminat på golv (2018), bröstpanel/tapet och vitmålat tak.

02 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv, gråmålade väggar och laserad panel i tak.

03 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober och utgång till inglasat uterum och soldäck i österläge.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv (2018), bröstpanel/vitmålade väggar och laserad panel i tak. Här finns en värmande braskamin och utgång till insynsskyddad altan med söderläge.

05 TV-rum

TV-rum med laminatgolv (2018), vitmålade väggar och laserad panel i tak. Här finns ett större egenbyggt vinställ som också fungerar som rumsavdelare.

06 Kök

Kök med laminatgolv (2018), bröstpanel/tapet och laserad panel i tak. Köket har vit inredning, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll och dubbelugn (Electrolux), vit kåpa med inbyggd fläkt, kyl (Miele), frys (Miele) och diskmaskin (Cylinda). I köket finns ett stort skafferi med laminatgolv (2018), vitmålade väggar och tak och hyllor.

07 Groventré/tvätt

Groventré/tvätt med plastmatta på golv, kakel på vägg och vitmålat tak. Här finns tvättho med överskåp, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux) och VVB (Focus, 2021).

08 Kallutrymme/passage

Passage med plastmatta på golv, våtrumstapet och vitmålat tak. Här finns elcentral med jordfelsbrytare, städskåp, 6 garderober och hyllor med draperi samt igensatt portal mot tidigare garage.

09 Rum

Rum med laminatgolv och vitmålade väggar och vitmålat tak med fuskbjälkar.

10 Dusch/bastu

Utrymme med dusch och bastu. Här är det klinkergolv och vitmålade väggar och tak. Här finns en igensatt portal till passage på andra sidan och vattenmätaren. Duschdelen är inte färdigställd. Bastun har klinkergolv, panel på väggar och i tak och bastuaggregat (Tylö, el).

11 Sep. wc

Sep. wc med klinker på golv (ca 2018), vitmålad väv/fondtapet på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat med lådor under och kakel över handfat.

12 Dusch/wc

Dusch/wc med klinker med golvvärme (el), kakel på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, dusch och fläkt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

1 059 kvm

Rum

5 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Kvasta 15:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark, pålad

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel (målat för ca 2021-2022)

Takbeklädnad

Betongpannor (original)

Fönster

2-glasfönster och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Rostfritt rör är insatt i skorstenskanalen. Senaste sotningen är gjord 2023-10-16, och brandskyddskontroll är gjord 2019-09-30, utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (Mitsubishi, 2014) och kamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-19

Besiktningsman

Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte indraget i denna fastighet, finns i gatan för den som önskar installera det.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i österläge.

Inglasat rum med spabad, träpanel fasad och betongpannor på tak.

Inglasat uterum med utgång från sovrum 2 med isolerat golv, skjutglas/dörrar och soldäck utanför, i österläge.

Stor insynsskyddad uteplats med utgång från kök/vardagsrum med trägolv, stor markis, skjutglas med spegelglas och beslysning. Altanen ligger i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod
Lekstuga på plintar med träpanel fasad och papptak.
Redskapsbod med lekastensgrund, träpanel fasad och betongpannor på tak.

Beskrivning, parkering

2-delat garaget på längden. Garage 1 har grusat golv, är oisolerat och har el/belysning. Garage 2 har gjuten platta, är isolerat och har el/belysning. Garagebyggnaden har träpanel fasad och betongpannor på tak.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med plommonträd, svarta vinbärsbuskar mm.

Planbestämmelser

Vreten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-02-01), Fellingsbro, norr om järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-25, Senast ändrad: 2002-12-10)

08 Övrigt

* Villan är ett Götenehus.
* Spotlights finns runt huset och på altanen.
* Tilläggsisolering är lagd på vinden (2014, ca 40 cm).
* I Fellingsbro finns affär, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 13 km och 32 km till Lindesberg.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

828 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

655 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

23 474 kr/år

Försäkring

6 528 kr/år

Vatten och avlopp

9 205 kr/år

Renhållning

2 076 kr/år

Årlig elförbrukning

8879 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 493 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 513 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta med mått

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

828 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

655 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

23 474 kr/år

Försäkring

6 528 kr/år

Vatten och avlopp

9 205 kr/år

Renhållning

2 076 kr/år

Årlig elförbrukning

8879 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 493 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 513 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fellingsbro

Fellingsbro en liten område i Lindesbergs kommun men bara 1,5 mil från Arboga som är närmast största ort.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tågstation Skidspår Tryggt Glesbebott Bussar Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Nöjen

På promenadavstånd finns pizzeria, loppis, en fin trädgårdshandel och restauranger. På sommaren finns ett fint tempererat utomhusbad.

03 Fritid

För den som gillar att motionera finns el-ljusspår. Det finns ishockey- fotbollsklubb GOIF och idrottshall. Nära till svamp- och bärskogar. Dessutom finns en aktiv orienteringsklubb

04 Kommunikation

Det går bra att pendla från Fellingsbro med buss till Arboga, Örebro, Frövi, Lindesberg.

05 Familjeliv

I Fellingsbro finns förskolan Gläntan och grundskolan Ekbacken där barnen går från årskurs 1-6 i Fellingsbro. Årskurs 7-9 är i Frövi som är 1,7 mil bort. Dessutom en Folkhögsskolan där de är kända för tolkutbildning. Vårdcentralen Freja finns.? Bank, restauranger, frisörssalong finns även på orten.

Använd kartan

Platser