Charmigt och hemtrevligt hus längs en bygata utanför Frövi. Kommunalt vatten och avlopp, fiber finns
Välkommen till Vanneboda 159!
På en stor tomt om hela 2.470kvm saluförs nu detta hemtrevliga och mysiga hus om 96kvm 3 rum och kök. Huset har under de senaste åren genomgått flertalet moderniseringar med bland annat nya ytskikt i de flesta rummen under 2024 samt renovering av badrummet 2022. För den med gröna fingrar så finns det gott om utrymme för odling och plantering av rabatter. Om du hellre bara vill koppla av så finns det uteplatser i form av både balkong och altan, båda vetter mot väster. I vardagsrummet finns braskaminen vilken är ett bra tillskott för värme och framförallt bidrar den med stor mysfaktor. I vardagsrummet finns även inomhusdelen av luftvärmepumpen som ger härlig värme vid behov och även kyla under sommarens varmaste dagar. Husets planlösning är fördelad med kök, vardagsrum och toalett på entréplan samt två sovrum och badrum på övervåningen.
På tomten finns även två uthus som utgör ett bra komplement för förråd, redskapsbod och vedbod.
Fiber finns.
Uppvärmt med direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump.
Kommunalt vatten och avlopp.
Varmt välkommen på visning!
1 250 000 kr
96 kvm
35 135 kr/år
2 470 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med avhängningutrymme direkt innanför dörren, här finns även en liten skrubb under trappan.
02
Kök (Entréplan)
Köket ör utrustat med kyl/frys-18, diskmaskin-24, spis och spisfläkt. Här finns även utrymme för möblering med köksbord framför köksfönstret.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Hemtrevligt vardagsrum som utrustats med en braskamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Här sitter inomhusdelen för luft/luftvärmepumpen.
I vardagsrummet finns även ett litet utrymme som passar perfekt som kontor eller läshörna.
Från vardagsrummet når leder dörren ut mot altanen.
04
Toalett (Entréplan)
På entréplan finns en toalett med wc och tvättställ.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Till höger ovanför trappan når vi husets största sovrum som även har egen utgång till balkongen.
Förvaring i sidovind.
06
Badrum (Ovanvåning)
Jättefräscht badrum som renoverades 2022.
Renoveringen omfattade bland annat nya tätskikt (plastmatta på golv och vägg), ny golvbrunn, nya ledningar och inredning.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, spegelskåp, tvättställ med kommod samt en tvättmaskin-18.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Förvaring i sidovind
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 470 kvm
3 (2 sovrum)
LINDESBERG VANNEBODA 1:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus
1946
23
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Tegelskorsten
Brandskyddskontroll utförd 2023-11-21: Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Informationspunkt: Skorstenshuv Skorstenshuv fastfrusen vid brandskyddskontroll. Kontrollera så huven är lätt demonterbar inför sotning av rökkanal till braskamin. Istället för att glida på skenor som huven i dagsläget gör kan det istället monteras gångjärn och snabbfästen för att minska risken för att huven fastnar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump-15
2022: Badrummet på övervåningen renoverades och försågs med nya tätskikt, inredning (ej Wc), ledningar, golvbrunn, el och varmvattenberedare.
2024: Nya ytskikt i vardagsrum, kök, hall och ett sovrum.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-08
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns två uthus som kan användas som förråd, redskapsbod och vedbod.
Det finns en jordkällare under uthuset som är beläget närmst bostadshuset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Lindesberg vanneboda ga:3 - Ändamål: väg. Förvaltare: Vanneboda Samfällighetsförening.
07
Tomt/Servitut
2470 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm
Lindesberg vanneboda s:6
Lindesberg vanneboda s:1
Lindesberg vanneboda s:3
Avtalsservitut ledning mm
Lindesberg vanneboda s:4
01
788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
441 000 kr
347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
6 500 kr/år
9 756 kr/år
530 kr/år
349 kr/år
18 000 kr/år
7956 kWh/år
35 135 kr/år
4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 575 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 933 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
441 000 krMarkvärde
347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
9 756 kr/årSotning
530 kr/årVägav/Snö
349 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7956 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 135 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 575 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 933 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Svea
1,72 km
Bosch Car Service - Frövi Bilservice
1,8 km
Seniorboende Tallen
2,08 km
Ellens Cafe & Bistro
2,11 km
Restaurang Picasso
2,15 km
Förskolan Näsby
1,62 km
Förskola Skogsdungen
1,78 km
Förskola Mariedal
2,26 km
Rockhammars skola
7,43 km
Förskola Bergknallen
9,26 km
Hemköp
11,37 km
Lidl
17,89 km
Hemköp, Lindesberg
18,11 km
Hemköp, Örebro Svampen
21,89 km
Björka Ullersätter
944 m
Bromsgatan Frövi
987 m
Fröviskolan
1,41 km
Solliden
1,44 km
Medingevägen
1,55 km
Frövi Resecentrum
2,19 km
Lindesberg station
17,46 km
Örebro C
23,28 km
Örebro S
24,39 km
Arboga
26,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFrövi Resecentrum2,19 km6 min7 min32 min
-
HållplatsBjörka Ullersätter944 m2 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
