Till salu

Kattfotsgatan 8

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Gröna Sörby— Kumla

Kattfotsgatan 8


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Kumla - Gröna Sörby

Nybyggd familjevilla i Gröna Sörby!

Välkommen till Gröna Sörby och detta nybyggda enplanshus med en modern och stilren design. Huset erbjuder 6 rum och kök, varav 4 sovrum, fördelat på 148 m². Med noggrant utvalda materialval genom hela bostaden får du en känsla av kvalitet och elegans.

I husets mitt finner du det öppna kök- och vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Dubbeldörrarna leder ut till baksidan och skapar en sömlös övergång till den utomhusmiljö som bjuder in till umgänge och avkoppling. På ena sidan av huset ligger allrum och tre sovrum, medan det stora sovrummet med eget duschrum finns på den andra sidan. Det andra duschrummet nås via hallen. Från carporten via groventrén kommer man in i den rymliga tvättstugan.

Med underhållsfria SP-fönster med aluminiumutsida och ett falsat plåttak från Areco, som har 20-års garanti, är huset både praktiskt och hållbart.

Uppvärmningen sköts via en frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och golvvärme i hela bostaden, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö året runt. Husets placering på tomten maximerar utrymmet på baksidan, perfekt för familjen att njuta av utomhuslivet.
Som nybyggt hus slipper du betala fastighetsavgift de första 15 åren.

Området är lugnt och barnvänligt med nära avstånd till förskolor och Skogstorpsskolan F-9. Här har du även närhet till livsmedelsbutiker och smidiga bilpendlarvägar till E20.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem i Gröna Sörby!


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
148 kvm
Tomtarea
1 053 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 12 november 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Kattfotsgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker och härdat 1-stav ekgolv. Spotlights i tak.


02
Klädkammare

Golv: härdat 1-stav ekgolv. Spotlights i tak.


03
Kök

Golv: härdat 1-stav ekgolv. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, två infällda diskhoar varav en i köksön, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl och frys, spotlights i tak och utdragslådor med dämpning.


04
Vardagsrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv. Öppen planlösning med köket. Utgång till trädäck på baksidan via dubbeldörr.


05
Allrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv.


06
Sovrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv.


07
Sovrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv.


08
Sovrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv.


09
Sovrum som ansluter till klädkammare och duschrum

Golv: härdat 1-stav ekgolv.


10
Klädkammare

Golv: härdat 1-stav ekgolv. Spotlights i tak.


11
Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med utdragslådor, duschväggar, takdusch och spotlights i tak.


12
Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med utdragslådor, duschväggar, takdusch och spotlights i tak.


13
Groventré/tvättstuga

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, städskåp och spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 053 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA STAMMEN 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2024

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä (behandlad med svarttjära)

Takbeklädnad

Falsat plåttak från Areco med 20-års garanti

Fönster

SP fönster 3-glas med aluminiumutsida

Ventilation

Mekanisk frånluft tilluft via tilluftsdon och spaltventiler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme i hela huset.

Allmän information

5-års garanti alla vitvaror i kök och tvättstuga förutom diskmaskinen som har 2-års garanti. Spotlights i tak styrs via wifi dimmer.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck ca 35 kvm på baksidan med utgång via dubbeldörrar från vardagsrummet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport 20 kvm med bakomliggande förråd 8,5 kvm och grusad uppfart.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sådd gräsmatta.

Planbestämmelser

Detaljplan för gröna sörby, etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-10-24, Registreringsdatum: 2019-11-26, Senast ändrad: 2022-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

480 000 kr

Fastighetsskatt/-avgift

2 470 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
480 000 kr
Fastighetsskatt/-avgift
2 470 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.