Kommande försäljning

Ekhagsvägen 2

Utgångspris

4 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby-Almby— Örebro

Ekhagsvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Ekeby-Almby

Varmt välkomna till Ekhagsvägen 2 i Ekeby Almby!

Varmt välkomna till Ekhagsvägen 2 i Ekeby Almby! Mycket tilltalande 1-plansvilla byggd 2017 med öppen och trevlig planlösning. Här kommer ni in i en ljus välkommande hall med utgång till terrass och trädgården med härligt söderläge.
Avskild sovrumsavdelning med tre fina sovrum varav ett med eget badrum/wc, stort öppet kök mot vardagsrummet och med ryggåstak och stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp, köksö, vita snickerier, mysig kamin i vardagsrummet och sedan utgång till terrassen och trädgården med spabad, även ingång till stort inbyggt uterum om ca: 21 m², groventré/tvättstuga, dusch/wc. Båda våtutrymmena är helkaklade. Genomgående parkettgolv. Vattenburen golvvärme med effektiv frånluftsvärmepump. Isolerad friggebod, stor friköpt tomt om 1 495 m² som dessutom är helt insynsskyddad. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

4 895 000 kr

Boarea/biarea

121/21 kvm

Driftkostnad

40 615 kr/år

Tomtarea

1 495 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Ekhagsvägen 2.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Èntré

Klinkergolv, garderob, utgång till terrassen och trädgården.

02 Sovrum

Parkettgolv, garderob.

03 Sovrum

Parkettgolv, garderob.

04 Groventré/tvättstuga

Plastmatta, tvättmaskin 2017, torktumlare 2017, tvättbänk med ho, väggskåp och värmepump.

05 Sovrum

Parkettgolv, klädkammare, utgång till terrass med spabad 2019, ingång till eget badrum/wc.

06 Badrum/wc

Helkaklat, badkar, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp och takspottar.

07 Dusch/wc

Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp.

08 Kök öppet till vardagsrum

Parkettgolv, ryggåstak, köksö, vita snickerier, induktionshäll, spiskåpa, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn, takspottar.

09 Vardagsrum

Parkettgolv, ryggåstak, kamin 2022, utgång till terrassen och trädgården med söderläge, ingång till stort fint inbyggt uterum ca: 21 m² byggt 2022, isolerad platta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I taxeringen har fastigheten en boyta om 130 m², dock enligt mätning är boytan 121 m

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 495 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:774

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftvärmepump.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort fint inbyggt uterum ca: 21 m² byggt 2022.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående isolerad friggebod 2018.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:26

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt som är helt insynsskyddad.

Planbestämmelser

Ny infart till skolan och idrottsplatsen i ekeby-almby(del av almby 13:34), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-07, Registreringsdatum: 2012-04-17, Senast ändrad: 2016-07-11)

08 Övrigt

I området finns förskola samt en friskola för årskurs F-6, närhet till busshållsplats och i området finns småbåtshamn lekplatser och promenadstråk.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 913 000 kr

Markvärde

1 245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

31 669 kr/år

Vatten och avlopp

8 946 kr/år

Årlig elförbrukning

12899 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 615 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel och i vatten och avlopps kostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 357 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

ekhagsvagen_2_orebro_ed

ekhagsvagen_2_orebro_250409-17022

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 913 000 kr

Markvärde

1 245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

31 669 kr/år

Vatten och avlopp

8 946 kr/år

Årlig elförbrukning

12899 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 615 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel och i vatten och avlopps kostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 357 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.