Varmt välkomna till Flygaregatan 9 i Sörby!
Varmt välkomna till Flygaregatan 9 i Sörby! En mycket påkostad och tilltalande 1-plansvilla med inredd källare. Villan har en total bruksyta om ca: 140 m² då källaren är inredd med bostadsstandard och innehåller 5 rum och kök. På entréplanet finner ni hall, helkaklad dusch/wc 2020, sovrum, öppet och härligt kök mot vardagsrummet 2019 och med utgång till terrassen, vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till inbyggt uterum för att sedan ta er till det härliga poolområdet och terrassen. I källaren finns hall, 2 stycken sovrum, sällskapsrum med täljstenskamin och utgång. Helkaklad relaxavdelning med bubbelbad, dusch, wc, tvättmöjligheter mm, pannrum och utrymme för förvaring. Villan är mycket påkostad och inredd i god smak med fina materialval, till största del är den totalrenoverad på senare år och mer information om bl a årtal mm finns på vår hemsida. Friköpt tomt om 758 m² med ett lugnt och fint läge i området gränsande till grönytor, nybyggd carport med förråd 2019, bergvärme för låg energikostnad. OBS! Denna villa är som kommande då ägarna söker en ersättningsbostad om minst 3 rum och kök gärna centralt öster (minst 100 m²)! Vi tar gärna emot förslag så kontakta Mäklarhuset!
5 500 000 kr
71/80 kvm
51 000 kr/år
758 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Peter för mer information kring Flygaregatan 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum, matplats]()
Vardagsrum, matplats
![Från vardagsrum mot matplats]()
Från vardagsrum mot matplats
![Matplats]()
Matplats
![Matplats mot vardagsrum]()
Matplats mot vardagsrum
![Matplats och kök]()
Matplats och kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Wc/dusch]()
Wc/dusch
![Sovrum]()
Sovrum
![Sällskapsrum kv]()
Sällskapsrum kv
![Relax avd kv]()
Relax avd kv
![Sovrum kv]()
Sovrum kv
![Sovrum kv]()
Sovrum kv
![Sovrum kv]()
Sovrum kv
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Klinkergolv, el-golvvärme.
02
Dusch/wc
Renoverad 2020, helkaklad, wc, dusch, inbyggt tvättställ, spegelskåp, skåp, takspottar.
03
Inre hall
Trägolv.
04
Sovrum
Laminatgolv.
05
Kök
Öppet och fint kök mot vardagsrum från 2019, vita snickerier, trägolv, stenbänkskivor, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl/frys, utgång till terrassen.
06
Vardagsrum
Stort ljust och fint vardagsrum, trägolv, öppen spis med insats, utgång till inbyggt uterum, vår/höst glas, isolerat tak, takspottar, sedan utgång till den fina terrassen med pool och spabad.
07
Hall
Trägolv.
08
Sovrum
Trägolv.
09
Sovrum
Trägolv, öppen spis (ej i bruk).
10
Sällskapsrum
Trägolv, täljtsenskamin, utgång.
11
Dusch/wc/tvätt
Helkaklat, el-golvvärme, dusch, wc, hörnbubbelbadkar, inbyggt tvättställ, belyst spegel, väggskåp, takspottar, tvättmaskin och torktumlare.
12
Pannrum
Klinkergolv, extra frys, vv-beredare.
13
Inre hall
Klinkergolv, bra förvaring.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
758 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO NORASJÖN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med inredd källare.
1948
Dränering utförd, dock oklart när men ca: 10 år. Dränerad tomt 2018. Ny trapp med räcke 2023. Tomten grävdes upp och fyllde upp med ny massa och asfalterade för carport 2016. Till största del är källaren nyrenoverad 2023. Vattenburen golvvärme i sällskapsrum, hall och ett sovrum i källaren.
45
Inredd källare
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Uteplats
Fint uterum, nytt altandäck 2023, pool 2016 och ny bubbelpool från Folkpool 2023.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggd carport med förråd 2019, plattläggning framför carporten och huset 2019.
06
Tomt/Servitut
758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt.
Kv vikern m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17, Senast ändrad: 2020-06-09)
01
3 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 771 000 kr
1 677 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
40 900 kr/år
8 200 kr/år
1 900 kr/år
26000 kWh/år
51 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, el-bilsladdare och uppvärmning av spabad. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 771 000 krMarkvärde
1 677 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
40 900 kr/årVatten och avlopp
8 200 kr/årSotning
1 900 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, el-bilsladdare och uppvärmning av spabad. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Mr Gusto - Pizza Örebro
259 m
Zushi Fresh
465 m
Pranzo 2
604 m
Sörby Grill & Pizzeria
614 m
Mingus Restaurang
618 m
Ekängens förskola
323 m
Svealundsskolan
359 m
Jasmine förskolan
404 m
Tullängsgymnasiet idrottshall
554 m
Komtek Örebro
555 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,1 km
Hemköp
1,87 km
Lidl
2,22 km
Issa Star
2,67 km
X:-tra
2,78 km
Tullängsskolan
532 m
Loftbodsgatan
563 m
Södra Allén
666 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
725 m
Sveaparken
728 m
Örebro Södra station
1,45 km
Örebro C
2,15 km
Kumla station
15,51 km
Hallsberg station
22,35 km
Frövi station
24,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten957 m9 min4 min19 min
-
TågstationÖrebro Södra station1,45 km6 min6 min22 min
-
HållplatsTullängsskolan532 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
