Till salu

Kamomillgatan 6

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Kamomillgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Hemtrevlig och yteffektiv trerummare på Kamomillgatan

Välkommen till Kamomillgatan 6 och denna hörnlägenhet i markplan med en boyta 58,6 m² som fördelas på 3 rum och kök varav 2 sovrum och med 2 franska balkonger. Bostaden uppfördes 2017 och har ljusa material i form av ett vitt kök med vit bänkskiva samt vitmålade väggar. Vita släta väggar som enkelt kan målas efter eget önskemål och stil. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utrymme för möblering med matplats däremellan.
Lägenheten har två sovrum där det större sovrummet är utrustat med fem garderober, det lite mindre sovrummet lämpar sig bra som barnrum, kontor eller klädkammare.
Helkaklat badrum med egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Utöver lägenhetens garderober så tillkommer även förvaring i form av ett vindsförråd.

I månadsavgiften ingår det mesta så som värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud) via Telia Triple play.

I Sörbyängen bor du endast ett stenkast från Örebro city. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldeles i närheten till bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Med en kort cykeltur på 10 minuter tar du dig både in till stan och till universitetets båda Örebrocampus. I närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även paddelbanor och restaurang. Området trafikeras av stadsbussen som tar dig in till city eller Universitetet.
Lugnt område med närhet till det mesta!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
58.6 kvm
Avgift
5 091 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 29 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Kamomillgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré vid köket med naturlig avhängningsyta vid hatthylla som är placerad bakom en skiljevägg.
Golv - Parkett.


02
Kök

Ljust kök med vita köksluckor och ljus bänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd micro, ugn och fläkt.
Golv - Parkett.


03
Vardagsrum

Öppen planlösning mot köket där det även finns utrymme för möblering med matplats. Fönster mot norr vilket ger möjlighet till en sval lägenhet. Fransk balkong.
Golv - Parkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum med komfortgolvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dusch, handdukstork, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.


05
Sovrum 1

Fem garderober.
Fransk balkong.
Golv - Parkett.


06
Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum som passar sig perfekt som barnrum, kontor eller klädkammare.
Golv - Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play ingår i månadsavgiften, 500/500 Mbit/s.
Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 st parkeringsplatser, 452 kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 091 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,46095

Andel av årsavg.

0,0246095

Andelstal insats

1,97406

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kamomillen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kamomillen 2 och har adresserna Kamomillgatan 6-8 i Örebro.
Huset byggdes 2017 och består av 48 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Gjorda renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 30 år framåt.

2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2020: Asfalt och marksten på innergården.
2020: Belysning på innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

624 024 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2,46095
Andel av årsavg.
0,0246095
Andelstal insats
1,97406
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Zushi Fresh

149 m


Nosa Pizzeria

352 m


Sörby Grill & Pizzeria

357 m


Mingus Restaurang

556 m


Köket i Örebro HB

645 m


Norlandia

140 m


Norlandia Förskolor Basilikan

255 m


Sörbyängsskolan

331 m


Änglandaskolan

444 m


Kuggens Fritidsgård

457 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

791 m


Issa Star

2,19 km


Hemköp, Örebro City

2,48 km


Lidl

2,68 km


X:-tra Markbacken

3,29 km


Karlsdalsallén

248 m


Loftbodsgatan

563 m


Termikgatan

647 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

660 m


Lavendelvägen

689 m


Örebro S

1,94 km


Örebro C

2,73 km


Kumla station

14,91 km


Hallsberg Central Station

21,76 km


Hallsberg

21,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    89 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    248 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.