Kommande försäljning

Kärleksstigen 45

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Ekeby-Almby— Örebro

Kärleksstigen 45

Kommande försäljning

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Örebro - Ekeby-Almby

Fritidshus med sjötomt på arrende, 15 minuter från centrum

Fritidshus med sjötomt på arrende, 15 minuter från centrum.

Idylliska Kärleksstigen erbjuder ett pittoreskt fritidshus med ett fantastiskt läge till salu. Både inglasad altan, kök, och vardagsrum har en rogivande utsikt mot sjön Hjälmaren.

En inglasad altan välkomnar dig till huvudbyggnaden med kök, allrum med kamin och sovrum. Uthus med snickarbod, förråd och utedass. Stor insynsskyddad trädgård med blomsterrabatter, fruktträd, gräsmatta och fina odlingsmöjligheter. Möjlighet att ha en egen brygga. Källa med vatten finns, men det är ej drickbart. 3 km till fina Hjälmarbaden med strand och badbryggor.

Varmt välkommen med din intresseanmälan,

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

45 kvm

Arrende

5 051 kr/år

Driftkostnad

3 848 kr/år

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 13 april 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Kärleksstigen 45.

Anmäl intresse

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 KÖK

Plastmatta och furupanel på väggarna. Kyl/frys (2016), spis (2014) och spisfläkt.

02 ALLRUM

Laminatgolv och träpanel på väggarna. Godkänd kamin.

03 SOVRUM

Plastmatta och träpanel på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:25

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1940

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten, ej drickbart.

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin.

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan, ligger mot trädgården med utsikt mot sjön.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med snickarbod, förråd och utedass.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.

05 Tomt/Servitut

Arrende

Arrendekostnad

5 051 kr/år

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

39 164 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 974 000 kr

Markvärde

37 190 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Renhållning

824 kr/år

Elkostnad

3 024 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 848 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning/sophämtning avser juni-september.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

39 164 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 974 000 kr

Markvärde

37 190 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Renhållning

824 kr/år

Elkostnad

3 024 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 848 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning/sophämtning avser juni-september.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.