Till salu

Kungsgatan 40

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Örebro

Kungsgatan 40

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Centralt

Tvåa med stor altan i västerläge, mot innergården. Ett fantastiskt läge mitt i city!

Kontakta mäklaren för visningsbokning, enbart enskilda visningar. Välkommen!

Renoverad, ljus och välskött tvåa i markplan med ett riktigt kanonläge mitt i city. En perfekt kombination mellan stadspuls och lugn och ro. Mycket fint läge med en stor altan (2019) i soligt västerläge, mot innergården. Här får du fantastisk eftermiddags- och kvällssol, från ca 13:00 till ca 19:30! Genomgående parkettgolv och vita väggar. Ljust kök med öppen planlösning mot hall. Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Bra förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob i hallen samt garderob i sovrummet. Det är bara att flytta in!

På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Inte nog med det, under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som tycker om att odla.

Mycket centralt läge med kort gångavstånd till allt vad city har att erbjuda; så som mataffärer, shopping, gym, apotek, restauranger, uteliv mm. Välkommen till ett riktigt smultronställe mitt i city!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 812 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Kungsgatan 40.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: parkett (2016).
Väggar: vita (2016).
Skjutdörrsgarderob (2016).

02 Kök

Golv: parkett (2016).
Väggar: vita (2016).
Vita köksluckor (2016), vitt kakel (2016), bänkskiva i laminat (2020), kyl/frys (2016), inbyggd ugn (2020), spishäll (2016), kolfilterfläkt (2021), integrerad diskmaskin (2020). Spotlights i tak (2016).

03 Vardagsrum

Golv: parkett (2016).
Väggar: vita (2016).

04 Sovrum

Golv: parkett (2016).
Väggar: vita (2016).
Garderob ingår.

05 Badrum

Golv: klinker (2016).
Väggar: kakel (2016).
Wc (2016), bubbelbadkar (2019), handfat med kommod (2016), badrumsskåp (2016), handdukstork (2016).

06 Övrigt

Samtliga tak och väggar målade 2016.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar.
Ventilationen är mekanisk frånluft kopplad till värmepumparna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-22

Besiktningsman

Eva Karlsson, Industriell Laststyrning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv, Comhem. Grundutbud ingår i månadsavgiften, 15 kanaler.
Internet: Bredband fiber, Comhem (100/100) ingår i månadsavgiften.
Fast avgift för telefonabonnemang ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Stor altan, byggd 2019, med staket och grind. Västerläge mot innergården. Sol från ca 13:00 till ca 19:30.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

94 garageplatser. Ca 495 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
8 platser har laddstolpar för elbilar.
Varmgarage med spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare finns under radhusen på innergården.

Ekonomi

01

Avgift

4 812 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och tillämpar individuell mätning. Den fasta elavgiften ingår. Kostnaden för hushållsel kommer på månadsavgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,55680

Andel av årsavg.

0,0055680

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenhuggaren 16. I föreningen finns 167 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är nästan självförsörjande på varmvatten för trapphusen (ej Kungsgatan 38) och radhusen genom att använda värmen ur frånluften från ventilationen. Endast tidvis behövs spetsning med fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Planer på att byta lägenheternas ytterdörrar (ljud- och brandklassade).

Inom föreningen finns ett mycket gott samarbete mellan medlemmarna. Här finns en trivselgrupp som anordnar aktiviteter, föredrag, café, trivseldag på innergården med fika, julgranar till innergården mm. Det finns även en teknikgrupp som bistår styrelsen med frågor och offerter gällande underhåll, värme, ventilation mm.

Gjorda renoveringar

2018: Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare.
2018: Fönsterbyte.
2018: Dräneringspump till garage.
2018: Arbetet med att sänka energiförbrukningen för belysning har avslutats under året.
2019-2020: Solceller och laddstolpar för elbilar.
2020: Hissrenovering.
2020: Värmepumpar och ventilation, styr- och övervakningssystem.

Se mer information i föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det sex st tvättstugor. Det finns även cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal och övernattningsrum/gästlägenhet.
Vacker och lugn innergård med grönska, sittplatser och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

310 629 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 812 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och tillämpar individuell mätning. Den fasta elavgiften ingår. Kostnaden för hushållsel kommer på månadsavgiftsavin.