Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea om ca 68 kvm – högst upp i huset som ger härligt ljusinsläpp!
Njut av en balkong i fritt västerläge där du kan koppla av i solen hela eftermiddagen och kvällen. Balkongen bjuder på en lummig vy över grönområden och träd, helt utan insyn.
Bostaden har en optimal planlösning med två rymliga sovrum och ett stort, ljust vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är utrustat med diskmaskin och badrummet med tvättmaskin för att förenkla din vardag.
Attraktiv förening med stark ekonomi och moderna lösningar
Den välskötta föreningen har enastående ekonomi med endast 3 700 kr/kvm i bankskuld och äger dessutom marken. År 2021 installerades solceller som tillsammans med ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel gör boendekostnaderna ännu mer fördelaktiga – du betalar endast för din förbrukning.
Som medlem får du tillgång till flera fina gemensamma utrymmen, såsom:
Övernattningsrum
Samlingslokal
Bastu med dusch
Gemensamhetslokal
Tvättstuga och cykelförråd
Till lägenheten hör dessutom både ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Toppläge i Örebro – nära allt du behöver!
Bo centralt men ändå med avstånd från stadens brus. Här har du gångavstånd till Örebro Universitet och bara ett par kilometer till city, med fina cykelvägar hela vägen. I närområdet hittar du mataffär, apotek, restauranger, gym och mycket mer. För den som älskar naturen ligger det vackra naturreservatet Oset bara en kort bit bort, med fantastiska promenadstråk och rogivande omgivningar.
Den här lägenheten måste upplevas på plats – varmt välkommen med din intresseanmälan!
1 595 000 kr
68 kvm
4 448 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv.
KÖK med parkettgolv. Vita köksluckor. Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM med parkettgolv.
BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1954
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB
04
TV/Internet
Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
17 st garageplatser, 440kr/månad, separat kö.
38 st parkeringsplatser, 220kr/månad, separat kö.
01
4 448 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,7997
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.
1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
200 526 kr
Avgift
4 448 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.Försäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,7997Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Circle K Almbyplan
123 m
Restaurang Tybble / kvarterskrog
189 m
Restaurang Monza
236 m
Rice & Noodles
238 m
Almby Pizzeria
280 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
255 m
Förskolan Tybble
295 m
Almby skola
309 m
Södra gårdens förskola
418 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
461 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,06 km
Hemköp
2,3 km
Issa Star
2,41 km
Lidl
2,86 km
Tybble
148 m
Almbyplan
404 m
Örebro Vallgatan
405 m
JB Rail AB
583 m
Bygärdesgatan
585 m
Örebro Södra station
2,42 km
Örebro C
2,63 km
Kumla station
16 km
Hallsberg station
22,82 km
Frövi station
24,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde23 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station2,42 km9 min10 min39 min
-
HållplatsTybble148 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.