Kommande försäljning

Kyrkvärdsvägen 13

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Almby— Örebro

Kyrkvärdsvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Örebro - Almby

Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea om ca 68 kvm – högst upp i huset som ger härligt ljusinsläpp!

Njut av en balkong i fritt västerläge där du kan koppla av i solen hela eftermiddagen och kvällen. Balkongen bjuder på en lummig vy över grönområden och träd, helt utan insyn.

Bostaden har en optimal planlösning med två rymliga sovrum och ett stort, ljust vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är utrustat med diskmaskin och badrummet med tvättmaskin för att förenkla din vardag.

Attraktiv förening med stark ekonomi och moderna lösningar
Den välskötta föreningen har enastående ekonomi med endast 3 700 kr/kvm i bankskuld och äger dessutom marken. År 2021 installerades solceller som tillsammans med ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel gör boendekostnaderna ännu mer fördelaktiga – du betalar endast för din förbrukning.

Som medlem får du tillgång till flera fina gemensamma utrymmen, såsom:
Övernattningsrum
Samlingslokal
Bastu med dusch
Gemensamhetslokal
Tvättstuga och cykelförråd
Till lägenheten hör dessutom både ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Toppläge i Örebro – nära allt du behöver!
Bo centralt men ändå med avstånd från stadens brus. Här har du gångavstånd till Örebro Universitet och bara ett par kilometer till city, med fina cykelvägar hela vägen. I närområdet hittar du mataffär, apotek, restauranger, gym och mycket mer. För den som älskar naturen ligger det vackra naturreservatet Oset bara en kort bit bort, med fantastiska promenadstråk och rogivande omgivningar.

Den här lägenheten måste upplevas på plats – varmt välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
4 448 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Kyrkvärdsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv.

KÖK med parkettgolv. Vita köksluckor. Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till balkong.

SOVRUM med parkettgolv. Garderober.

SOVRUM med parkettgolv.

BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

17 st garageplatser, 440kr/månad, separat kö.
38 st parkeringsplatser, 220kr/månad, separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 448 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7997

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Kommande renoveringar

Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.

Gjorda renoveringar

1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 526 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 448 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7997
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Almbyplan

123 m


Restaurang Tybble / kvarterskrog

189 m


Restaurang Monza

236 m


Rice & Noodles

238 m


Almby Pizzeria

280 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

255 m


Förskolan Tybble

295 m


Almby skola

309 m


Södra gårdens förskola

418 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

461 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,06 km


Hemköp

2,3 km


Issa Star

2,41 km


Lidl

2,86 km


Tybble

148 m


Almbyplan

404 m


Örebro Vallgatan

405 m


JB Rail AB

583 m


Bygärdesgatan

585 m


Örebro Södra station

2,42 km


Örebro C

2,63 km


Kumla station

16 km


Hallsberg station

22,82 km


Frövi station

24,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    23 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,42 km
    9 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Tybble
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.