Lägenhet med charm och balkong i ostört västerläge!
Välkommen till Sidvallsgatan 9 och denna trevliga lägenhet med renoverade ytskikt och fönster åt flera håll som ger gott om ljusinsläpp till bostaden. Lägenheten är belägen högt upp i huset med ett rymligt sovrum, balkong i västerläge och genomgående gott skick. Nära till både Universitet och centrum. Mycket lugnt och trivsamt område. Närhet till busshållplats, mataffärer, badhus, gym, idrottsarenor och Universitetet. Gång- och cykelavstånd till shopping, restauranger, caféer och uteliv.
Mycket stabil bostadsrättsförening där mycket ingår i månadsavgiften om 3 772kr/mån, så som värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni, avsättning till inre reparationsfonden samt bostadsrättstillägg. Låg belåning i föreningen .
Varmt välkommen på visning!
1 495 000 kr
53 kvm
3 772 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL
Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Mörkt golv och ljusa väggar. Gott om förvaring.
02
DUSCHRUM
Plastmatta och kakel på väggar. WC (-22), dusch och handfat.
03
KÖK
Ljust och välbevarat kök. Vitt kakel och gråa väggar samt mörkt golv. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn.
04
VARDAGSRUM
Parkettgolv och gråa väggar. Utgång till balkong med eftermiddagssol.
05
SOVRUM
Mörkt golv och tapet på väggar. Ingång till klädkammare/garderob.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse, tillgänglig november 2024
02
Byggnadssätt
1948
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2, grundutbud ingår.
Internet: Tele2, 100 Mbit/s bredband, ingår.
05
BALKONG
Balkong med eftermiddagssol. Ingen insyn.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd tillhör lägenheten, vind- och källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
4 garageplatser, separat kö.
75 parkeringsplatser (ca 200 kr/mån), separat kö.
Kontakt för kösystem: info@hsbpolstjarnan.se.
01
3 772 kr/mån
inkl. värme, vatten, bredband 100 Mbits, Kabel-TV och bostadsrättstillägg.
155 kr/mån
874 kWh/år
300 kr/mån
455 kr/mån
1
Bostadsrätt
637 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)
18kr sätts in varje månad från månadsavgiften.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,71387
0,71387
0,71387
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Polstjärnan i Örebro. I föreningen finns 126 lägenheter.
Föreningen äger marken
På fastigheten finns 9 bostadshus med adresserna Sidvallsgatan 3-11 och Hagmarksgatan 27-33.
Totalt har föreningen 126 bostäder, 5 lokaler, 4 garageplatser och 75 parkeringsplatser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Protector där även bostadsrättillägg finns.
Månadsavgiften har höjts med:
+2% den 2023-01-01
+3% den 2024-01-01
1988: Helrenovering.
2008: Markarbete.
2016: Balkongtak.
2020: Byte avloppsledningar i mark- och källarplan Sidvallsgatan 7.
2020: OVK-besiktning.
2020: Besiktning av Anticimex för att upptäcka och förebygga fuktskador.
2020: Ny torkanläggning i tvättstugan på Hagmarksgatan 33.
2021: Installationen av ett nytt system för rening av elementvatten.
2021: Nya lås till portarna och lägenhetsdörrarna. Portarna får kodlås med tillhörande tagg.
I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, de ligger på Sidvallsgatan 11, Hagmarksgatan 31 och Hagmarksgatan 33.
Det finns även cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och ett litet bibliotek.
Trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
40 696 kr
Avgift
3 772 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, bredband 100 Mbits, Kabel-TV och bostadsrättstillägg.Försäkring
155 kr/månÅrlig elförbrukning
874 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
455 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
637 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)Beskrivning reparationsfond
18kr sätts in varje månad från månadsavgiften.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,71387Andel av årsavg.
0,71387Andelstal insats
0,71387Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
157 m
Fresh Food
196 m
Sobi
294 m
Brödernas
301 m
Berra Burra's Kebab
328 m
Holly's Förskola För Funktionsnedsatta
220 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
254 m
Rytmus Örebro
256 m
Äppelbo boende
272 m
Kameleontens förskola
311 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,35 km
Hemköp, Örebro City
1,57 km
Lidl
2,39 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,76 km
Österplan
235 m
Eyra Idrottsområde
386 m
Almbyplan
406 m
Slussgatan
549 m
Bygärdesgatan
681 m
Örebro S
1,64 km
Örebro C
1,87 km
Kumla station
16,18 km
Hallsberg Central Station
23,02 km
Hallsberg
23,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten927 m8 min6 min17 min
-
TågstationÖrebro S1,64 km--
-
HållplatsÖsterplan235 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
