Stor fyra med inglasad balkong i västerläge, mot innergården!
Välkommen till den stora fyran i Solhaga! Fint balkongläge mot innergården. Väderstrecket är väster och här får du gott om soltimmar! På sommaren passar det bra att dra undan glaset och på våren och hösten får du ett fantastiskt extrarum precis intill köket. I den här fyran får ni plats hela familjen och alla får ordentliga sovrum. Om du inte behöver många sovrum, men kanske ett hemmakontor eller gästrum till långväga släktingar, är den här lägenheten och planlösningen perfekt. På tal om släktingar som kommer på besök... det finns dessutom en fin övernattningslägenhet att hyra för en billig peng. Fint kök med gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är stamrenoverat i föreningens regi. Det finns även en separat wc. Gott om förvaring med flera garderober och ett varmförråd precis utanför ytterdörren, i trapphuset. Bra att veta är att föreningen nyligen har dragit in fiber och att man har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga medlemmar. Bredband, fiber, 500/500 Mbit/s ingår nu. Till den aktuella lägenheten finns en inre reparationsfond om 20 941 kr, som övergår till köparen.
Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, en av de största i Sverige. Det är en oerhört välskött och stabil förening med låg belåning om ca 3 000 kr/kvm i lån. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Här är det lätt att få bilparkering, såväl för boende som besökare. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, utmärkt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har en samlingslokal som får hyras till fester och en vattenpark med pool. Det finns även flera tvättstugor, grovtvättstugor, miljörum med källsortering och kompostering, vävstuga, hobbyrum, cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod mm. Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar mängder med gemensamma och roliga aktiviteter för den som vill delta. Det kan bland annat vara valborgsfirande, påskfirande, hemlig resa och filmkvällar. Det är gångavstånd till Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. Att bo i Solhaga ger dig den lugna känslan av att bo på "landet", men med fördelen att det är cykelavstånd till city!
1 100 000 kr
91.5 kvm
8 289 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1968-1972
03
Energideklaration
186 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,
04
TV/Internet
Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband fiber, 500/500 Mbit/s ingår. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.
05
Balkong
Inglasad balkong i västerläge, mot innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns:
213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Det är separat kö.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com
07
Övrigt
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brfsolhaga.se/
01
8 289 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Bostadsrätt
20 941 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-10)
1 479 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,1741
0,001741
0,1741
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se
1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.
Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.
Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.
I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Privatbostadsföretag (äkta)
260 636 kr
Avgift
8 289 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
20 941 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-10)Överlåtelseavgift
1 479 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1741Andel av årsavg.
0,001741Andelstal insats
0,1741Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Solhaga
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Karlslunds herrgård
507 m
Hagagrillen, Örebro
621 m
Haga Restaurang & Pizzeria
636 m
Picadeli
663 m
Sara Restaurang och kolgrill
1,1 km
Förskolan Strömstaren
213 m
Karlslunds förskola
322 m
Förskolan Fasanen
455 m
Karlslundsskolan
574 m
Risbergska Gymnastikhall
646 m
X:-tra Haga Örebro
577 m
Lidl
2,17 km
X:-tra Markbacken
2,39 km
Tempo
3,49 km
Hemköp, Örebro City
3,49 km
Stödjegränd
124 m
Örebro Karlslund herrgård
323 m
Stolpgränd
333 m
Vaktelvägen västra
604 m
Örebro Haga centrum
691 m
Örebro S
2,77 km
Örebro C
3,32 km
Kumla station
16,38 km
Hallsberg Central Station
23,12 km
Hallsberg
23,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde173 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖrebro S2,77 km--
-
HållplatsStödjegränd124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.