Till salu

Stödjegränd 1

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Solhaga— Örebro

Stödjegränd 1


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Örebro - Solhaga

Stor fyra med inglasad balkong i västerläge, mot innergården!

Välkommen till den stora fyran i Solhaga! Fint balkongläge mot innergården. Väderstrecket är väster och här får du gott om soltimmar! På sommaren passar det bra att dra undan glaset och på våren och hösten får du ett fantastiskt extrarum precis intill köket. I den här fyran får ni plats hela familjen och alla får ordentliga sovrum. Om du inte behöver många sovrum, men kanske ett hemmakontor eller gästrum till långväga släktingar, är den här lägenheten och planlösningen perfekt. På tal om släktingar som kommer på besök... det finns dessutom en fin övernattningslägenhet att hyra för en billig peng. Fint kök med gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är stamrenoverat i föreningens regi. Det finns även en separat wc. Gott om förvaring med flera garderober och ett varmförråd precis utanför ytterdörren, i trapphuset. Bra att veta är att föreningen nyligen har dragit in fiber och att man har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga medlemmar. Bredband, fiber, 500/500 Mbit/s ingår nu. Till den aktuella lägenheten finns en inre reparationsfond om 20 941 kr, som övergår till köparen.

Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, en av de största i Sverige. Det är en oerhört välskött och stabil förening med låg belåning om ca 3 000 kr/kvm i lån. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Här är det lätt att få bilparkering, såväl för boende som besökare. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, utmärkt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har en samlingslokal som får hyras till fester och en vattenpark med pool. Det finns även flera tvättstugor, grovtvättstugor, miljörum med källsortering och kompostering, vävstuga, hobbyrum, cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod mm. Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar mängder med gemensamma och roliga aktiviteter för den som vill delta. Det kan bland annat vara valborgsfirande, påskfirande, hemlig resa och filmkvällar. Det är gångavstånd till Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. Att bo i Solhaga ger dig den lugna känslan av att bo på "landet", men med fördelen att det är cykelavstånd till city!


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
91.5 kvm
Avgift
8 289 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 24 april 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Stödjegränd 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1972


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband fiber, 500/500 Mbit/s ingår. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.


05
Balkong

Inglasad balkong i västerläge, mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com


07
Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brfsolhaga.se/


Ekonomi

01
Avgift

8 289 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

20 941 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-10)

Överlåtelseavgift

1 479 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1741

Andel av årsavg.

0,001741

Andelstal insats

0,1741

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Gjorda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

260 636 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 289 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
20 941 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-10)
Överlåtelseavgift
1 479 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,1741
Andel av årsavg.
0,001741
Andelstal insats
0,1741
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solhaga  i örebro

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Hundvänligt Simhall Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Skidspår Orientering

02
Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Använd kartan
X

Platser

Karlslunds herrgård

507 m


Hagagrillen, Örebro

621 m


Haga Restaurang & Pizzeria

636 m


Picadeli

663 m


Sara Restaurang och kolgrill

1,1 km


Förskolan Strömstaren

213 m


Karlslunds förskola

322 m


Förskolan Fasanen

455 m


Karlslundsskolan

574 m


Risbergska Gymnastikhall

646 m


X:-tra Haga Örebro

577 m


Lidl

2,17 km


X:-tra Markbacken

2,39 km


Tempo

3,49 km


Hemköp, Örebro City

3,49 km


Stödjegränd

124 m


Örebro Karlslund herrgård

323 m


Stolpgränd

333 m


Vaktelvägen västra

604 m


Örebro Haga centrum

691 m


Örebro S

2,77 km


Örebro C

3,32 km


Kumla station

16,38 km


Hallsberg Central Station

23,12 km


Hallsberg

23,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,77 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stödjegränd
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.