Till salu

Inspelsgatan 23A

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Inspelsgatan 23A


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Lekeberg - Vintrosa - Lanna

Missa inte detta parhus med villakänsla och många gjorda tillval för extra vardagslyx!

Välkommen till Inspelsgatan 23A!

Söker du efter en bostadsrätt med villakänsla så ska du inte missa visningen av Inspelsgatan 23A. Här saluförs nu denna bostad där man låtit göra många tillval från start där man fokuserat på att förenkla vardagen samtidigt som man satt den extra guldkanten på tillvaron.
I trädgården kan du duka upp grillmiddagen på den stora altanen och njuta av det soliga läget. Altanen vetter mot syd-öst och man har låtit bygga ut altanen för att kunna njuta av solen fram till eftermiddagen. Spabadet är strategiskt placerat för att få solchans även framåt kvällskvisten, insynsskyddad av ett stilrent spaljestaket.
På husets östra gavel har man låtit utöka altanen ytterligare och här blir nu en perfekt plats för kaffet i morgonsolen.
Stor och påkostad uppfart med utrymme för parkering med flera bilar, bredvid finns även en uppgrusad del som med fördel kan parkeras med båt, husvagn eller husbil. För dig med elbil så är huset redan utrustat med elbils laddare.

Inne i huset möts vi av en rymlig entréhall med ett lättstädat klinkergolv, planlösningen öppnar upp sig till det stora kombinerade kök/matrummet. Utrymmet knyts fint ihop av köksön med överhäng där möblering med barstolar gör en bra frukostyta. Köket har gott om skåp och väl tilltagen arbetsyta, ett lättarbetat kök där alla ytor är nära till hands. Möbleringen är flexibel och man kan med fördel duka upp stora middagar på nedervåningen för att sedan ha tv-rummet på övervåningen. Detta tv-rum är verkligen något utöver det vanliga med en takhöjd på hela 3,5m och gott om utrymme för stor soffa eller soffgrupp. Från allrummet på övervåningen når vi även balkongen med glasräcken som agerar bra vindskydd.
Huset har två helkaklade badrum, ett badrum per våningsplan. Separat tvättstuga som utrustats med tvättmaskin, torktumlare, överskåp, arbetsbänk, ho samt utrymme för att hänga tvätten på tork.

I dagsläget har huset två sovrum men om behov av fler sovrum finns så går det med lätthet att utöka till tre sovrum. Ett av rummen på övervåningen har inretts till en exklusiv walk-in-closet med garderober från Garderobsfabriken.
Bostaden har försetts med gott om förvaring i from av garderober i walk-in-closet, extra klädkammare på entréplan, fyra garderober i sovrum 1 samt ett förråd på baksidan.

I Lanna finns flera förskolor dit du kan ta dig med en kort promenad. Hidinge skola erbjuder förskola och klasser upp till årskurs 6, belägen endast ett par kvarter från huset.
För dig som spelar golf så har du verkligen hittat rätt, golfanläggningen LannaLodge erbjuder inte bara en golfbana av absoluta toppkvalitet utan här finner vi gott om nöjen som passar alla. På sin anläggning har de övernattningsmöjlighet, restaurang, relax, gym, poolområde, bowling, shuffleboard, golfsimulator, dart m.m.

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
144 kvm
Avgift
7 214 kr/mån
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Inspelsgatan 23A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkergolv. Här finns gott om utrymme för hatthylla eller garderob. Lite längre in i bostaden finns även en klädkammare.


02
Kök (Entréplan)

Lättarbetat kök med gott om skåp och väl tilltagen bänkyta.
Köket är utrustat med kyl, frys, vinkyl, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt.
Som tillval har man även valt extra överskåp samt köksön som bidrar med både extra bänkyta och extra förvaring.


03
Matrum (Entréplan)

Öppen planlösning mellan kök och matrum med gott om utrymme för möblering med ett stort matsalsbord. Här finns även utgången till altanen.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.
Badrummet är utrustat med duschplats med glasvikväggar, spegel, wc, samt ett tvättställ med kommmod


05
Tvättavdelning (Entréplan)

Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho, överskåp, frånluftsvärmepump samt utrymme för torkning av kläder.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

På entréplan finns ett sovrum med fyra garderober.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ovanför trappan på övervåningen möts vi av detta storslagna allrum med hela 3,5m i takhöjd. Här finns gott om utrymme för möblering med en stor soffa eller soffgrupp. Utgång till balkongen,.


08
Badrum (Ovanvåning)

Stort helkaklat badrum med elgolvvärme, även här slås man av den härliga takhöjden som bidrar till den exklusiva känslan.
Badrummet är utrustat med duachplats med glasvikväggar, handdukstork, spegelskåp, wc samt tvättställ med kommod.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med utsikt ut mot baksidan.


10
Sovrum 3/klädkammare (Ovanvåning)

Lyxig Walk-in-closet som försetts med garderobsinredning från Garderobsfabriken.


11
Beskrivning av samtliga rum

Ljusbetsat enstavigt trägolv på nedervåningen. Ljusbetsat 3-stavigt ekparkettgolv på övervåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övervåningen. Badrummet på övervåningen är utrustad med handdukstork och elgolvvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Altan

Stor altan på baksidan av huset med spabad som försetts med ett insynsskydd av spalje


05
Balkong

På framsidan av huset finns denna stora balkong med glasräcke. Ett bra vindskydd som även förstärker solens värme under de kalla men soliga vårdagarna.


06
Övriga upplåtna utrymmen

På baksidan av bostaden finns ett förråd.


Ekonomi

01
Avgift

7 214 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för värme, hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, vatten, sophämtning och internet för den som vill.

Hushållsström

2 325 kr/mån

Vatten och avlopp

812 kr/mån

Sophantering

215 kr/mån

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 522 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,33333

Andel av årsavg.

0,0833333

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Birdie.

Allmänt

Bopstadsrättsföreningen Birdie äger fastigheterna Lekeberg Vreta 2:47, 2:48, 2:49, 2:50, 2:51 och 2:52. Bostäderna har adresserna Inspelsgatan 17A till 27B. Fastigheterna är bebyggda med 6 parhus med totalt 12 bostadsrätter med en storlek på 144kvm vardera.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 685 820 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 214 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för värme, hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, vatten, sophämtning och internet för den som vill.
Hushållsström
2 325 kr/mån
Vatten och avlopp
812 kr/mån
Sophantering
215 kr/mån
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 522 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,33333
Andel av årsavg.
0,0833333
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lanna  i örebro

Lanna

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Lugnt Parker/Grönområden Växande område Golf Barnvänligt Tryggt Bussar Gym Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor i Lanna och Hidinge (närliggande område) är – Lärkan, Norrgården, Solberga förskolor (fristående), Sörgården och Äppelblomman. Grundskolan Hidinge skola F-6.


03
Kommunikationer

Från Lanna är det ca 19 km till Örebro och 10 km till Fjugesta. Lanna trafikeras av regionbuss linje nr 600 och 620.


04
Natur och fritid

Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. Idrottshall nybyggd 2015 intill Hidinge skola.
Drygt 11 km från Lanna ligger Sannabadet som är ett utomhusbad med möjlighet till camping. Badet har flera bassänger, vattenrutschbanor och självklart plaskdamm för dem minsta. Lanna badgruva är en vacker badplats och ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.
I Lekhyttan ca 10 km från Lanna ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.

För mer information vad som händer i Lanna följ länken till Lanna/Hidinge byalag - http://hidinge-lanna.se/


05
Affärer och restauranger

Lanna lodge med golf, boende och konferens. På anläggningen finns också gym, spa, restaurang och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lannalodge

611 m


Lanna Bokcafé

1,33 km


Picadeli

3,89 km


Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa

3,91 km


Lekhyttans Kök & Kiosk

4,39 km


Hidinge skola

261 m


Lärkan förskola

350 m


Förskola Norrgården

385 m


Solberga Förskolor

1,01 km


Förskola Lanna

1,01 km


24Food Lanna

593 m


Coop Forum, Örebro Marieberg

13,97 km


X:-tra Haga Örebro

15,81 km


Lidl

17,21 km


X:-tra Markbacken

17,61 km


Hidinge skola

398 m


Lanna golfbana

811 m


Hagakorset

1,18 km


Hidinge kyrka

1,21 km


Lanna centrum

1,3 km


Örebro S

17,81 km


Örebro C

18,54 km


Kumla station

18,59 km


Hallsberg Central Station

22,54 km


Hallsberg

22,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    415 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hidinge skola
    398 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.