Superfint parhus i bostadsrättsform i populära och barnvänliga Lanna, altan med kvällssol
Välkommen till Vattenhindersgatan 8B
Detta är ett hem för dig som söker både lugn och bekvämlighet i natursköna omgivningar. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till såväl grönområden som bra kommunikationer (buss 620 tar dig in till centrala Örebro). Huset erbjuder en öppen och luftig planlösning där alla ytor är genomtänkta för att ge en trivsam och funktionell vardag.
Den stora altanen på husets baksida är en riktig höjdpunkt – här kan du njuta av kvällssolen tack vare det ostörda västerläget. Den perfekta platsen för både avslappnande kvällar och sociala tillställningar. Altanen är även utrustad med ett spabad, vilket ger en extra dimension av lyx och avkoppling under årets alla årstider.
Inomhus bjuder hemmet på ljusa och välplanerade rum, stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde och ger fin grönskande utsikt. Två helkaklade badrum där badrummet på övervåningen erbjuder en takhöjd på hissnande 3,5m vilket bidrar till den exklusiva känslan, detta badrum är utrustat med både bubbelbadkar och duschplats.
Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för lek och egen plantering. För insynsskydd har en häck av avenbok planterats runt trädgården, denna kommer med åren växa till sig för att bli tät och hög (för den som vill).
Man har även låtit asfaltera uppfarten vilket innebär en lättskött parkering precis vid yttrdörren.
I Lanna finns flera förskolor dit du kan ta dig med en kort promenad. Hidinge skola erbjuder förskola och klasser upp till årskurs 6, belägen endast ca 100m från huset.
Varmt välkommen på visning!
2 650 000 kr
144 kvm
6 940 kr/mån
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med utrymme för avhängning direkt innanför dörren. Hallen är rymlig och ger utrymme för både hatthylla och byrå. Längre in i hallen finns även en klädkammare/förråd.
Golv - Klinkers.
02
Kök (Entréplan)
Kök i öppen planlösning med vardagsrummet.
Köket är utrustat med mikrovågsugn, varmluftugn, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.
Golv - Parkett.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till altanen i västerläge.
Golv - Parkett.
04
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns ett sovrum med fyra garderober.
Golv - Parkett.
05
Tvättavdelning (Entréplan)
Praktisk tvättavdelning som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med nedsänkt ho, överskåp, värmesystem samt med utrymme för torkning av kläder.
Golv - Klinkers.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum som är utrustat med duschplats med glasvikväggar, vägghängt högskåp, wc, tvättställ med kommod samt en spegel.
07
Allrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan möts vi av detta allrum som lämpar sig bra för kontor eller tv-rum. I allrummet slås man verkligen av den otroliga takhöjden som mäter ca 3,5m på högsta punkten.
Här finns även utgång till balkongen mot framsidan av huset.
Golv - Parkett.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc, tvättställ med kommod, spegel, duschplats med vikväggar samt en handdukstork. Även i badrummet har vi den hissnande takhöjden som bidrar till en exklusiv känsla.
09
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns ytterligare tre sovrum.
Golv - Parkett.
10
Beskrivning av samtliga rum
På entréplan finns vattenburen golvvärme. Övervåningen har försetts med radiatorer, badrummet på övervåningen har elgolvvärme.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 (4 sovrum)
Mitten av april 2025
02
Byggnadssätt
2018
Frånluftsvärmepump (Mekanisk frånluft med värmeåtervinning)
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Altan entré
Vid entrén finns en altan som vetter mot öster vilket innebär att detta är den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet i solen eller middag i svalkande skugga.
05
Altan baksida
Denna altan är verkligen något alldeles extra. Här kan du plocka fram grillen och avnjuta middagen i absolut bästa väderstreck, nämligen väster. Kvällssolen skiner mot altanen helt ostört!
Efter en stressig arbetsvecka kan du koppla av i spabadet och njuta av lugnet som Lanna erbjuder.
06
Balkong
Med utgång från allrummet på övervåningen når vi denna stora balkong med morgon/förmiddagssol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Isolerat förråd finns på baksidan, el finns.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Egen parkering finns på framsidan av huset.
01
6 940 kr/mån
Inklusive bostadsrättstillägg
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, el, sophantering, fast kostnad för vattenabonnemang samt eventuellt tv/internet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
10%
0,1
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Genomförda höjningar:
2023-02-01: +2%
2023-10-01: +21%
01
Brf Eagle.
Bostadsrättsföreningen Eagle äger fastigheten Örebro Vreta 2:95 som bebyggts med 10 bostadsrätter fördellade på 5 parhuskroppar. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Genomförda höjningar:
2023-02-01: +2%
2023-10-01: +21%
Privatbostadsföretag (äkta)
1 702 270 kr
Avgift
6 940 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive bostadsrättstilläggKommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, el, sophantering, fast kostnad för vattenabonnemang samt eventuellt tv/internet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
10%Andel av årsavg.
0,1Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Genomförda höjningar:2023-02-01: +2%
2023-10-01: +21%
Lanna
Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolor i Lanna och Hidinge (närliggande område) är – Lärkan, Norrgården, Solberga förskolor (fristående), Sörgården och Äppelblomman. Grundskolan Hidinge skola F-6.
03
Kommunikationer
Från Lanna är det ca 19 km till Örebro och 10 km till Fjugesta. Lanna trafikeras av regionbuss linje nr 600 och 620.
04
Natur och fritid
Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. Idrottshall nybyggd 2015 intill Hidinge skola.
Drygt 11 km från Lanna ligger Sannabadet som är ett utomhusbad med möjlighet till camping. Badet har flera bassänger, vattenrutschbanor och självklart plaskdamm för dem minsta. Lanna badgruva är en vacker badplats och ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.
I Lekhyttan ca 10 km från Lanna ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.
För mer information vad som händer i Lanna följ länken till Lanna/Hidinge byalag - http://hidinge-lanna.se/
05
Affärer och restauranger
Lanna lodge med golf, boende och konferens. På anläggningen finns också gym, spa, restaurang och pizzeria.
Restaurang Lannalodge
408 m
Lanna Bokcafé
1,08 km
Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
3,66 km
Picadeli
3,7 km
Lekhyttans Kök & Kiosk
4,59 km
Lärkan förskola
107 m
Hidinge skola
241 m
Förskola Norrgården
316 m
Solberga Förskolor
756 m
Förskola Lanna
756 m
24Food Lanna
361 m
Coop Forum, Örebro Marieberg
13,73 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
15,56 km
Lidl
17,05 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
17,36 km
Hidinge skola
260 m
Lanna golfbana
564 m
Hagakorset
1,03 km
Lanna centrum
1,05 km
Lanna gruvområde
1,35 km
Örebro S
17,56 km
Örebro C
18,29 km
Kumla station
18,45 km
Hallsberg Central Station
22,45 km
Hallsberg
22,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde416 m--
-
HållplatsHidinge skola260 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.