Till salu
Södra Valla 341
Utgångspris
2 295 000 kr
1 ½-plansvilla med fantastiskt och lantligt läge, tomtyta om 3 294 m² !
Välkommen till Södra Valla 341, här finns chansen att skapa ditt drömboende!
I idylliskt och lantligt läge erbjuds här en charmig 1 ½-plansvilla belägen på en friköpt tomt om hela 3 294 m². Bostadshuset har 106 m² i boyta och planlösningen fördelar sig på 3 rum och kök, varav 1 sovrum. Uterum i syd-/västläge. Öppen spis i vardagsrummet. Nyrenoverat badrum från 2017. Luftvärmepump från 2022. Fiber finns!
Området består främst av gårdar med närhet till skog och åkermark, och är perfekt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende. Här kan du njuta av vidsträckta vyer över det öppna landskapet samtidigt som centrala Örebro ligger endast cirka 15 minuter bort med bil, med smidiga förbindelser via E18/E20.
Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finner du på vår hemsida under dokument.
Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr
106 kvm
31 822 kr/år
3 294 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Caroline för mer information kring Södra Valla 341.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Golv: Komposit.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: Komposit.
Öppen spis (godkänd).
03
Kök (Entréplan)
Golv: Komposit.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin samt vedspis.
04
Groventré/Hall (Entréplan)
Golv: Laminat.
Klädkammare.
Utgång till uterum.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: Våtrumsmatta.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet renoverades 2017, kvalitetsdokument finns.
06
Allrum (Ovanvåning)
Golv: Plastmatta.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Golv: Plastmatta.
Inbyggd garderob.
08
Wc (Ovanvåning)
Golv: Sten.
Wc, handfat med kommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 294 kvm
3 (1-2 sovrum)
ÖREBRO SÖDRA VALLA 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1½-plansvilla
1909
1991
34
Torpargrund, krypgrund
Trä, timmer
Trä
Träpanel
Sadeltak med plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-luftvärmepump, vedeldad vattenburen spis med elpatron samt öppen spis
Ålder: Luftvärmepump 2022
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30
Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även ett uthus som under senare tid nyttjats som verkstad samt förvaringsutrymme.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro södra valla ga:1
07
Tomt/Servitut
3294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 082 000 kr
458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
5 611 kr/år
4 820 kr/år
1 777 kr/år
1 053 kr/år
18 561 kr/år
6592 kWh/år
31 822 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 347 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 082 000 krMarkvärde
458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
5 611 kr/årVatten och avlopp
4 820 kr/årRenhållning
1 777 kr/årSotning
1 053 kr/årElkostnad
18 561 kr/årÅrlig elförbrukning
6592 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 822 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 347 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
2,28 km
Sannakroa Motell & Restaurang
2,48 km
Lanna Bokcafé
4,84 km
Restaurang Lannalodge
5,59 km
Spanish Food Selection AB
6,51 km
Föräldrakooperativet Ängen
2,16 km
Sörgårdens förskola
2,32 km
Latorps skola
2,34 km
Vintrosa Förskola
2,54 km
Vintrosa skola
2,59 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,09 km
Coop X:-tra, Örebro Haga
9,7 km
Lidl, Örebro Rosta
11,27 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
11,48 km
Tempo
11,87 km
Holmstorp
1,49 km
Bäckalund
1,5 km
Bäck
1,6 km
Hagaberg
1,62 km
Holmstorps allé
1,67 km
Örebro S
11,77 km
Örebro C
12,44 km
Kumla station
16,6 km
Hallsberg Central Station
22,04 km
Hallsberg
22,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,26 km0 min0 min0 min
-
Sjö2,06 km0 min0 min0 min
-
HållplatsHolmstorp1,49 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
