Till salu

Holms väg 34

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Åby— Norrköping

Holms väg 34


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrköping - Åby

Ljus 2:a i toppskick med stor inglasad balkong i vinkel

Välkommen till denna ljusa och fräscha 2:a med stor inglasad balkong i hjärtat av Åby. Lägenheten bjuder genomgående ekparkettgolv, ett modernt och stilfullt kök med öppen planlösning mot ett luftigt vardagsrum med bra sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här hittar du även ena utgången till den stora inglasade balkongen i vinkel där du kan tillbringa många fina stunder. Vidare finner du ett rymligt sovrum, även detta med en utgång till balkongen, och ett fräscht helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare för förvaring.

Bo lugnt och tryggt i Brf Furuhöjden där ett villkor är att minst en av de personer (make/maka/sambo) som förvärvar lägenheten har fyllt 50 år. I föreningen har du tillgång till såväl en trevlig gemensamhetslokal med kök som en trevlig angränsande terrass, övernattningslägenhet för släkt och vänner att hyra samt gym och bastu.

Här bor du en kort promenad från Åby centrum där du hittar livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral och med närhet till natur och promenadstråk.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 862 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Holms väg 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och modernt kök
Kök

Ljust och modernt kök

Luftigt och öppet vardagsrum
Kök

Ljust och modernt kök

Vardagsrum

Luftigt och öppet vardagsrum

Härlig inglasad balkong i vinkel
Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong i vinkel



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ekparkettgolv, klinkersgolv (vid ingång) och en garderob. Tapetserade väggar.

Badrum med kakel och klinker, golvvärme, dusch, WC, handfat, spegelskåp och handduksvärmare. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk.

Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar.

Vardagsrum: Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

Kök: Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt en extra kyl.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia, avseende TV, bredband och telefoni. Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger totalt 48 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Tillgång finns till parkeringsplatser i anslutning till fastigheten samt längs med Katrineholmsvägen (ca 100-200 m ifrån fastigheten). Det finns parkeringsplatser både med och utan motorvärmare samt 8 platser med laddstolpe för elfordon. Parkeringsplatserna med motorvärmare och laddstolpe ligger i anslutning till fastigheten.

Parkeringsplats utan elstolpe i anslutning till fastigheten: 325 kr/mån.
Parkeringsplats utan elstolpe längs med Katrineholmsvägen: 250 kr/mån.

Parkeringsplats med motorvärmare: 425 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare + laddstolpe: 550 kr/mån + debitering av elförbrukningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 862 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin bredband, TV-paket Bas och telefoni via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 4 633 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling (tv, bredband och telefoni) om 229 kr/mån.
Total avgift om 4 862 kr/mån.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållselen vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,984%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisning 2023 höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2024-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 kommer troligtvis en avgiftshöjning att ske inför nästkommande verksamhetsår. Diskussion och beslut kring detta kommer att tas på föreningens nästkommande budgetgenomgång som äger rum i november 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Furuhöjden. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Furuhöjden äger fastigheten Röjningen 3:1 med adress Holms väg 34-38 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader som är uppförda år 2018. Sedan den 2023-05-01 är HSB Östra föreningens förvaltare. Avtalet med HSB Östra löper i 3 år.

Totalt finns 48 bostadsrätter på mellan två till fyra rum och kök i storleken 53-91 kvadratmeter. Alla bostäder är tröskelfria och har tillgång till tvättmaskin och torktumlare. Bo lugnt och tryggt i Brf Furuhöjden, där ett villkor är att minst en av de personer (make/maka/sambo) som förvärvar lägenheten har fyllt 50 år.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen ser ett stort värde i att bibehålla en stark sammanhållning medlemmarna emellan. Varje vecka anordnas gemensamma aktiviteter av föreningens aktivitetsgrupp, som är mycket uppskattat av medlemmarna. Fikastunder, kortspel, promenader och pysseldagar är exempel på gemensamma aktiviteter.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt kontakt med styrelsen i oktober 2024 har föreningen en underhållsplan som följs. Några större underhållsåtgärder är inte aktuella under de närmsta åren, däremot pågår löpande underhåll kontinuerligt.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisning 2023 höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2024-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 kommer troligtvis en avgiftshöjning att ske inför nästkommande verksamhetsår. Diskussion och beslut kring detta kommer att tas på föreningens nästkommande budgetgenomgång som äger rum i november 2024.

Gjorda renoveringar

2019 - Altan/trädäck ca 50 kvm och motionsrum.
2020 - Insynsskydd/vindskydd, installation flaggstång, samt utökning av altanen/trädäcket med ca 25 kvm.
2021 - Bastu och relax.
2022 - Installation av 4 st laddstolpar för 8 fordon.
2023/2024 - Motionsrummet flyttades till ett större utrymme, installation av solceller, hobbyhörna samt 5-åriga garantibesiktningen genomfördes, med slutbesiktning feb 2024, och OVK besiktning genomfördes.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen har du tillgång till såväl gemensamhetslokal med kök som en trevlig angränsande terrass om ca 50 kvm, övernattningslägenhet för släkt och vänner att hyra, gym och bastu, cykelförråd och miljörum.

Gemensamhetslokal 250 kr/tillfälle.
Övernattningslägenhet 250 kr/dygn.
Gym 300 kr/halvår och lägenhet, 200 kr/halvår för singelboende.
Bastu 600 kr/halvår och lägenhet, 400 kr/halvår för singelboende.

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen, utan samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

834 030 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 862 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin bredband, TV-paket Bas och telefoni via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 4 633 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling (tv, bredband och telefoni) om 229 kr/mån.
Total avgift om 4 862 kr/mån.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållselen vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,984%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning 2023 höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2024-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2024 kommer troligtvis en avgiftshöjning att ske inför nästkommande verksamhetsår. Diskussion och beslut kring detta kommer att tas på föreningens nästkommande budgetgenomgång som äger rum i november 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Bubbel

157 m


Åby Krog

158 m


SouthEast

185 m


Kycklingkebaben Åby

391 m


Pizzeria Campino Åby

697 m


Familjecentralen Solpunkten

144 m


Klingsta förskola

183 m


Förskolan Albäcken

228 m


Åbymoskolan

337 m


Humpegårds förskola

547 m


EKO:- Norrköping

5,46 km


City Gross

5,55 km


Tempo

7,07 km


Hemköp Lindöhallen

8,11 km


Rb.köttbutik

8,29 km


Ättetorpsvägen

155 m


Åby centrum

184 m


Ättetorps kyrka

377 m


Tunafors

389 m


Åby arena

569 m


Norrköping Centralstation

7,76 km


Kolmården station

10,63 km


Kimstad station

18,02 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,88 km


Linghems station

34,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    609 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    2,71 km
    7 min
    16 min
    58 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    7,76 km
    13 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Ättetorpsvägen
    155 m
    2 min
    32 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.