Kommande försäljning

Von Leesengatan 5C

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Söder— Norrköping

Von Leesengatan 5C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 500 000 kr

Norrköping - Söder

Charmig 2,5:a på natursköna Söder med hiss och balkong!

Varmt välkommen till Von Leesengatan 5C där vi finner denna gavellägenhet med charmig stil och välplanerade ytor!

Lägenheten erbjuder 60 kvm och ett gediget ljusinsläpp med fönster från 3 håll samt en balkong i söderläge med natursköna vyer mot Såpkullen och Gamla lasarettsparken. Här erbjuds även charmiga detaljer som marmorbänkar i fönster, högt i tak samt fina parkettgolv och slipade plankgolv.

Från början har lägenheten varit fördelad på 3 rum och kök men justerats och öppnats upp mellan allrum och nuvarande matsal för att få en mer öppen känsla.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.

På Von Leesengatan 5C bor du med en av Norrköpings bästa lägen där du är bortskämd med fina grönområden och parker precis utanför fönstret. Du når även allt vad Norrköpings Citykärna har att erbjuda med en kort promenad så som närservice, restauranger, kulturliv, shopping och mer därtill!

Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för att uppleva denna lägenhet på plats!


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 348 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med utgång till balkong samt i fil med matsal samt kök.
Allrum

Med utgång till balkong samt i fil med matsal samt kök.

Med alla bekvämligheter och bra ljusinsläpp.
Allrum

Med utgång till balkong samt i fil med matsal samt kök.

Kök

Med alla bekvämligheter och bra ljusinsläpp.

Med härlig grönska på natursköna söder!
Innergård

Med härlig grönska på natursköna söder!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Målade väggar och trägolv samt 2 garderober med överskåp.

ALLRUM: Parkettgolv och målade väggar, utgång till balkong i söderläge.

MATSAL: Målade väggar och trägolv.

SOVRUM: Målade väggar och nyare trägolv, inbyggd garderob med överskåp samt fristående dubbelgarderob.

KÖK: Målade väggar och plastgolv, kaklad vägg ovan bänkskiva, ugn, spishäll, fläkt, diskho, kyl/frys, ny diskmaskin samt vita skåpluckor.

BADRUM: Våtrumsmatta golv och våtrumstapet väggar, dusch, tvättmaskin, WC samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 348 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift: 5348 kr/mån.
Internetuppkoppling: 205 kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Total månadsavgift: 5553 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,2279%

Andel av årsavg.

0,012279

Andelstal insats

1,2279%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Statsrådet i Norrköping bildades år 1942 och äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Föreningens bostadshus färdigställdes år 1942 och består av 100 bostadsrättslägenheter och 12 hyresrättslokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.

HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i februari 2025 planeras inga kommande större renoveringar i närtid. Föreningen följer underhållsplanen med löpande underhåll av fastigheterna.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.

Gjorda renoveringar

1992-93: Fastigheterna genomgick en omfattande ombyggnad. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster,
byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer,
utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem. Kostnaden för ombyggnaden, 28 463 000 kr,
är aktiverad på fastigheten.
2006: Uppgrävning och byte av vattenledning.
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
2009: Renovering av balkongplattor.
2010: Byte av termostatventiler.
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
2012: Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A-B-C.
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A-B-C.
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C.
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: Under oktober utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av expansionskärl.
2022: Byte av ingående vattenledning på von Leesengatan 5. Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum. Trädbeskärning.
2023: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

145 034 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 348 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift: 5348 kr/mån.
Internetuppkoppling: 205 kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Total månadsavgift: 5553 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,2279%
Andel av årsavg.
0,012279
Andelstal insats
1,2279%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rosa Pantern

123 m


Fairouz Restaurang Libanesisk kolgrill Norrköping

224 m


Massimo Pizza

287 m


Albrekts Pizzeria

373 m


Marikas Café Och Inredning

445 m


Rayan förskola - Norrköping

196 m


Montessoriförskolan Spårvagnen

216 m


Missansia

224 m


Blommans Förskola

224 m


Förskola Prisman

236 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

140 m


Lidl

703 m


Furats Livs

792 m


Rb.köttbutik

1,07 km


Hemköp

1,07 km


Nelinsgatan

143 m


Broocmansplan

274 m


Såpkullen

338 m


Gamla lasarettet

396 m


Albrektsvägen

420 m


Norrköping Centralstation

1,58 km


Kimstad station

12,88 km


Kolmården station

14,72 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,31 km


Linghems station

28,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    545 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    2,81 km
    13 min
    14 min
    57 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nelinsgatan
    143 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.