Charmig 2,5:a på natursköna Söder med hiss och balkong!
Varmt välkommen till Von Leesengatan 5C där vi finner denna gavellägenhet med charmig stil och välplanerade ytor!
Lägenheten erbjuder 60 kvm och ett gediget ljusinsläpp med fönster från 3 håll samt en balkong i söderläge med natursköna vyer mot Såpkullen och Gamla lasarettsparken. Här erbjuds även charmiga detaljer som marmorbänkar i fönster, högt i tak samt fina parkettgolv och slipade plankgolv.
Från början har lägenheten varit fördelad på 3 rum och kök men justerats och öppnats upp mellan allrum och nuvarande matsal för att få en mer öppen känsla.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.
På Von Leesengatan 5C bor du med en av Norrköpings bästa lägen där du är bortskämd med fina grönområden och parker precis utanför fönstret. Du når även allt vad Norrköpings Citykärna har att erbjuda med en kort promenad så som närservice, restauranger, kulturliv, shopping och mer därtill!
Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för att uppleva denna lägenhet på plats!
1 500 000 kr
60 kvm
5 348 kr/mån
2,5 rum (1-2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Von Leesengatan 5C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Med utgång till balkong samt i fil med matsal samt kök.

Med utgång till balkong samt i fil med matsal samt kök.
Med alla bekvämligheter och bra ljusinsläpp.

Med härlig grönska på natursköna söder!
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Målade väggar och trägolv samt 2 garderober med överskåp.
ALLRUM: Parkettgolv och målade väggar, utgång till balkong i söderläge.
MATSAL: Målade väggar och trägolv.
SOVRUM: Målade väggar och nyare trägolv, inbyggd garderob med överskåp samt fristående dubbelgarderob.
KÖK: Målade väggar och plastgolv, kaklad vägg ovan bänkskiva, ugn, spishäll, fläkt, diskho, kyl/frys, ny diskmaskin samt vita skåpluckor.
BADRUM: Våtrumsmatta golv och våtrumstapet väggar, dusch, tvättmaskin, WC samt handfat.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (1-2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1942
03
Energideklaration

193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13
04
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området.
01
5 348 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift: 5348 kr/mån.
Internetuppkoppling: 205 kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Total månadsavgift: 5553 kr/mån.
150 kr/mån
150 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,2279%
0,012279
1,2279%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.
01
HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter och 13 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB Brf Statsrådet i Norrköping bildades år 1942 och äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Föreningens bostadshus färdigställdes år 1942 och består av 100 bostadsrättslägenheter och 12 hyresrättslokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.
HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!
Enligt kontakt med styrelsen i februari 2025 planeras inga kommande större renoveringar i närtid. Föreningen följer underhållsplanen med löpande underhåll av fastigheterna.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.
1992-93: Fastigheterna genomgick en omfattande ombyggnad. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster,
byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer,
utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem. Kostnaden för ombyggnaden, 28 463 000 kr,
är aktiverad på fastigheten.
2006: Uppgrävning och byte av vattenledning.
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
2009: Renovering av balkongplattor.
2010: Byte av termostatventiler.
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
2012: Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A-B-C.
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A-B-C.
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C.
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: Under oktober utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av expansionskärl.
2022: Byte av ingående vattenledning på von Leesengatan 5. Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum. Trädbeskärning.
2023: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden.
I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
145 034 kr
Avgift
5 348 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 (obligatoriskt tillägg) och TV-paket Lagom via Telia.Specifikation månadsavgift:
Grundavgift: 5348 kr/mån.
Internetuppkoppling: 205 kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Total månadsavgift: 5553 kr/mån.
Försäkring
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,2279%Andel av årsavg.
0,012279Andelstal insats
1,2279%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.Pizzeria Rosa Pantern
123 m
Fairouz Restaurang Libanesisk kolgrill Norrköping
224 m
Massimo Pizza
287 m
Albrekts Pizzeria
373 m
Marikas Café Och Inredning
445 m
Rayan förskola - Norrköping
196 m
Montessoriförskolan Spårvagnen
216 m
Missansia
224 m
Blommans Förskola
224 m
Förskola Prisman
236 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
140 m
Lidl
703 m
Furats Livs
792 m
Rb.köttbutik
1,07 km
Hemköp
1,07 km
Nelinsgatan
143 m
Broocmansplan
274 m
Såpkullen
338 m
Gamla lasarettet
396 m
Albrektsvägen
420 m
Norrköping Centralstation
1,58 km
Kimstad station
12,88 km
Kolmården station
14,72 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,31 km
Linghems station
28,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö545 m4 min2 min9 min
-
Hav2,81 km13 min14 min57 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,58 km--
-
HållplatsNelinsgatan143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.