Gråbergsgatan 1

Bredband 1000/1000 via Telia fiber och digital Tv-paket "Lagom” från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna.

Föreningen upplåter fri parkering för bilar som tillhör föreningens medlemmar, mot uppvisande av boendeparkeringstillstånd. Även besökare har tillgång till fri parkering, mot uppvisande av gästparkeringstillstånd. Maximal parkeringstid är 24 timmar för besökare. Parkeringstillstånden hämtas ut hos föreningens förvaltare.

Föreningen har dessutom 141 garageplatser, 12 MC-platser samt 152 elstolpar med anslutning för motorvärmare och elbil. För dessa platser tecknas separata hyresavtal. Medlemmarna anmäler sitt intresse via Mitt HSB där kösystem hanteras.

HSB Brf Vilbergen innehar med tomträtt via Norrköpngs kommun fastigheterna Rubinen 1-6 med adress Gråbergsgatan 1-81 samt Vilbergsgatan 201-261. Föreningens fastigheter byggdes mellan åren 1967-1971 och består av 22 hus, varav 6 st höghus fördelade på 6 st gårdar. Totalt finns 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom tillkommer 141 garageplatser och 164 p-platser.

Tomträttsavgälden på föreningens samtliga fastigheter löper under en 20-årsperiod.

Nästa förnyelse av tomträttsavgäld inträffar enligt följande:
Rubinen 1-3: 2028-01-01.
Rubinen 4: 2029-01-01.
Rubinen 5: 2030-01-01.
Rubinen 6: 2031-01-01.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkringar i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Samtliga bostadsrätter i föreningen har ett källarförråd.

Läs gärna mer på föreningens webbplats: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/

I föreningens underhållsplan finns under de kommande 5 åren, förutom löpande underhåll, följande åtgärder planerade:

- Renovering av tak på föreningens samtliga hus.
- Byte av stamventiler på värmesystemen, samt genomspolning av värmesystemen. Arbete i husen på Vilbergsgatan 201-227 genomförs under
september 2024. Arbete i resterande hus planeras efter utvärdering av åtgärderna.
- Anbud för renovering av tak tas in under hösten 2024, varefter arbetet planeras. Arbetet beräknas pågå under 2025-2027.

- PCB-sanering Rubinen 1-4, hösten 2025.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024.

Årsavgifterna för lägenheter höjdes med 6% från och med den 2024-10-01. Inga ytterligare årsavgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

Under 1990-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
-Helrenovering av hissar och garage.
-Ny takbeläggning och omfogning av fasader.
-Renovering av balkonger och fönsterbyte.
-Byte och nyinstallation av elstolpar vid p-platser.
-Asfaltering och ny ytterbelysning.
-Renovering av lekplatser.
-Energibesparande trapphusbelysning har installerats.
-Renovering i tvättavdelningar.

Under 2000-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
-Förbättringsåtgärder för ventilation.
-Installation av bredband.
-Datorisering av styr- och reglerutrustning.
-Byte av undercentraler och VVC-pumpar.
-PCB-sanering.
-Iordningsställande av grovtvättstuga.

2005 - Föreningen införde kollektiv mätning av hushållsel.

2009 - Genomfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten och- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen.

2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.

2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.

2013 - Har föreningen infört källsortering med 5 st separata miljöhus på de separata gårdarnas parkeringar.

2015 - Förnyelser av lekplatser.

2016 - Ombyggnation av Träffpunkten.

2016/2017- Byte har skett av 36 st källarytterdörrar. Den yttre miljön vid Träffpunkten har även iordningsställts.

2017 - Tecknades avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit.

2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter.

2020/2021 - Två st laddstationer för elbilar installerades i fastigheterna. Fönsterbytet för Rubinen 1-4 är utfört, samt två hissar av fyra för Rubinen 1 och 2.

2021/2022 - Samtliga fönster och hissar i alla fastigheter är nu utbytta. Även samtliga entrépartier med tillhörande passersystem är åtgärdat för alla fastigheter. Utbyte av elmätare har skett i samtliga fastigheter. Installation av ett antal laddstationer.

2022/2023 - Utbyte av värmepumpar och kulvertar rör varmvatten/VVC ledning.

2023/2024 - Installation för införande av IMD el. Entrétaken har bytts ut och avrinning av dagvatten har setts över och justerats. Fasadplåtar högst upp på höghusen har kontrollerats och säkrats upp i väntan på takrenoveringen. En av fastigheternas lokaler har renoverats. Byte av stamventiler har påbörjats och en etapp är avklarad till och med augusti 2024. OVK Besiktning har utförts. PCB-sanering har genomförts enligt plan i Rubinen 5 och 6.

HSB Brf Vilbergen har ett stort utbud av gemensamma utrymmen:

- Festlokal Träffpunkten som kan hyras av medlemmar. Lokalen rymmer 120 personer och har fullt utrustat kök och möblemang.
- Utanför Träffpunkten finns en grillplats med 2 st grillar, bord och bänkar med fri tillgång.
- Relaxavdelning med spa-bad, bastu och dusch.
- Väl utrustat gym med fri tillgång. Här finns tränings- och cardiomaskiner samt fria vikter.
- Två mindre festlokaler på Vilbergsgatan 249 samt Gråbergsgatan 63. Dessa lokaler får utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt.
- Övernattningsrum för uthyrning.
- Hobbylokal/snickarbod med fri tillgång för medlemmar. Snickarboden är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av personliga verktyg.
- Två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 respektive Gråbergsgatan 29 som medlemmar får nyttja kostnadsfritt. I anslutning till bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som är avgiftsbelagt.
- På föreningens stora grönytor finns boulebana och en särskild plan för bollspel.
- 17 st gemensamma tvättstugor i föreningen med torkrum samt 1 st grovtvättstuga.

Föreningen har dessutom en fritidsgrupp som anordnar gemensamma aktiviteter, exempelvis julgransplundring, tipspromenader och allsång.