Till salu

Skolgatan 28

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Centralt— Norrköping

Skolgatan 28

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Norrköping - Centralt

Fin 2:a centralt belägen på Skolgatan

Varmt välkommen till denna centralt belägna 2:a om 62,5 kvm på Skolgatan 28! Lägenheten finner du högst upp i denna äldre fastighet på våning 5, hiss finns att tillgå. Kök från märket Epoq med rostfri maskinpark och integrerad diskmaskin. Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare, i sovrummet finns ytterligare god förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Fräscht, helkaklat badrum med elburen golvvärme samt bekvämligheten med egen tvättmaskin. Stabil Riksbyggen förening där bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Gemensam innergård finns med grillplats och gångavstånd till restauranger, shopping och livsmedelsbutiker. Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

4 857 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 01 april

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Skolgatan 28.

Anmäl intresse

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen hem!

Fin 2:a

Välkommen hem!

Fin 2:a

Kök

Renoverat kök

Badrum

Renoverat badrum

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkomna till denna lägenhet på Skolgatan 28!

Väl tilltagen hall med ett mörkt golv och ljusa väggar. Klädkammare/förråd finns i anslutning.

Kök från märket Epoq, rostfri maskinpark med fläkt, kyl, frys, samt inbyggd micro och ugn. Integrerad diskmaskin finns även. Mörkt golv som bryts av med ljusa väggar, mosaikliknande kakel ovanför arbetsbänk.

Vardagsrum med golv i mörk nyans och ljust färgade väggar.

Sovrum med golv i mörk nyans och väggar i nyans av vitt och grått. Generösa förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob med skjutdörrar.

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. WC, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning, högskåp med förvaring och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Telia som levererar kabel-TV (grundutbud) och bredband 100/100. Medlemmarna får tillgång till tjänsterna via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På omkringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Ekonomi

01

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavin tillkommer för kabel-TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Telia.

Utöver detta bekostar föreningen bostadsrättstillägg kollektivt som tas ut genom separat tillägg på månadsavgiften.

Specifikation avgift:
Årsavgift om 4 857 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg kabel-TV/bredband om 190 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg övriga ersättningar (bostadsrättstillägg) om 15 kr/mån.
Total månadsavgift om 5 062 kr/mån.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

183 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-18)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,90128%

Andel av årsavg.

0,0390128

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Borgargården. I föreningen finns 21 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tunnan 17 i Norrköpings kommun med adress Skolgatan 26 och 28. Byggnaden uppfördes år 1937 och består av 21 lägenheter och 4 lokaler. Ombyggnation genomfördes år 1991.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen och tas ut genom separat tillägg på månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2024/2025:
Byte undercentralen (för inkommande närvärme och varmvatten). Entréer, portar m.m, givare och mätare, fasader, balkonger, loftgångar, altaner och terasser.

Planerat underhåll 2025/2026:
Fönster, fönsterdörrar, yttertak, skärmtak.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2023-2024.

Enligt föreningens underhållsplan är stambyte planerat att genomföras år 2031. Dock planerar föreningen att använda sig av relining och kollar i dagsläget upp med olika företag angående detta. Inget beslut kring detta är taget. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Gjorda renoveringar

2012/2013: Hissrenovering.
2014/2015: Målning av trapphus samt byte av värmeväxlare.
2015/2016: Byte av tvättmaskin, hissrenovering samt tillverkning och montering av smidesportal.
2016/2017: Stamspolning.
2017/2018: Hissrenovering och underhåll av frånluftsfläktar.
2018/2019: Cirkulationspump UC.
2019/2020: Installation av torktumlare, modernisering av hiss, OVK, installation av fläkt samt målning av plank.
2020/2021: Målning, låsinstallation.
2021/2022: Byte entrédörrar, belysning, takarbete.
2022/2023: Trappbelysning, målning hissar.
2023/2024: Målning skyltfönster, tätning av stosar m.m.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2023-2024.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Modern tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och tvättbänk. Separat torkrum.

Miljöhus på gården med återvinningssortering och separat rum för hushållssopor samt cykelförråd.

Gemensam innergård med gräs och plattsättning, utemöbler samt planteringskragar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 314 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

183 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-18)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,90128%

Andel av årsavg.

0,0390128

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4,8% fr.o.m. den 2024-07-01. I dagsläget diskuteras ingen kommande avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser