Fin 4:a på Katrineholmsvägen!
Välkommen till denna stora 4:a i hus med både hiss och balkong. Här bor ni i populära Åby med ett uppskattat idrottsliv, flertalet fina badsjöar och naturområden samt bekvämligheter i form av skolor, vårdcentral och ett mindre centrum.
Lägenheten är genomgående ljus och fräsch med både generösa sociala ytor och förvaringsutrymmen. Här ryms 3 stycken sovrum, ett stort vardagsrum, ett duschrum och en gästtoalett, båda dessa renoverade år 2017 i samband med föreningens stambyte. Utöver detta finns även ett arbetsvänligt kök med anslutande balkong och praktisk förvaring i förråd/klädkammare.
Bostadsrättsföreningen Åbyhus nr 1 förvaltas av Riksbyggen och rymmer totalt 92 lägenheter, 1 varmgarage och ytterligare 86 parkeringsplatser i olika form. Dessa hyrs ut via separat kö.
Månadsavgiften om 7233 kr inkluderar värme, vatten, bredband, digital-TV samt den fasta avgiften för el.
1 695 000 kr
98.5 kvm
7 233 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med ljust målade väggar och laminatgolv. Ytskikt renoverade 2023/2024.
Duschrum med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Duschväggar, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin. Renoverat 2017.
Gästtoalett med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Toalett, handfat samt spegel. Renoverat 2017.
Kök med laminatgolv och ljust målade väggar. Köket består av gröna luckor, ljust kakel på vägg samt vitvaror i form av diskmaskin, spis, spisfläkt samt kyl & frys. Ytskikt renoverade 2023/2024.
Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Ytskikt exklusive golv renoverat 2023.
Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg. Ytskikt renoverat 2023.
Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar. Ytskikt renoverat 2023.
Sovrum 3 med laminatgolv på golv och målade väggar samt fondtapet. Ytskikt renoverade 2024.
Klädkammare/Förråd.
01
Beskrivning
98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt ett mindre förråd i matkällaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
6 st parkeringar med elstolpar 350 kr/mån + 1,94 kr/kWh
13 st parkeringsplatser utan el 175 kr/mån
58 st parkeringsplatser med el 225 kr/mån
10 st carport med el 325 kr/mån
Kösystem tillämpas
I dagsläget finns det parkeringsplatser med elstolpar tillgängliga att hyra, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-15.
01
7 233 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och fasta avgiften för elen. Den individuella elförbrukningen debiteras separat på månadsavin.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,45770%
1,45778
1,45775%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Årsavgiften höjdes med 5% 2023-07-01, enligt årsredovisning 2022/2023.
Årsavgiften höjdes med 1,5% 2024-07-01.
Inga ytterligare höjningar av årsavgiften planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-07.
01
Riksbyggen Brf Åbyhus nr 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kvarntorp Borgargård 1:220 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 92 lägenheter uppförda. Dessutom uthyres 3 lokaler, 1 varmgarage, 58 parkeringsplatser med eluttag, 10 parkeringsplatser med eluttag under tak, 18 parkeringsplatser utan eluttag samt 2 förråd. Separat kösystem tillämpas för garage och parkeringsplats.
Byggnaderna är uppförda 1966-1967. Fastighetens adress är Katrineholmsvägen 2, 4, 6, 8, 10 och Nyköpingsvägen 31 i Åby.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Arbete med värmoptimering inkl. AI avläsning av väder för förbättrat inomhusklimat och sänkning av värmekostnaden pågår. Inga andra större renoveringar är inplanerade i dagsläget.
Årsavgiften höjdes med 5% 2023-07-01, enligt årsredovisning 2022/2023.
Årsavgiften höjdes med 1,5% 2024-07-01.
Inga ytterligare höjningar av årsavgiften planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-07.
2010 - Balkongrenovering
2013 - Anslutningsavgifter
2014 - Entrépartier
2015 - Markytor, hissrenovering
2016 - Fasader, byte armaturer
2017 - Stambyte
2018 - Installationer, radiatorventiler
2019/20 - Ny torktumlare, OVK besiktning, rensning kanaler, byte av aggregat samt byte av dörröppningsautomatik.
2019 - Garage och p-platser, markytor (ny sandlåda) och byte av torkskåp.
2020/2021 - Trapphusrenovering, byte vitvaror i lokal, byte torktumlare, ventilationsaggregat samt rengöring gavelsidor. Säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
2022/2023 - Målning miljörum, garage och carportar, byte entrédörr, torkskåp, kodlås, byte armaturer, uppgradering nödtelefon hissar, asfaltering, lekplats.
2023/2024 - Installation av portkoder, förbättrad utebelysning (starkare och energieffektivare), installation av laddstolpar 6 st (Katrineholmsvägen), ny lekplats och påfyllnad av sand i sandlådan, gallring och borttagning av träd och sly, nytt torkskåp (energieffektivare) på Katrineholmsvägen 10.
Cykelförråd, soprum, medlemslokal att hyra via föreningen samt tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
364 120 kr
Avgift
7 233 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och fasta avgiften för elen. Den individuella elförbrukningen debiteras separat på månadsavin.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,45770%Andel av årsavg.
1,45778Andelstal insats
1,45775%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% 2023-07-01, enligt årsredovisning 2022/2023.Årsavgiften höjdes med 1,5% 2024-07-01.
Inga ytterligare höjningar av årsavgiften planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-07.
Bistro Bubbel
179 m
Åby Krog
218 m
SouthEast
255 m
Kycklingkebaben Åby
493 m
Pizzeria Campino Åby
814 m
Familjecentralen Solpunkten
157 m
Förskolan Albäcken
217 m
Klingsta förskola
284 m
Åbymoskolan
438 m
Kvarntorpets Förskola
449 m
EKO:- Norrköping
5,56 km
City Gross
5,64 km
Tempo
7,17 km
Hemköp Lindöhallen
8,14 km
Rb.köttbutik
8,37 km
Ättetorpsvägen
99 m
Åby centrum
243 m
Tunafors
286 m
Ättetorps kyrka
375 m
Sågarebacken
599 m
Norrköping Centralstation
7,84 km
Kolmården station
10,52 km
Kimstad station
18,13 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,92 km
Linghems station
34,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten524 m2 min5 min13 min
-
Hav2,64 km5 min10 min39 min
-
TågstationNorrköping Centralstation7,84 km13 min32 min-
-
HållplatsÄttetorpsvägen99 m2 min32 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.