Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-867 98 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Katrineholmsvägen 2

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Åby— Norrköping

Katrineholmsvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Åby— Norrköping

Fin 4:a på Katrineholmsvägen!

Välkommen till denna stora 4:a i hus med både hiss och balkong. Här bor ni i populära Åby med ett uppskattat idrottsliv, flertalet fina badsjöar och naturområden samt bekvämligheter i form av skolor, vårdcentral och ett mindre centrum.

Lägenheten är genomgående ljus och fräsch med både generösa sociala ytor och förvaringsutrymmen. Här ryms 3 stycken sovrum, ett stort vardagsrum, ett duschrum och en gästtoalett, båda dessa renoverade år 2017 i samband med föreningens stambyte. Utöver detta finns även ett arbetsvänligt kök med anslutande balkong och praktisk förvaring i förråd/klädkammare.

Bostadsrättsföreningen Åbyhus nr 1 förvaltas av Riksbyggen och rymmer totalt 92 lägenheter, 1 varmgarage och ytterligare 86 parkeringsplatser i olika form. Dessa hyrs ut via separat kö.

Månadsavgiften om 7233 kr inkluderar värme, vatten, bredband, digital-TV samt den fasta avgiften för el.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

98.5 kvm

Avgift

7 233 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Katrineholmsvägen 2.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust målade väggar och laminatgolv. Ytskikt renoverade 2023/2024.

Duschrum med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Duschväggar, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin. Renoverat 2017.

Gästtoalett med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Toalett, handfat samt spegel. Renoverat 2017.

Kök med laminatgolv och ljust målade väggar. Köket består av gröna luckor, ljust kakel på vägg samt vitvaror i form av diskmaskin, spis, spisfläkt samt kyl & frys. Ytskikt renoverade 2023/2024.

Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Ytskikt exklusive golv renoverat 2023.

Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg. Ytskikt renoverat 2023.

Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar. Ytskikt renoverat 2023.

Sovrum 3 med laminatgolv på golv och målade väggar samt fondtapet. Ytskikt renoverade 2024.

Klädkammare/Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt ett mindre förråd i matkällaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 st parkeringar med elstolpar 350 kr/mån + 1,94 kr/kWh
13 st parkeringsplatser utan el 175 kr/mån
58 st parkeringsplatser med el 225 kr/mån
10 st carport med el 325 kr/mån
Kösystem tillämpas

I dagsläget finns det parkeringsplatser med elstolpar tillgängliga att hyra, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-15.

Ekonomi

01

Avgift

7 233 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och fasta avgiften för elen. Den individuella elförbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,45770%

Andel av årsavg.

1,45778

Andelstal insats

1,45775%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% 2023-07-01, enligt årsredovisning 2022/2023.
Årsavgiften höjdes med 1,5% 2024-07-01.
Inga ytterligare höjningar av årsavgiften planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-07.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Åbyhus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kvarntorp Borgargård 1:220 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 92 lägenheter uppförda. Dessutom uthyres 3 lokaler, 1 varmgarage, 58 parkeringsplatser med eluttag, 10 parkeringsplatser med eluttag under tak, 18 parkeringsplatser utan eluttag samt 2 förråd. Separat kösystem tillämpas för garage och parkeringsplats.

Byggnaderna är uppförda 1966-1967. Fastighetens adress är Katrineholmsvägen 2, 4, 6, 8, 10 och Nyköpingsvägen 31 i Åby.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Arbete med värmoptimering inkl. AI avläsning av väder för förbättrat inomhusklimat och sänkning av värmekostnaden pågår. Inga andra större renoveringar är inplanerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2010 - Balkongrenovering
2013 - Anslutningsavgifter
2014 - Entrépartier
2015 - Markytor, hissrenovering
2016 - Fasader, byte armaturer
2017 - Stambyte
2018 - Installationer, radiatorventiler
2019/20 - Ny torktumlare, OVK besiktning, rensning kanaler, byte av aggregat samt byte av dörröppningsautomatik.
2019 - Garage och p-platser, markytor (ny sandlåda) och byte av torkskåp.
2020/2021 - Trapphusrenovering, byte vitvaror i lokal, byte torktumlare, ventilationsaggregat samt rengöring gavelsidor. Säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
2022/2023 - Målning miljörum, garage och carportar, byte entrédörr, torkskåp, kodlås, byte armaturer, uppgradering nödtelefon hissar, asfaltering, lekplats.
2023/2024 - Installation av portkoder, förbättrad utebelysning (starkare och energieffektivare), installation av laddstolpar 6 st (Katrineholmsvägen), ny lekplats och påfyllnad av sand i sandlådan, gallring och borttagning av träd och sly, nytt torkskåp (energieffektivare) på Katrineholmsvägen 10.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, soprum, medlemslokal att hyra via föreningen samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 120 kr

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Energideklaration

Stadgar

Föreningsinformation

Undersökningsplikt bostadsrätt