Till salu

Bergslagsgatan 3

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Norr— Norrköping

Bergslagsgatan 3

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Norrköping - Norr

Stor och stilren trerummare med balkong och nyrenoverat badrum!

Välkommen till Bergslagsgatan 3 och denna ljusa, rymliga och välplanerade trea med moderna ytskikt och genomgående renoveringar från 2022. Här bor du bekvämt i en stilfull lägenhet med gott om förvaringsutrymmen, generösa sociala ytor och en balkong där du kan njuta av härlig kvällssol.

Välkommen in!
-Två rymliga sovrum – båda med garderober, och master bedroom har egen klädkammare.
-Ljust och välplanerat kök med rostfria vitvaror och plats för matbord.
-Stort vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för umgänge!
-Nyrenoverat duschrum (2022) med moderna färgval och plats för tvättmaskin.
-Balkong i västerläge – njut av eftermiddagssolen och mysiga kvällar utomhus.
-Lägenheten erbjuder gott om förvaring och ett flexibelt tillträde, så du kan flytta in när det passar dig!

Perfekt läge med närhet till allt - Här bor du i ett attraktivt område med city, butiker, restauranger och service inom bekvämt avstånd. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt dit du behöver.

Avgift: 6 263 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-grundutbud och bredband via fiber.

Varmt välkommen att boka din visning – denna bostad vill du inte missa!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 263 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Bergslagsgatan 3.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord!

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord!

Välkommen hem!

Smart planlösning och fina ytskikt!

Duschrum renoverat 2022

Fint nyrenoverat badrum med moderna färgval!

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinker på golv och ljust målade väggar. Ytskikt renoverade 2022.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljust målade väggar. Två garderober. Ytskikt renoverade 2022.

Sovrum 2 med parkettgolv och ljust målade väggar. Två garderober samt klädkammare. Ytskikt renoverade 2022.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Ytskikt renoverade 2022.

Duschrum med kakel och klinker. Handfat i kommod, handdukstork, spegel med belysning, toalett samt duschväggar. Förberett för tvättmaskin med el och vatten. Duschrummet renoverat år 2022.

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Gråa köksluckor, ljus bänkskiva med matchande stänkskydd och moderna rostfria vitvaror. Kyl & frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Ytskikt renoverade 2022.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området. Se aktuella priser på kommunens hemsida.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

6 263 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin får medlemmarna tillgång till bredband 10/10 och Tv-paket grundutbud via Telia.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 6 064 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för bredband via Telia om 199 kr/mån.

Total månadsavgift om 6 263 kr/mån.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,565%

Andel av årsavg.

0,05565

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. den 2025-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 7%. Till nästkommande verksamhetsår 2026 kommer årsavgifterna att höjas med ca 7-12%. Information mottagen från styrelsen den 2025-01-23.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Jakthunden i Norrköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Jakthunden 8 i Norrköping, med adresserna Åbygatan 12 samt Bergslagsgatan 3. Husen färdigställdes 1936 och består av 16 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 4 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2015.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Enligt årsredovisning 2023 planerar föreningen under de närmsta 5 åren att genomföra följande åtgärder:
Byte av hissar.
Målning av tak.
Byte av fönsterbågar.
Byte av avlopp, relining.

Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-23 bekräftas att inga ytterliga renoveringar/underhåll kommer att utföras inom närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. den 2025-01-01 genomfördes en avgiftshöjning om 7%. Till nästkommande verksamhetsår 2026 kommer årsavgifterna att höjas med ca 7-12%. Information mottagen från styrelsen den 2025-01-23.

Gjorda renoveringar

2016
Fönstermålning samt renovering av tvättstuga.

2018 Installation av bredband i fastigheten.

2019 Inköp och installation av torkskåp.

2020 Renovering av gavelspets mot Stockholmsvägen. OVK besiktning genomförd. Kontroll av samtligalägenheters skick gällande otäta vattenkranar, wc mm. Injustering av radiatorer. Sänkning av fjärrvärme flöde (energioptimering). Iordningsställande av wc i källare.

2021
Byte av lägenhetsdörrar. Byte av låssystem. Byte av entréportar.

2022
Målning av samtliga trapphus och installation av närvarostyrd belysning i trapphus och allmänna utrymmen.

2022
Reglercentral. Ny takkåpa med nya ytterbågar. Byte av expansionskärl. Lokalanpassning av lokal 9001 och 9002.