Kommande försäljning

Smedstugugatan 15 B

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Haga— Norrköping

Smedstugugatan 15 B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Norrköping - Haga

Fin 3:a med inglasad balkong och öppen planlösning - Haga

Nu ges möjlighet att förvärva en renoverad 3:a på Haga. Fräscht kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum och två toaletter. Smakfulla färg- och materialval, ljus från tre håll, inglasad balkong, samt flera förvaringsmöjligheter. I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket, bredband, IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Utanför dörren nås lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city. Även nära till grönskande områden, skogar och Himmelstadlundsbadet sommartid

BRF Riksbyggen Norrköpingshus nr 8. är en välskött stabil förening med god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida underhåll och renoveringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till tvättstugor, bastu, cykelrum, övernattningslägenhet samt festlokal.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

2 859 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 20 januari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Smedstugugatan 15 B.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ och HALL
Entré med klinker och hall med parkettgolv. Målade väggar samt fondvägg med tapet. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

KÖK
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar. Inredning från IKEA och kakel över arbetsbänkarna. Utrustat med kyl/ frys, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från -18 när lägenheten renoverades.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och öppen planlösning mot köket. Här finns anslutning till den inglasade balkongen samt ett förråd.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, fondvägg med tapet samt anslutning till klädkammare.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt fondvägg med tapet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork, spegelskåp och duschhörna.

WC
Helkaklad wc med kakel och klinkers. Utrustat med toalett, spegel, tvättställ i kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.

Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten finns två förråd. En matkällare och ett större.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser

Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

2 859 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår vatten, fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia, värmeavgift samt en administrativ avgift.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 2859 kr/mån.
Värmeavgift om 978 kr/mån.
Administrativ avgift om 25 kr/mån.
Kabel-tv/bredbandsavgift om 229 kr/mån.

Total avgift om 4091 kr/mån.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,28146%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,28145%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas.
Samtlig undercentraler byts ut, arbetet är påbörjat och beräknas vara klart 2025. Stambyte ligger långt fram, enligt plan.
Information från föreningen december 2024.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

Gjorda renoveringar

1995/1999
Stambyte

2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.

2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.

2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.

2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.

2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.

2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.

2017/2018
Byte av hissar, lokaler.

2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.

2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.

2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.

2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.

2023/2024
Byte att tvättmaskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 132 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster