Kommande försäljning

Trozelligatan 50

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Trozelligatan 50

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Totalrenoverad och stilfull 3:a på Söder – Låg avgift & härlig innergård

Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade trea, där modern design möter hemtrevlig charm. Lägenheten har genomgått en totalrenovering med ett nyare kök och badrum samt ljusa ytskikt som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Här bor du i en mindre och familjär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. Den lummiga innergården bjuder på flera gemensamma uteplatser och en mysig villakänsla – en oas mitt i stan!

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 024 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Trozelligatan 50.

Anmäl intresse

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-638 82 92

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt kök

ljust kök med bra förvaring

Modernt kök

ljust kök med bra förvaring

Ljust vardagsrum

Öppen planlösning mot köket

Huset

Sommarbild på huset från Trozelligatan

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall – Ljus och välkomnande med en praktisk garderob direkt innanför dörren.

Sovrum 1 – Slipat furugolv, målade väggar, stor garderobsvägg och fönster mot den lugna innergården.

Sovrum 2 – Även här slipat furugolv, målade väggar och fönster mot innergården.

Kök & vardagsrum – Öppen planlösning skapar en härlig rymd mellan köket och vardagsrummet. Slipat furugolv och målade väggar ger en enhetlig och stilren känsla. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönster mot gatan.

Duschrum – Smakfullt renoverat med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 500/500 via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 st p-platser som hyrs ut enligt separat kösystem. Avgift 2500 kr/år .

Enligt kontakt med styrelsen januari 2025 står 4 personer i kö till platserna i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

4 024 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varmvatten samt bredband 500/500 via Telia.

Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

141 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

141 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,07%

Andel av årsavg.

0,0707

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-21 är ingen kommande avgiftsförändring diskuterad eller beslutad i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

BRF Holmstad 2. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Holmstad 2 är en förening bestående av 14 lägenheter på Trozelligatan 48 och 50 i Norrköpings kommun. Föreningen bildades 1934, samma år som föreningens byggnader är uppförda. Föreningen har 8 st p-platser som hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem.

Föreningen har tecknad fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar Östgöta. Observera att hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Styrelsen förvaltar föreningens ekonomi och FF Fastigheter sköter trädgårdsskötsel och städning av gemensamma utrymmen.

Då BRF Holmstad 2 är en mindre föreningen ses ett stort värde i att varje enskild medlem tar ett aktivt ansvar. 2 gånger per år anordnas gemensamma städdagar.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus och källare har diskuterats men ingen beslut är taget i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-21 är ingen kommande avgiftsförändring diskuterad eller beslutad i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1994
- Stambyte.

2021
- Föreningens värmesystem inspekterades. För att effektivisera energikonsumtionen i föreningen genomfördes byte av samtliga stamventiler och tilläggsisolering, byte av samtliga ventiler och termostater i alla lägenheter och trappuppgångar samt byte av expansionskärl.
- Slamsugning av dagvattenbrunnarna.
- Tilläggsisolering av husets vindsutrymmen med sprutull.
- Inspektion av dräneringsbehov.
- Förarbete gällande upprustning av källaren påbörjades.

2023/2024
- OVK genomförd.
- Byte av ytterdörrar.

2025
Dränering.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på källarplan. Uteplatser med grillmöjligheter, bastu, pingisrum snickarverkstad, cykelgarage samt planteringsutrymme för grönsaker och kryddor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 535 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi