Igelkottsvägen 26F - ca 25 min till Norrköping och ca 40 min till Linköping!
Igelkottsvägen 26F - ca 25 min till Norrköping och ca 40 min till Linköping!
Välplanerat boende om 105 + 22 kvm i två våningar i souterräng innehållande ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På entréplan finns även det praktiska köket, ett sovrum samt duschrum med tvättmaskin. På nedre plan finner ni ett större sovrum, ett gäst-/sovrum eller hemmakontor, ett allrum, ett duschrum samt goda förvaringsutrymmen.
Utvändigt på baksidan hittar vi en generös altan i anslutning till en grönyta samt en balkong som nås från det större vardagsrummet på entréplan.
På Igelkottsvägen 26F bor ni i samfälligheten Dunderbacken som erbjuder bland annat en kvarterslokal att hyra utan kostnad för kalas och fester, en gemensam tvättstuga, lekplatser och grönområden. I samfällighetsavgiften om 1715 kr/mån ingår vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.
Huset är beläget med närhet till skola, förskola, allmänna grönområden samt Viberga. Norrköping med dess utbud når man på cirka 25 minuter med bil!
Välkommen hem!
1 595 000 kr
105/22 kvm
45 316 kr/år
180 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring Igelkottsvägen 26F.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!
Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!
Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, ett på entréplan och två till tre i den nedre delen.
Med utsikt mot det lummiga och sköna grönområdet ger detta ett lugnt läge på Igelkottsvägen 26F.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bild.]()
Säljarens egna bild.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall: laminatgolv och avhängning direkt till vänster samt garderob.
Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar, öppning mot matsal och dörr till kök. Utgång till balkong.
Kök: laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel på vägg. Ljusa skåpsluckor med laminatbänkskiva samt kakel på väggen ovanför bänkskivan. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt.
Sovrum: parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, dubbla handfat, WC, spegelskåp samt tvättmaskin.
Nedre plan:
Hall: laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare med förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1: laminatgolv samt tapetserade väggar
Sovrum2 : heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.
Gillestuga/allrum: laminatgolv och furupanel på väggar och i tak. Via gillestugan når ni ett förråd med förvaringsmöjligheter.
Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, handfat, spegel och WC.
Balkong och altan vettandes mot baksidan, blickande ut över lugnt grönområde med gångväg och lekplats.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
180 kvm
5 (2-3 sovrum)
FINSPÅNG HÅRSTORP 3:226
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plansradhus med suterrängplan
1975
27
Suterrängplan/betongplatta
Trä
Tegel och träpanel
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord. Se "dokument".
Direktverkande el
Duschrum entréplan renoverades för ca 10-15 år sedan
Taket lades om år 2021
Köksluckor 10-15 år sedan
Kyl och frys 2019
Spis och fläkt ca 10 år
Tvättmaskin 2019
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06
04
TV/Internet
Parabol på nedre plan, kanal 1-12.
Fiber finns framdraget till tomtgräns men är i dagsläget ej påkopplat. Möjlighet finns att beställa via fiberleverantören Open Infra.
Säljarna har ett avtal med Open infra att installera fiber i huset. Men Open Infra startar inget arbete fören flera hushåll vill koppla på sig i området, därav är det ej genomfört ännu.
05
Uteplats
Altan på nedre plan, balkong på övre på plan med utsikt mot allmänningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Större förråd på framsida.
Parkeringsplats och garageplats via samfälligheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Finspång hårstorp ga:3 - sektion 1:kvartershus, ledningar mm, sektion 2:garage, ledningar mm, sektion 3:ledningar
08
Tomt/Servitut
180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
4 150 kr/år
2035-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01
212000-0423
FINSPÅNGS KOMMUN
Finspångs Kommun 61280 Finspång
Hårstorpsområdet(norra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-12)
01
977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
731 000 kr
0 kr
4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 728 kr/år
18 008 kr/år
11000 kWh/år
20 580 kr/år
45 316 kr/år
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)
Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.
2
Tomträtt
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
731 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 728 kr/årElkostnad
18 008 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
20 580 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 316 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria & Restaurang Angela
633 m
Circle K Finspång
656 m
Adam’s Restaurang & Pizzeria
691 m
Kockens
767 m
Pizzeria Babylon
1,01 km
Dunderbackens Förskola
294 m
Hårstorps förskola
428 m
Ängslyckans förskola
457 m
Träningsskolan Kvarnen
500 m
Servicebostad Östermalm
753 m
Stora Coop Finspång
763 m
Coop Östermalm
1,02 km
Lidl
2,35 km
EKO:- Norrköping
22,07 km
Tempo
23,39 km
Dunderbacken
272 m
Finspång Storängsskolan
415 m
Dunderbacksvägen
499 m
Gronvägen
533 m
Skathagsvägen
588 m
Kimstad station
20,27 km
Norrköping Centralstation
24,91 km
Linghems station
30,17 km
Kolmården station
32,16 km
Linköpings resecentrum
34,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDunderbacken272 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
