Kommande försäljning

Melbysundsvägen 74

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Risinge— Finspång

Melbysundsvägen 74


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Finspång - Risinge

Kedjehus med fantastiskt läge!

Varmt välkommen till Melbysundsvägen 74 där vi finner detta nybyggda kedjehus med en otrolig utsikt!

Huset är välplanerat och erbjuder 4 sovrum med en väldigt social yta på entréplan och en privatare del med 3 sovrum på övervåningen. Här erbjuds även garage, stort altandäck i söderläge, 2 helkaklade badrum, mysig braskamin för vinterhalvåret samt terrass med balkong på övervåningen! Vad mer kan man önska?

Denna fastighet är för dig som uppskattar ett kvalitativt boende och lyxen att bo i ett nybyggt och energisnålt hus.

Utsikten som erbjuds är sagolik med fantastiska vyer över Glan, ord gör den inte rättvis, det här måste upplevas på plats!

Härifrån kommer du snabbt ut på 51:an och når Norrköping på cirka 20 minuter och åt andra hållet till Finspång på cirka 10 minuter.

Varmt välkommen att ta en kontakt för att uppleva detta kvalitativa hem på plats.


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
122/29 kvm
Driftkostnad
19 120 kr/år
Tomtarea
252 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med vyer över natursköna Glan.
Fantastiskt läge

Med vyer över natursköna Glan.

I Förmiddagssolen
Fantastiskt läge

Med vyer över natursköna Glan.

Morgonkaffet på balkongen

I Förmiddagssolen

Välkommen hem!
Melbysundsvägen 74

Välkommen hem!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv samt målade väggar


02
Allrum (Entréplan)

Parkettgolv samt målade väggar, utgång till altandäck.


03
Kök (Entréplan)

Parkettgolv samt målade väggar, kaklad parti ovan köksbänk, vita skåpsluckor, diskho, spishäll, spisfläkt, diskmaskin.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Parkettgolv samt målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Klinkergolv samt kaklade väggar, dusch, WC, handfat med kommod.


06
Tvättstuga/groventre. (Entréplan)

Klinkergolv samt målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho.


07
Sovrum 2. (Ovanvåning)

Parkettgolv samt målade väggar.


08
Allrum/kontorsdel (Ovanvåning)

Parkettgolv samt målade väggar, utgång till balkong och terass.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv samt målade väggar.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Parkettgolv samt målade väggar.


11
Badrum 2 (Ovanvåning)

Klinkergolv samt kaklade väggar, badkar, WC, handfat med kommod..


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

252 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG MELBY 3:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Installerat braskamin samt byggt altandäck


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass på övervåningen med balkong samt stort altandäck på entréplan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage intill huset, utvändigt förråd.

Beskrivning, parkering

Garage, elbilsladdare finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Finspång melby ga:2, Finspång melby ga:3, Finspång melby ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för bostäder, melby 3:16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-19, Registreringsdatum: 2019-08-22, Senast ändrad: 2023-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 489 000 kr

Markvärde

408 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

10700 kWh/år

Hushållsström

7 620 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 120 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

15 minuter till Ingelsta Shopping
7 minuter till Viberga köpcentrum
10 minuter till Finspåns Centrum
22 minuter till Norrköpings resecentrum
Skavsta Flygplats 50 minuter

Närhet till Ysundamarkens och Lövfallets naturreservat


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 489 000 kr
Markvärde
408 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
10700 kWh/år
Hushållsström
7 620 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 120 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfrestaurang Peking

6,15 km


Picadeli

6,41 km


Circle K Finspång

7,31 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

3,41 km


Förskolan Slätmon & Utsikten

5,74 km


Tingsbrötens förskola

6,42 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

6,87 km


Hårstorps förskola

6,92 km


Stora Coop Finspång

6,83 km


Coop Östermalm

8,35 km


Lidl

9,56 km


Eko

14,8 km


City Gross

16,12 km


Vistinge

866 m


Mon Kolstad

2,4 km


Lämmenäs

2,44 km


Ryssnäs

3,23 km


Lämmetorp

3,7 km


Kimstad station

15,7 km


Norrköping Centralstation

17,72 km


Kolmården station

25,08 km


Linghems station

28,88 km


Svenska JärnvägsStationer AB

33,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vistinge
    866 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.