Skogslyckegatan 40
Skogslyckegatan 40
Jennifer Collins, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jennifer Collins

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogslyckegatan 40

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Johannelund— Linköping

Skogslyckegatan 40


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Johannelund— Linköping

Smakfull marktvåa med uteplats

Välkomna till Skogslyckegatan 40, ett drömboende i markplan för Er som vill bo i ett trevligt läge med närhet till både city och fina naturomgivningar. Nu ges chansen att förvärva en modern och stilren marktvåa som färdigställdes 2019. Denna bostad erbjuder en harmonisk kombination av hög standard och bekvämlighet samt en härlig uteplats mot lummigt skogsparti. Man välkomnas in i en hall med plats för avhängning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med den moderna interiören ger ett smakfullt intryck. I köket finns inredning från Marbodal, bänkskiva i laminat, kyl/ frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Från vardasgsrummet når man den den stensatta uteplatsen som bjuder på ett insynsskyddat läge mot skogsparti.
Sovrummet är väl tilltaget med fönster mot härlig grönska.
Duschrummet är helkaklat med golvvärme, handfat, spegelskåp, toalett, dusch och tvättmaskin.

Här bor man i en stabil HSB förening med god ekonomi. Som medlem i föreningen erbjuds man faciliteter som hobbyrum, övernattningsrum, tvättstugor, gym och bastu. I närområdet finns Johannelunds centrum med bland annat matbutik, frisör och pizzeria. I närheten finns vackra Stångån med fina promenadstråk samt Johannelundsbadet.
Linköping city når man snabbt med goda bussförbindelser och bra cykelvägar.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
58.6 kvm
Avgift
2 673 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Jennifer för mer information kring Skogslyckegatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och plats för avhängning.


02
Kök

Elegant kök från Marbodal med ljusa luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys , ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Spotlights i tak. Parkett.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök vilket bidrar till en luftig känsla. Utgång till stor stensatt uteplats i västerläge med eftermiddag- kvällsmål. Parkettgolv och ljusa väggar.


04
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och härlig heltäckningsmatta.


05
Duschrum

Helkaklat duschrum med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Allmän information

Föreningen bildades 1956 och äger fastigheterna Tenndosan 1 och Tenndosan 2 med adresserna Skogslyckegatan 26-56 och Skogslyckegatan 19-41.
I föreningen finns 242 lägenheter och 10 hyreslokaler.

Renovering omarbetning etc

2003 - Stambyte
2013 / 2014 - Byttes all el i föreningen
2016 - Renovering av källarlokalen på Skogslyckegatan 41, där finns gym, övernattningsrum och bastu.
2016/2017 - Byttes alla fönster
2019 - Byggdes 4:a nya lägenheter och solenergipaneler har installerats.

Övriga utrymmen

I föreningen finns tillgång till ett flertal olika lokaler som bastu, gymlokal, hobbyrum, KUL-Hus, tvättstuga och övernattningsrum. Det finns även pallkragar för odling.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-24

Besiktningsman

Tomas Eckerud, HSB Östergötland,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel tv ingår i avgiften.
För bredband tillkommer en avgift om 125 kr.


05
Uteplats

Väl tilltagen uteplats i markplan, mot grönområde.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 188 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 89 parkeringsplatser och 105 garageplatser varav två för MC som går att hyra mot en avgift. Det är bara tillåtet med en form av parkering per hushåll. Föreningen har en kö för den som är intresserad av en plats. Inom föreningens övriga ytor gäller parkeringsförbud. Besökande och övriga hänvisas till den kommunala parkeringen med adress Skogslyckegatan 94.


Ekonomi

01
Avgift

2 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

125 kr till kommer för bredband.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,344

Andelstal insats

0,344

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Takpannan i Linköping

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 673 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
125 kr till kommer för bredband.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,344
Andelstal insats
0,344
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Johannelund

Johannelund ligger i sydöstra Linköping och består till största del av radhus och lägenheter. Johannelund gränsar till Tannefors, Berga, Ekholmen, Vimanshäll och Hejdegården.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Parker/Grönområden Gym

02
Skolor och barnomsorg

I Johannelund finns förskolor, Hagbyskolan 1-6 och högstadieskolan Nya Munken 7-9.


03
Natur och fritid

Johannelund är ett område som till största del består av flerfamiljshus. Området erbjuder föreningsliv, kolonilotter, ett flertal lekparker och ett mycket trevligt badplatsområde intill Stångån med glasskiosk och volleybollplaner.


04
Kommunikationer

Från Johannelund tar du dig enkelt in till innerstan med fina cykelleder och goda bussförbindelser.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns pizzerior och Johannelund centrum med ett stort serviceutbud, till exempel en stor matvarubutik, apotek, bibliotek, vårdcentral och flera mindre butiker.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Duvkullen Linköping

378 m


Pizzeria Tropicana

381 m


Smörgåsfiket

424 m


McDonald's Braskens Bro

901 m


Pizzeria Don Quixote

902 m


Förskolan Skogslyckan

217 m


Personalkooperativet Trähästen

293 m


Dibber Parentesen förskola

346 m


Kulturen, Daglig Verksamhet

386 m


Nya Munken

494 m


Lidl

1,15 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,23 km


Hemköp Storgatan Linköping city

2,94 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,19 km


Yngves livs

3,26 km


Tannefors station

931 m


Linköpings resecentrum

3,42 km


Linghems station

8,79 km


Vikingstad station

13,5 km


Mantorp station

22,43 km


Tenndosan

86 m


Övre Johannelund

157 m


Johannelunds centrum

409 m


Nedre Johannelund

529 m


Munkhagsgatan 74

623 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    827 m
    6 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    675 m
    4 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.