Hörnradhus med bästa läge i Valla
Ett fantastiskt boende för familjen som vill bo både med närhet till centrum och till naturreservatet Vallaskogen. Gamla Linköping, US, Linköpings Universitet, Ebbepark, Linköpings Golfklubb och ett flertal skolor/förskolor ligger samtliga inom bekvämt gång/cykelavstånd. Huset är ett hörnradhus i två plan plus källare som är tillbyggt 2006 i samtliga tre plan fördelat på fem rum och kök 123 kvm samt hel källare. Läget är helt fantastiskt med sitt hörnläge där den egna tomten fortsätter ut i områdets största grönområde med fotbollsplan, lekplats och basketplan mm. På entréplan ryms kök, stort vardagsrum med utgång till uterum/altan, hall samt helkaklat badrum med badkar. På ovanvåningen rymligt allrum med utgång till balkong med härlig vy över grönområdet, tre sovrum varav två med takhöjd upp till nock och sovloft samt helkaklat wc/dusch. I den rymliga källaren stor tvättavdelning/groventré, relaxavdelning med bastu/dusch, allrum samt flertal förråd. Trädgården är lättskött lummig med södervänd baksida och helt fria vyer över det stora grönområdet. På huset är solceller monterade och bilplatsen på framsidan är försedd med laddbox! Välkomna till Vallmogatan 38 i Valla!
5 750 000 kr
123/60 kvm
44 354 kr/år
286 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Stefan för mer information kring Vallmogatan 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Stefan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterytor, parkettgolv, utgång till inglasat uterum och stor uteplats i söderläge.
02
KÖK (Entréplan)
Modernt kök med matplats och rostfria maskiner(nyare kyl- och frys)
03
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med badkar och vattenburen golvvärme.
04
HALL (Entréplan)
Ljus och rymlig hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme.
05
ALLRUM (Våningsplan 1)
Stort allrum med härlig utsikt över grönområdet från balkongen. Söderläge.
06
SOVRUM (Våningsplan 1)
Sovrum med klädgarderob med skjutdörrar.
07
TVÅ SOVROM MED LOFT (Våningsplan 1)
Häftiga barn/tonårsrum med högt till tak, fina fönster och varsitt spännande loft.
08
WC/DUSCH (Våningsplan 1)
Helkaklat badrum med dusch, golvvärme.
09
TVÄTTAVDELNING/GROVENTRÉ (Källare)
Stort och praktiskt utrymme med stora bänkytor, tvättpelare, stora förvaringsmöjligheter, klinkergolv med vattenburen golvvärme.
10
BASTU/RELAX (Källare)
Relax med klinkergolv och bastu. Separat wc/dusch i anslutning.
11
TVÅ FÖRRÅD (Källare)
Praktiska förråd.
12
AKTIVITETSRUM (Källare)
Allrum för allehanda aktiviteter, har fungerat som gillestuga och träningsrum.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
60 kvm
286 kvm
5 (3 sovrum)
LINKÖPING IGELN 6
02
Byggnadssätt
Hörnradhus i tvåplan plus källare
1950
2006
34
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongtakpannor
2- och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten.
Kommunalt avlopp.
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Anslutet till Utsikt via fiber.
04
Uteplats
Stor uteplats med inglasat uterum plus stort trädäck i rakt söderläge med härlig utblick över det stora grönområdet med grusplan, gräsytor, lekplats mm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Litet förråd på baksidan samt väderskydd för cyklar.
Parkeringsplats på framsidan, laddbox för elbil.
06
Tomt/Servitut
286 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: underhåll av ledningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Villaomr.väster om valla egna hem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-27), Igeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-02-18)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut underhåll av ledningar mm
01
3 619 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 038 000 kr
1 581 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
28 752 kr/år
5 376 kr/år
6 000 kr/år
5651 kWh/år
4 226 kr/år
44 354 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 879 kr/år)
Installerat solcellssystem med 25 m2 area med beräknad elproduktion 9,762 kWh/år.
I rubriken "uppvärmningskostnad" ingår även kostnad för vatten/avlopp och renhållning. En lantmäteriförrättning pågår där ingående radhus med gemensamma installationer/drift ska individualiseras.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 827 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 619 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 038 000 krMarkvärde
1 581 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
28 752 kr/årFörsäkring
5 376 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5651 kWh/årHushållsström
4 226 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 354 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 879 kr/år)Beskrivning av kostnader
Installerat solcellssystem med 25 m2 area med beräknad elproduktion 9,762 kWh/år.I rubriken "uppvärmningskostnad" ingår även kostnad för vatten/avlopp och renhållning. En lantmäteriförrättning pågår där ingående radhus med gemensamma installationer/drift ska individualiseras.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 827 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Valla
Valla är en central stadsdel i västra Linköping. Området består av lägenheter och villor och angränsar till Gottfridsberg, Stadskärnan, Ekkällan och Ryd. I Valla finns nybyggda Ebbepark med bostäder, restauranger, gym mm.
01
Fördelar med området
02
Skolor och omsorg
I Valla ligger bland annat Linköpings universitet (LiU) som är ett av Sveriges populäraste universitet och ett flertal förskolor. Närmsta grundskola är Fridtunaskolan Närmsta högstadieskola är Tornhagsskolan som ligger en kort promenad bort.
03
Natur och fritid
I Valla får man en härlig mix av modern stadsmiljö och härliga strövområden i form av både Vallaskogen och Rydskogen. I Vallaskogens naturreservat finns motionsspår, mountainbikebana, skolskog och ridstigar. Vill man uppleva en minnesrik tidsresa så finns Friluftsmuseet Gamla Linköping med en unik historisk miljö.
04
Kommunikation
Från Valla tar du dig snabbt till både Stadskärnan, universitet och Mjärdevi Science Park med både cykel och genom att promenera. Du bor också med närhet till smidiga buss- och vägförbindelser.
05
Affärer och restauranger
Förutom att stadskärnan och dess utbud finns inom gångavstånd så finns det också ett flertal kvarterskrogar, livsmedelsbutiker och affärer. I Gamla Linköping hittar man unika hantverksbutiker och Cloettas chokladbod!
Vilhelmina frestelser
134 m
Wärdshuset Gamla Linköping
210 m
Mona Lisa Pizzeria
226 m
Gimme Sushi Valla
257 m
Flott Gatukök Valla
259 m
Förskolan Albatrossen
319 m
Montessoriförskolan Pärlan
321 m
Händelseriket
462 m
Sensum Daglig verksamhet
468 m
Majahuset
515 m
Hemköp Linköping Lucullus
1,73 km
Yngves livs
1,74 km
Hemköp Linköping Ryd
1,78 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
1,82 km
Hemköp Storgatan Linköping city
2,16 km
Gamla Linköping
189 m
Vallaplan
313 m
Vickergatan
316 m
Skogsfrid
465 m
Parkgatan
579 m
Linköpings resecentrum
2,24 km
Tannefors station
3,99 km
Vikingstad station
9,72 km
Linghems station
11,84 km
Mantorp station
18,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLinköpings resecentrum2,24 km--
-
HållplatsGamla Linköping189 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.