Kommande försäljning

Måttgatan 4

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Vidingsjö— Linköping

Måttgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Linköping - Vidingsjö

Hemtrevligt hus i barnvänliga och omtyckta Vidingsjö!

Välkommen till Måttgatan 4 och denna hemtrevliga villa i populära och barnvänliga Vidingsjö!

Huset är fördelat på 4 rum och kök om 96 välplanerade kvadratmeter med tillhörande källare. På entréplan finner vi ett bra och fullrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fina ljusinsläpp, tre bra sovrum och ett badrum. I källaren finner vi gillestuga, tvättstuga, ett sovrum/gästrum och ytterligare en toalett. Källaren erbjuder också gott om bra och praktiska förvaringsutrymmen.

Tomten är en grönskande oas med bland annat äppelträd, körsbärsträd och björnbärsbuskar, och den soliga trädgården på framsidan vetter mot söder – perfekt för den som vill njuta av ljuset och värmen.

Läget i Vidingsjö är lugnt och naturskönt, men samtidigt mycket praktiskt. Här har du nära till förskolor, skolor, samt goda kommunikationer till Linköpings centrum. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder fina grönområden, promenadstråk och cykelvägar för både fritid och rekreation.

Sammanfattningsvis så är det här ett hus för dig som söker ett rymligt och trivsamt boende i ett av Linköpings mest omtyckta områden.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
96/88 kvm
Driftkostnad
35 374 kr/år
Tomtarea
646 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Måttgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

646 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING REVIRET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plans hus med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.

Fönster

1+1-glas, Isoler 2/3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fasaden målades 2023.
Värmeväxlare från 2009.
Kök från 1997.
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor under tidigt 90-tal.
Tillbyggnad av garage 1985.
Källarfönster samt enstaka fönster på entréplan är utbytta, årtal okänt.
Mekanisk ventilation har installerats i huset.
Utvändig dränering/fuktisolering har delvis gjorts om sedan byggnaden
uppfördes, omfattning och årtal är okänt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillbyggt förråd på baksidan garaget

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av vidingsjö(friliggande hus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-23, Senast ändrad: 1996-06-17), Reviret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 005 000 kr

Markvärde

1 660 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

16 409 kr/år

Försäkring

3 530 kr/år

Vatten och avlopp

4 661 kr/år

Renhållning

1 323 kr/år

Elkostnad

9 451 kr/år

Årlig elförbrukning

3852 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 374 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 448 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 005 000 kr
Markvärde
1 660 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
16 409 kr/år
Försäkring
3 530 kr/år
Vatten och avlopp
4 661 kr/år
Renhållning
1 323 kr/år
Elkostnad
9 451 kr/år
Årlig elförbrukning
3852 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 448 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vidingsjö

Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.


01
Fördelar med området
Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Skidspår Parker/Grönområden Cykelbanor Orientering Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)


03
Kommunikationer

Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.


04
Natur och fritid

Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Grinden

451 m


Erchis AB

557 m


Restaurang Vidingsjö

713 m


Picadeli

1,12 km


Resturang & Café Vidingsjö

1,14 km


Vidingsjöskolan

376 m


Grengatans Förskola

436 m


Stiftelsen Lillgårdsskolan I Linköping

678 m


Vidingsjö Förskola

680 m


Frösunda Omsorg - Pandionskolan

727 m


Lidl

1,67 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,19 km


Hemköp

2,66 km


Rysk Husmanskost i Linköping

2,93 km


Lotus24 Supermarket

3,74 km


Tannefors station

2,43 km


Linköpings resecentrum

4,46 km


Linghems station

10,1 km


Vikingstad station

12,96 km


Mantorp station

21,65 km


Grindgatan

406 m


Myntgatan

471 m


Galoppgatan

585 m


Strågatan

601 m


Middagsgatan

620 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    2,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grindgatan
    406 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.