Charmig Villa med Stor Potential i Pryssgården
Välkommen till Ekeborghsvägen 10 – en villa på hörntomt med fantastisk potential belägen i det omtyckta Pryssgården i Norrköping. Detta 1,5-planshus erbjuder en boarea på 130 kvadratmeter och en biarea på 61 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv och framtida projekt.
På entréplan möts du av en rymlig hall som leder till ett kontor som även kan användas som sovrum, ett funktionellt kök och ett matrum för familjemåltider. Det generösa vardagsrummet är perfekt för umgänge och avkoppling, och en praktisk gästtoalett kompletterar detta våningsplan.
Övre plan rymmer ett duschrum och tre sovrum, samt en balkong som vetter mot den grönskande trädgården. Här kan du njuta av lugna stunder och vacker utsikt.
Källaren erbjuder ytterligare förvaringsutrymme, ett badrum och ett duschrum – idealiskt för den som behöver extra utrymme för hobbyer eller förvaring.
Huset är i äldre skick och i behov av renovering, men för den som vill sätta sin egen prägel finns här oändliga möjligheter att skapa ett drömhem. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber är indraget, vilket ger goda förutsättningar för ett modernt boende.
Läget i Pryssgården är svårslaget – ett populärt och lugnt område med närhet till skolor, matbutiker och bra kommunikationer. Den lummiga tomten ger en känsla av avskildhet och ro, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd.
2 995 000 kr
130/61 kvm
37 381 kr/år
724 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv samt tapetserade väggar och panel.
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Matrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Kök med luckor i ask, rostfri diskbänk samt kaklat stänkskydd. Spis, diskmaskin, spisfläkt samt kyl & frys.
Kontor/sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Handfat, spegel samt toalett.
Övre plan:
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar. Platsbyggda garderober.
Sovrum 2 med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderob.
Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderob.
Duschrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Duschkabin, handfat, spegelskåp samt toalett.
Källarplan:
Badrum med kaklat badkar, kakel på väggarna samt klinker på golv.
Duschrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Duschhörna, handfat, spegelskåp samt toalett.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Betonggolv och målade väggar.
Förråd med betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
724 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING STAMMEN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus med källare
1928
1978
28
Källare
Murad källare, betong och trä
Betong och trä
Träpanel
Betongpannor
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-09
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Uppfart
06
Tomt/Servitut
724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2024-05-07), Stammen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-06-02)
01
2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 440 000 kr
1 145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
17 000 kr/år
4 800 kr/år
2 781 kr/år
2 800 kr/år
10 000 kr/år
37 381 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 906 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 274 127 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 440 000 krMarkvärde
1 145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
2 781 kr/årRenhållning
2 800 kr/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 906 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 274 127 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eneby Pizzeria
663 m
Pizzeria Marinara
678 m
Matlådan-nkpg AB
736 m
F-13 Pizzeria
743 m
Wokastic
764 m
Förskolan Lövkojan
558 m
Förskolan Ringblomman
758 m
Fritidshemmet Kyrkskolan
802 m
Kvartersgården
913 m
Enebyskolan
983 m
Tempo
1,59 km
Lidl
2,16 km
EKO:- Norrköping
2,36 km
Hemköp
2,75 km
Rb.köttbutik
2,81 km
Eneby centrum
630 m
De Geersgatan
637 m
Heleneborgsgatan
893 m
Slåttergatan
1,01 km
Hagagatan
1,2 km
Norrköping Centralstation
2,9 km
Kimstad station
11,2 km
Kolmården station
15,66 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,52 km
Linghems station
27,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten401 m2 min2 min7 min
-
Sjö2,52 km6 min12 min40 min
-
Hav3,16 km12 min16 min58 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,9 km7 min11 min45 min
-
HållplatsEneby centrum630 m3 min11 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.