Exklusiv villa med stilren design och genomtänkt funktion på Bråvallagatan 26
Välkommen till ett av Lagerlundas mest exklusiva och smakfullt renoverade hem, beläget på Bråvallagatan 26. Denna villa med en totalyta på 218 kvm har genomgått en totalrenovering under åren 2012-2014, där materialvalen har valts med största omsorg och andas både stil och högsta kvalitet. Nytt tak, syllar, fönster samt golvvärme i samtliga rum skapar ett hem där både optimal komfort och långsiktig hållbarhet prioriterats.
De eleganta, nyrenoverade badrummen, inklusive ett hemmaspa på nedre plan med bastu, dusch och badkar, ger en känsla av lyx och avkoppling.
Hela hemmet präglas av öppna, ljusa ytor där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en luftig och inbjudande känsla. I vardagsrummet finner du en elegant täljstenskamin som både värmer och bidrar till den behagliga atmosfären. Från vardagsrummet har du direkt anslutning till en trevlig altan som bjuder in till många härliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Med fyra sovrum totalt, varav två på entréplanet och två på nedre plan, erbjuder detta hem goda möjligheter att anpassa efter hela familjens behov. På nedre plan ryms också en stilfullt inredd gillestuga, där en täljstenskamin bidrar till värme och trivsel, samt en arbetsvänlig tvättstuga.
För den moderna familjen eller för den som arbetar hemifrån erbjuder huset smarta lösningar med nätverksanslutning i varje rum samt fiber. Detta gör hemmet ännu mer anpassat för dagens livsstil och behov.
Den här bostaden kombinerar genomtänkt design, kvalitativa material och en planlösning som ger både komfort och funktionalitet. Beläget i centrala Norrköping har du nära till allt du behöver, samtidigt som hemmet erbjuder en lugn och avskild atmosfär för dig och din familj.
Välkommen hem!
4 995 000 kr
162/56 kvm
58 656 kr/år
542 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Bråvallagatan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent, modernt och arbetsvänligt kök
Stilrent, modernt och arbetsvänligt kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Rymlig gillestuga i elegant utförande på husets nedre plan
-
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
Kök med parkettgolv och tapetserade/målade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Utgång till altan mot baksidan. Täljstenskamin.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade/målade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Garderobsvägg med skjutpartier.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Källarplan
Gillestuga med klinkergolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan. Täljstenskamin.
Sovrum med klinkergolv och tapetserade väggar.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Bastu med klinkergolv och träpanel. Avloppsbrunn.
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
542 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING SNICKAREN 20
02
Byggnadssätt
1942
Byggnaden totalrenoverad 2012-2015
2014
54
Lera
Betong/källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
under gränsvärden (se besiktningsprotokoll)
Fjärrvärme (Fungerar normalt.)
Ålder: 11 år
Märke på värmeanläggning: Uponor
20 A
Jordat
Ett av Lagerlundas mest påkostade och smakfullt renoverade hus, med en mycket hög standard och genomtänkta detaljer! Under åren 2012-2014 har fastigheten genomgått en totalrenovering som innefattar nytt tak, nya syllar, nya fönster samt golvvärme i samtliga rum för optimal komfort. De nyrenoverade badrummen håller högsta klass och erbjuder en lyxig känsla.
Varje rum har nätverksanslutning, och huset är anslutet till fiber – en utmärkt lösning för den moderna familjen eller för dig som arbetar hemifrån.
Detta är verkligen ett fantastiskt hem, beläget i centrala Norrköping, som erbjuder både stil och funktion på högsta nivå
Tidigare ägare har genomfört omfattande renoveringar av huset, vilka redovisas i listan nedan. Samtliga arbeten bedöms ha utförts på ett fackmannamässigt sätt, vilket ger trygghet och kvalitet för nästa ägare.
2013
Källare utgrävd
Syllar bytta
Fönsterbyte
Uteförråd byggdes.
Takbyte
Ny el
Stambyte
Utbyggnad av huset
2014
Altan
Carport
Bägge badrummen
Köket
Dränering
Tvättstuga
2 kaminer
Hela huset slutbesiktades i juni 2014.
Se besiktningsprotokoll
03
TV/Internet
Fiber
04
Tomt/Servitut
542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-10-23), Norrköpings norra förstäder m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-07, Senast ändrad: 2024-03-04)
01
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 306 000 kr
1 063 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
22 124 kr/år
8 416 kr/år
11 412 kr/år
246 kr/år
16 458 kr/år
22500 kWh/år
58 656 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 181 kr/år)
4 000 kr/år
I kostnad för vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning. I elkostnad ingår hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 950 060 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 306 000 krMarkvärde
1 063 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
22 124 kr/årFörsäkring
8 416 kr/årVatten och avlopp
11 412 kr/årSotning
246 kr/årElkostnad
16 458 kr/årÅrlig elförbrukning
22500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 181 kr/år)Underhåll
4 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I kostnad för vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning. I elkostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 950 060 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Garlic House HB
99 m
Kolgrill Sulaymani Restaurang Norrköping
268 m
OKQ8
315 m
Circle K Norrköping Karusellen
356 m
Lebanon Restaurang Kolgrill
366 m
Solgläntans förskola
121 m
Waldorflekskolan Vildrosen
167 m
Förskola Nektarinen
391 m
Plommonträdets nattis
487 m
Nova förskola
517 m
Tempo
713 m
Hemköp
1,11 km
Rb.köttbutik
1,12 km
City Gross
1,72 km
Alomare Livs
1,83 km
Ingelstagatan
246 m
Fredriksdalsgatan
290 m
Erikslundsplan
299 m
Marielundsskolan
318 m
Kollbergsgatan
469 m
Norrköping Centralstation
822 m
Kimstad station
13,15 km
Kolmården station
13,79 km
Svenska JärnvägsStationer AB
17,42 km
Linghems station
28,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,06 km5 min6 min22 min
-
Sjö1,6 km6 min8 min27 min
-
Hav1,31 km8 min10 min45 min
-
TågstationNorrköping Centralstation822 m--
-
HållplatsIngelstagatan246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.