Fullträff på Taborsbergsvägen!
Välkommen till Taborsbergsvägen 38 – en välplanerad och rymlig familjevilla om 158 + 61 kvm (boarea/biarea) i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden! Här får du en utmärkt kombination av inbjudande sociala ytor, privata rum och en fantastisk utemiljö.
På entréplanet möts du av ljusa och luftiga sällskapsutrymmen, där köket ligger i anslutning till både allrum, matsal och vardagsrum, vilket gör att rummen flyter ihop på ett naturligt sätt. Allrummet har en stämningsfull kamin, som bidrar till en mysig atmosfär för avkopplande kvällar. Vardagsrummet rymmer en murad öppen spis med tegelomramning, vilket skapar en hemtrevlig och varm känsla. Härifrån har du direkt anslutning till trädgården och altandäcket - perfekt för grillkvällar och härliga stunder med familj och vänner. Intill altanen ligger även ett generöst pooldäck, där du kan ta ett svalkande dopp under soliga dagar.
På övervåningen finner du tre mysiga sovrum, ett badrum samt ett allrum – en flexibel yta som lämpar sig utmärkt som barnens egna tv-rum eller som en lugn avkopplingsplats för hela familjen. Härifrån når du också en balkong med utsikt över området, där du kan njuta av morgonkaffet i solen.
Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga, förvaringsutrymmen samt ett gästrum/hobbyrum – en yta som kan anpassas efter behov, vare sig det gäller hemmakontor, gästrum eller plats för hobbyer.
Tomten om 1 050 kvm erbjuder allt man kan önska för ett rofyllt och avkopplande utomhusliv. Här finns gott om plats för trädgårdsodlingar, ett växthus, redskapsbod och flera uteplatser för soliga dagar. Det nybyggda dubbelgaraget (2021) rymmer både bilar och förvaring.
Läget i Karlshov är oslagbart – ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till både stad och natur. Du har smidig access till E4:an via den nybyggda Fiskebyavfarten, samtidigt som du enkelt tar dig in till Norrköpings city med bil, cykel, spårvagn eller en skön promenad. I närområdet finns förskolor, skolor, matbutiker och restauranger – allt för en bekväm och smidig vardag.
Välkommen att boka visning av denna fantastiska villa – ett hem att trivas i!
5 495 000 kr
158/61 kvm
74 949 kr/år
1 050 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Taborsbergsvägen 38.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Kapprum: Klinkergolv samt tapetserade väggar.
Badrum: Klinkersgolv samt kaklade väggar, WC, handfat, dusch.
Hall: Parkettgolv samt tapetserade väggar, garderober med skjutdörr.
Bibliotek: Parkettgolv, tapetserade väggar samt platsbyggda bokhyllor, braskamin.
Matsal: Parkettgolv samt tapetserade väggar.
Kök: Parkettgolv samt tapetserade väggar, Skåpsluckor i trä, kaklat parti ovan köksbänk, diskho, spishäll, fläkt, ugn , kyl och frys samt diskmaskin.
Allrum: Laminatgolv samt målade väggar, öppen spis samt utgång till altan.
Övervåning:
Sovrum 1: Parkettgolv samt målade väggar, garderober.
Allrum: Parkettgolv samt tapetserade väggar, utgång till balkong.
Sovrum 2: Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 3: Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Plastmatta golv, våtrumstapet, WC, dusch samt handfat.
Vind:
Förvaringsmöjligheter.
Källare:
Gästrum/ Hobbyrum/ Extra sovrum: Klinkergolv, tapetserade väggar.
WC: Plastmatta golv delvis kaklad vägg.
Tvättstuga: Klinkersgolv, tapetserade väggar, dusch, tvättmaskin och torktummlare.
Pannrum. Plastmatta golv.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
1 050 kvm
7 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING KLÄNGROSEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa
1924
33
Källare och uteluftventilerad krypgrund
Trä och murad
Lättbetong och trä
Murad
Betongtakpannor
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fjärrvärmeväxlare 2002
Dränering av huset och ny vattenledning in ca 2005
Takbyte ca 2010
Nya elcentraler och delvis ny el 2013
byte fönster 2013
Nybygge av badrum 2013
Poolbygge+el ut till poolhus ca 2016
Bredband fiber indraget ca 2016”
Renovering vardagsrum/bibliotek ca 2017
Installation av kamin samt plåtarbete skorsten 2018
Ny ytterdörr + samma låscylinder i alla dörrar ca 2020
Dubbelgagarage nybygge inkl el+vatten samt stenläggning, stödmur framsidan 2021
Diverse ytor olika rum genom åren
Trädgården renoverad med utfyllnad jord, trädplantering, rivning av uthus, bygge av växthus genom åren
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggt dubbelgarage uppfört 2021
05
Tomt/Servitut
1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv erikslund, klängrosen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-12, Senast ändrad: 2024-03-25), Klängrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-11-17, Senast ändrad: 2002-03-22)
01
3 983 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 632 000 kr
1 351 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
31 649 kr/år
14 500 kr/år
8 000 kr/år
2 800 kr/år
18 000 kr/år
5800 kWh/år
74 949 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 023 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 983 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 632 000 krMarkvärde
1 351 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
31 649 kr/årFörsäkring
14 500 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
74 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 023 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Levana Restaurang & Pizzeria
240 m
Haga Pizzeria
263 m
Picadeli
353 m
Restaurang Piccolo Mondo
418 m
Memos Restaurang AB
418 m
Taborsbergs förskola
40 m
Karlshovsskolan
233 m
Vallmons förskola
348 m
Paviljongens Förskola
351 m
Förskolan Smultronet
351 m
Tempo
347 m
Stora Coop Ingelsta
1,8 km
Hemköp
1,81 km
Rb.köttbutik
1,86 km
City Gross Norrköping
1,91 km
Cedersborgsvägen
216 m
Sandbyhov
303 m
Slåttergatan
420 m
Rågången
458 m
Hagaskolan Läge A
477 m
Norrköping Centralstation
1,77 km
Kimstad station
12,37 km
Kolmården station
14,5 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,06 km
Linghems station
28,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,26 km4 min5 min19 min
-
Sjö2,35 km8 min10 min36 min
-
Hav2 km11 min12 min47 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,77 km--
-
HållplatsCedersborgsvägen216 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
