Grenadjärvägen 4 - i populära Pryssgården!
Välkommen till Grenadjärvägen 4 – ett trivsamt och välplanerat hus med karaktär och själ, beläget i ett av Norrköpings mest omtyckta områden. Här bor du på en plan, lättskött hörntomt om 684 kvm, med närhet till både skön natur, förskolor och skolor, matbutiker, caféer, pizzerior, med mera. Huset är ursprungligen uppfört 1929 och erbjuder idag generösa ytor om 134 + 59 kvm fördelat på tre plan.
Entréplanet bjuder på ett charmigt kök med plats för matbord, ett luftigt allrum med braskamin för extra mysfaktor, en separat matsal samt ett sovrum och en toalett – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
På övre plan finner du två rymliga sovrum samt ett allrum med möjlighet till hemmakontor, lekrum eller TV-hörna – här ges plats för hela familjens behov.
Källaren är funktionell och välutrustad med en stor tvättstuga med dusch och WC, ett extra allrum, hall med gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk groventré.
Pryssgården är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till bland annat sköna grönområden, lekparker, mataffärer och goda kommunikationer.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats – ett hem att trivas i under många år framöver!
3 695 000 kr
134/59 kvm
37 254 kr/år
684 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Grenadjärvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Optimalt hörnläge!
Optimalt hörnläge!
Plan och lättskött tomt om 684 kvm.
God planlösning med välplanerade rum och ytor på alla tre plan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1:]()
Sovrum 1:
![]()
![]()
![Sovrum 3/master bedroom.]()
Sovrum 3/master bedroom.
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL: parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
WC: plastmatta på golv och tapet på vägg. WC, handfat, spegelskåp.
KÖK: plastmatta på golv och målade väggar. Köksluckor i ljust trä, bänkskiva med laminatbänkskiva samt bänkskiva i rostfritt stål. Diskmaskin, spis med ugn och kyl/frys.
MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar.
ALLRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Braskmaskin (fungerande) och utgång till altan.
SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob?
Övre plan:
HALL: laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
ALLRUM: laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
SOVRUM 2: laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob?
SOVRUM 3/Master bedroom: laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
DUSCHRUM: våtrumsmatta samt våtrumstapet på vägg. Handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp, WC samt dusch.
Källarplan:
HALL: heltäckningsmatta samt tapetserade väggar. I hallen finns tre förråd.
TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, tvättmaskin, WC, handfat med kommod, diskho samt skåpsförvaring.
ALLRUM: heltäckningsmatta och målade väggar samt panel på vägg.
GROVENTRÈ/SNICKARRUM: betonggolv och målade väggar. Groventré.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
684 kvm
6 (3-5 sovrum)
NORRKÖPING PUMPAN 13
Omgående eller efter diskussion
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1924
37
Gjuten/murad källargrund
Stående plank
Trä. Tilläggsisolerat vindbjälklag
Tilläggsisolerad tegel / träfasad 1975
Betongpannor 1991
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt braskamin ((Ny värmeväxlare 2022 samt fungerade braskamin))
Ny träfasad 2008
Ny beklädnad tvättstuga 2009
Ny beklädnad WC/Dusch 2009
Fjärrvärmeväxlare 2022
Relining huvudstam källare till ansl gata 2023
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber ej indraget. Finns vid tomtgräns.
05
Uteplats
Altan samt balkong.
06
Tomt/Servitut
684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2024-05-07), Pumpan del av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1990-02-13)
01
3 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 457 000 kr
1 226 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
16 156 kr/år
4 750 kr/år
5 692 kr/år
200 kr/år
10 456 kr/år
37 254 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)
I "Vatten och avlopp" ingår också kostnaden för sophämtning.
Sotning var tredje år (600 kr/gång) Senaste sotning 2023. Brandskyddskontroll skorsten var sjätte år. Godkänd kontroll 2023
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 786 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 457 000 krMarkvärde
1 226 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
16 156 kr/årFörsäkring
4 750 kr/årVatten och avlopp
5 692 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
10 456 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 254 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
I "Vatten och avlopp" ingår också kostnaden för sophämtning.Sotning var tredje år (600 kr/gång) Senaste sotning 2023. Brandskyddskontroll skorsten var sjätte år. Godkänd kontroll 2023
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 786 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eneby Pizzeria
374 m
Matlådan-nkpg AB
412 m
Wokastic
434 m
Pizzeria Marinara
577 m
F-13 Pizzeria
609 m
Förskolan Ringblomman
485 m
Moves2Learn
593 m
Förskolan Lövkojan
676 m
Kvartersgården
688 m
Enebyskolan
719 m
Tempo
1,25 km
Lidl
2,15 km
Stora Coop Ingelsta
2,2 km
Hemköp
2,46 km
Rb.köttbutik
2,52 km
Eneby centrum
327 m
De Geersgatan
502 m
Slåttergatan
703 m
Heleneborgsgatan
835 m
Hagagatan
902 m
Norrköping Centralstation
2,57 km
Kimstad station
11,51 km
Kolmården station
15,35 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,38 km
Linghems station
27,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten534 m2 min2 min7 min
-
Sjö2,63 km6 min10 min38 min
-
Hav2,84 km12 min14 min56 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,57 km--
-
HållplatsEneby centrum327 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
