Kommande försäljning

Almborgavägen 4

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Strandhugget— Norrköping

Almborgavägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Norrköping - Strandhugget

Sekelskiftesvilla med strandtomt - Strandhugget

Nu finns möjlighet att förvärva en unik sekelskiftesvilla från 1914 i Strandhugget, ett av Norrköpings mest eftertraktade områden. Här möts historia och nutid, med vackert spröjsade fönster, trägolv och andra bevarade originaldetaljer. I huset nedre plan finns ett modernt kök byggt 2014 med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. På övervåningen finns två sovrum, glasveranda och badrum. En varsam renovering kan lyfta bostadens fulla potential och skapa ett hem med både karaktär och komfort. Huset omges av en privat och lättskött trädgård helt utan insyn och över vägen fortsätter fastighetens strandtomt där du kan njuta av din egen plats vid vattnet.

Eksund-Strandhugget ligger strax söder om Norrköping. Här möts du av en lugn och trivsam miljö med närhet till vatten, grönska och vackra promenadstråk. Området präglas av en harmonisk blandning av äldre och nyare villor, många med fantastisk utsikt över Bråvikens infart till Glan. Här finns perfekta möjligheter för friluftsliv, med bad, båtliv och naturnära aktiviteter direkt runt hörnet. Samtidigt är det smidigt att ta sig in till Norrköpings stadskärna, där ett brett utbud av service, restauranger och shopping väntar. För barnfamiljer finns skolor och förskolor på bekvämt avstånd, och den lugna omgivningen gör området till en trygg och attraktiv plats att bo på.

Här erbjuds en unik kombination av naturnära boende och bekväm närhet till stadens puls – en perfekt plats för dig som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen att kontakta mäklaren för att meddela ditt intresse & få mer information!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
115/60 kvm
Tomtarea
2 256 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med tapetserade väggar, klinkers och trägolv. Här finns skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och trappa upp till övervåningen.

KÖKSENTRÉ
Till huset finns en köksentré som ansluter till hallen.

KÖK
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Klinkergolv och tapeter på väggar. Inredning i trä och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, varmluftsugn och mikro. Renoverat 2014

VARDAGSRUM och MATPLATS
Vardagsrum fiskbensparkett och tapeter på väggar. Här finns plats för matgrupp och soffa.

WC
Wc med våtrumstapet och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.


ÖVREPLAN

HALL
Hall med trägolv och tapeter på väggarna.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

GLASVERANDA
Mörkt trägolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar och dusch, wc, kommod med dubbla handfat med spegel ovanför. Här finns tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 256 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BORG 13:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1914

Kommentar, byggnad

Alla fönster mot järnvägen har bytts. Samt 2 ytterdörrar. För att förhindra ljudet från tågen, bullerminskande. 2023.

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2013

Renovering omarbetning etc

Bergvärme 2013
Kök 2014
Badrum 2014
Fönster 2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/gästhus och pergola


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping borg ga:29


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt och strandtomt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2024-10-23)

Planbestämmelser

Strandhugget, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-14, Senast ändrad: 2018-02-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 714 000 kr

Markvärde

1 961 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 745 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 714 000 kr
Markvärde
1 961 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 745 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Klinga

2,35 km


OKQ8

2,38 km


Amazing Thai Food Café LA

2,7 km


Klockaretorpet Pizzeria

2,71 km


Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa

2,79 km


Förskolan Äppellunden

214 m


Förskolan Trombonen

2,43 km


Klockaretorpets Familjecentral

2,43 km


Dragspelet Förskola

2,47 km


Tamburinens skola

2,58 km


Lidl

3,22 km


Tempo

4,37 km


Stora Coop Ingelsta

5,04 km


Hemköp

5,1 km


Eksunds gård

467 m


Vimmavägen

602 m


Skärlunda vägkors

850 m


Albacken

1,11 km


Borgs kyrka

1,81 km


Norrköping Centralstation

5,44 km


Kimstad station

8,41 km


Kolmården station

18,46 km


Svenska JärnvägsStationer AB

19,14 km


Linghems station

24,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    646 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Hav
    5,97 km
    18 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    5,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eksunds gård
    467 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.