Till salu

Akrobatgatan 9 C

Utgångspris

3 960 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 960 000 kr

Anmäl intresse

Björkalund— Norrköping— Nyproduktion

Akrobatgatan 9 C

Till salu

Utgångspris

3 960 000 kr

Anmäl intresse

Tillhör projekt Brf Solhöjden

Nyproduktion - Norrköping - Björkalund

Skandinavisk design i natursköna Björkalund! Avgiftssänkning from 1/1-2025

Nu med lägre avgift!

Välkommen till BRF Solhöjden i attraktiva Björkalund. Flexibelt tillträde med möjlighet till att flytta in omgående!

Husen är utrustade med solceller för ett energieffektivt boende, möjlighet till att installera elbilsladdare för den som önskar.

Här finns både hörnradhus samt ett billigare allternativ tillgängligt.

Radhusen är om två plan där varje yta är smart fördelad och varje detalj genomtänkt. Genomgående stilrena och fina materialval med ett generöst ljusinsläpp. Bostadens entréplan rymmer en hall, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med praktisk utgång till uteplatsen på husets baksida samt ett fräscht duschrum med riktig hotellkänsla. Övre plan rymmer tre sovrum samtliga försedda med garderober, ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum samt ett badrum med tvättdel.

Bostaden har tillgång till en uteplats där baksidan är försedd med altan, gräsmatta och förråd medans framsidan rymmer parkeringsplats och stenläggning.

Här bor ni i natursköna Björkalund ca 5-8 minuter från city, inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, förskola med kvälls- och helgöppet samt ett stort och fint motionsområde. I Björkalund får du ett boende i lugna, gröna omgivningar som passar på gammal som ung! Välkommen att kontakta mig för mer information.

Utgångspris

3 960 000 kr

Boarea

124.3 kvm

Avgift

5 890 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Akrobatgatan 9 C.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med klinker på golv och målade väggar.

Korridor med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Praktisk skrubb under trappan.

Kök med parkettgolv av Ask från Khärs, målade väggar och kök från Marbodal. Vitvaror från Siemens (Diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt, kyl & frys)

Vardagsrum med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Utgång till uteplats.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och vattenburen golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc.

Övre plan:

Sovrum 1 om 12,8 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Fem stycken garderober samt anslutande förråd.

Sovrum 2 om 9,9 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Sovrum 3 om 9,5 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Allrum/sovrum 4. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och komfortvärme i golv. Badkar, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124,3 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Radhus om 2-plan. Betongplatta på mark samt trästomme.

Upplåten mark

Upplåten med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
Solceller på taket med en uppskattad elgenerering om 2800 kw/h per år.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.

05 Uteplats

Altan samt gräsmatta

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsplatser vid varje uppfart.

Ekonomi

01

Avgift

5 890 kr/mån

Uppvärmning

880 kr/mån

Försäkring

430 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Renhållning

330 kr/mån

Vatten

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 540 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,6667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Föreningen

01

Benämning

BRF Solhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Solhöjden i Björkalund. Här byggs 15 st radhus med inflytt maj till juli 2024. Endast 4 st kvar. I ett högt läge med naturen intill kommer föreningen byggas upp i den färdiga delen av området med villorna runt omkring! Vacker natur är bevarad i området med tallskogen intill. Bostäderna kommer alla ha gott om soltimmar under dagen.

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhus har ett förråd samt 1-2 parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Projektspecifikation

Uppskattade driftkostnader

Rumsbeskrivning

Energiberäkning

Ritningar

Ekonomisk plan