Stadsnära fritidshus!
Välkommen till denna fritidsstuga i natursköna Grönvik vid Ensjön, strax söder om Norrköping. Här bor du i en lugn och grönskande miljö på arrenderad mark inom en välskött förening med gemenskap och fina faciliteter.
Som medlem i Grönviks arrendeförening har du tillgång till badplats, boulebana, grillplats och lekytor. Området erbjuder även fotbollsplan, odlingslotter och vackra promenadstråk. Vägarna sköts av Rocknäsets vägförening, och byggnation samt trädfällning regleras för att bevara områdets karaktär.
Stugan är i behov av renovering. För tillfället ryms ett kök, ett sovrum, ett vardagsrum och en hall, samt en förbränningstoalett i separat uthus. Detta är en möjlighet för dig som vill sätta din prägel och äga ett enklare fritidsboende i naturnära fritidsområde med närhet till sjö och rekreation.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan göra anspråk mot säljaren för eventuella fel eller brister i fastigheten.
Välkommen på visning!
150 000 kr
40 kvm
12 351 kr/år
1 230 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.
Kök med ljust tapetserade väggar samt panel, laminatgolv.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Allrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
40 kvm (Mätning saknas)
1 230 kvm
2 (1 sovrum)
Norrköping Navestad 3:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans hus
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
Enkelglasfönster
Självdrag
Vatten saknas
Avlopp saknas
Direktverkande el
Grönviks arrendeförening
Inom Grönviks arrendeförening finns 88 fritidsstugor. Föreningen innefattar fastigheterna Norrköping Navestad 3:1 och St Johannes 4:8 med en total yta om ca 15 hektar. Marken ägs av Norrköpings kommun och stugägarna arrenderar sina tomter.
Samtliga stugägare måste beviljas medlemskap i föreningen. Som medlem i Grönviks arrendeförening blir du också medlem i Rocknäsets vägförening. Föreningen har till uppgift att administrera arrendeavgifter, sköta sommarvatten, underhålla föreningens egendomar, tillvarata gemensamma intressen och verka för trevnad inom föreningen.
Enligt kontakt med styrelsen i mars 2025 planeras ingen höjning av rådande arrendeavgifter i dagsläget.
Sommarvattnet är vatten från Ensjön och går bra att vattna med (ej dricksvatten). Det finns en kran vid tomtgränsen. Sommarvattnet kopplas in vecka 14 (under förutsättning att väderförhållandena är bra) och stängs av vecka 42.
Dricksvatten finns att hämta året om från en kran i ett låst skåp i hörnet Gullvivevägen/Ensjövägen.
Det är förbjudet att dra in eget vatten/avlopp i stugorna samt gräva brunn och borra efter eget vatten. Det är även förbjudet att fälla träd med en omkrets över 20 cm på sin arrenderade tomt.
Rocknäsets vägförening
Rocknäsets vägförening är en samfällighetsförening som sköter drift och underhåll av vägarna och översyn av grönområdena inom Grönvik. Vägföreningar lyder under Lagen om förvaltning av samfälligheter, SFL.
Vägföreningen har 92 st tomter och obligatoriskt medlemskap gäller för alla boende inom arrendeområdet.
För mer information besök Grönviks arrendeförenings hemsida: https://gronviksarrende.se/
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Tomt/Servitut
1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Enligt arrendeförening)
Ja
01
2 000 kr/år
500 kr/år
7 500 kr/år
1 851 kr/år
100 kr/år
400 kr/år
12 351 kr/år
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Försäkring
2 000 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
7 500 kr/årArrendeavgift
1 851 kr/årMedlemsavgift arrendeförening
100 kr/årSommarvattenavgift arrendeförening
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 351 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matstugan Fyrkanten
1,92 km
Kalles Matverkstad
1,98 km
Picadeli
2,4 km
La Greco bar & restaurant
2,53 km
Happy Candy
2,57 km
Föräldrakooperativet Ensjögläntan
333 m
Silverdansens skola
792 m
Navestadsskolan
847 m
Diamanten lek & inlärning
935 m
Familjecentralen Ringdansen
987 m
Hemköp
2,96 km
Furats Livs
3,58 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
4,05 km
Lidl
4,37 km
Norrköping Kvarnberget
823 m
Ringdansen Centrum
1,1 km
Atriumhusen
1,56 km
Trumpetaregatan
1,72 km
Häradsviken
1,91 km
Norrköping Centralstation
5,54 km
Svenska JärnvägsStationer AB
11,19 km
Kimstad station
14,27 km
Kolmården station
16,32 km
Linghems station
28,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö312 m1 min1 min5 min
-
Hav6,5 km15 min28 min-
-
TågstationNorrköping Centralstation5,54 km--
-
HållplatsNorrköping Kvarnberget823 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
